在英國(guó)，買(mǎi)房貸款額度和條件會(huì)根據(jù)買(mǎi)家的個(gè)人財(cái)務(wù)狀況、信用評(píng)分、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)以及購(gòu)房目的（自住或投資）等因素有所不同。以下是一些關(guān)于英國(guó)買(mǎi)房貸款的關(guān)鍵信息：

貸款比例

通常情況下，個(gè)人貸款額度是申請(qǐng)人年薪的4到5倍，上限可貸到總房?jī)r(jià)格的70%。

自住貸款（Residential mortgage）比例通常是稅前年收入的4-5倍，資質(zhì)好的情況下，最高可獲房?jī)r(jià)的90%貸款。

出租貸款（Buy to let mortgage）銀行會(huì)評(píng)估所購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的租金收益來(lái)確定貸款額度，投資貸款可獲房?jī)r(jià)的50%-75%左右。

首付比例

首付比例通常在30%-50%之間，但外國(guó)人在英國(guó)購(gòu)房可能需要支付更高的首付比例。

部分貸款機(jī)構(gòu)可能提供最高至90%的貸款價(jià)值比（LTV）產(chǎn)品，甚至一些首次購(gòu)房者能獲得95%的貸款。

貸款年限

英國(guó)的按揭貸款年期通?？蛇_(dá)20-35年，但需在申請(qǐng)人年滿65歲前完結(jié)。

貸款利率

英國(guó)的貸款利率一般較低，根據(jù)各銀行不同，貸款利率一般為3.5%-4.5%加上英格蘭銀行的基準(zhǔn)利率。

貸款流程

貸款流程通常包括初步評(píng)估、準(zhǔn)備材料、提交申請(qǐng)、銀行審批、驗(yàn)房并確定最終額度、貸款審批和放款等步驟。

額外考慮

銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行可負(fù)擔(dān)能力測(cè)試（Affordability Test），以確定貸款額度，這包括對(duì)家庭支出的考察。

外國(guó)人購(gòu)房可能需要提供額外的身份證明文件、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。

請(qǐng)注意，以上信息可能隨時(shí)間變化，建議在申請(qǐng)貸款前咨詢專業(yè)的貸款顧問(wèn)或金融機(jī)構(gòu)以獲取最新的貸款信息和政策