在澳洲，首次置業(yè)者通過自己建房相比購買現(xiàn)房可以省下一定的費(fèi)用。以下是幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：

節(jié)省成本

新建房屋通常比同等現(xiàn)有住房便宜，因?yàn)樾陆ǚ课莸慕ㄖ龅叵鄬Τ湓＃偁幰草^少。

例如，在悉尼，首次置業(yè)者通過自己建房可以比購買現(xiàn)房省下約10萬澳元。

新建房屋與現(xiàn)房價(jià)格差異

新建房屋平均花費(fèi)約為36萬澳元，而現(xiàn)房價(jià)格平均為41.94萬澳元。

額外補(bǔ)貼和稅收優(yōu)惠

土地和房屋總價(jià)不超過75萬澳幣，可以獲得首次置業(yè)補(bǔ)貼1.5萬澳幣。

購買首次自住房屋或土地有部分印花稅減免，首次置業(yè)的印花稅是3%，投資房是4%。

政府補(bǔ)助計(jì)劃

根據(jù)HomeBuilder補(bǔ)助計(jì)劃，在墨爾本可省下約42500澳元，偏遠(yuǎn)地區(qū)可省下約54120澳元。

地理位置的影響

外城區(qū)的新建住宅通常比內(nèi)城區(qū)的現(xiàn)房便宜，因?yàn)橹行纳虡I(yè)區(qū)附近幾乎已經(jīng)沒有可開發(fā)的土地了。

其他考慮因素

找到適合建房的土地可能是一大障礙，但比購買現(xiàn)房容易得多。

老房子通常更靠近學(xué)校、商店及交通等便利設(shè)施，但現(xiàn)房所處土地往往更大。

請注意，這些信息基于歷史數(shù)據(jù)和報(bào)告，實(shí)際節(jié)省的費(fèi)用可能因地區(qū)、時(shí)間、市場條件和個(gè)人情況而異。建議在決策前咨詢專業(yè)人士，獲取最新的市場信息和政策動(dòng)態(tài)