在英國，買房貸款額度和條件會根據(jù)買家的個人財務(wù)狀況、信用評分、房產(chǎn)評估價以及購房目的（自住或投資）等因素有所不同。以下是一些關(guān)于英國買房貸款的關(guān)鍵信息：

貸款比例

通常情況下，個人貸款額度是申請人年薪的4到5倍，上限可貸到總房價格的70%。

自住貸款（Residential mortgage）比例通常是稅前年收入的4-5倍，資質(zhì)好的情況下，最高可獲房價的90%貸款。

出租貸款（Buy to let mortgage）銀行會評估所購買房產(chǎn)的租金收益來確定貸款額度，投資貸款可獲房價的50%-75%左右。

首付比例

首付比例通常在30%-50%之間，但外國人在英國購房可能需要支付更高的首付比例。

部分貸款機(jī)構(gòu)可能提供最高至90%的貸款價值比（LTV）產(chǎn)品，甚至一些首次購房者能獲得95%的貸款。

貸款年限

英國的按揭貸款年期通?？蛇_(dá)20-35年，但需在申請人年滿65歲前完結(jié)。

貸款利率

英國的貸款利率一般較低，根據(jù)各銀行不同，貸款利率一般為3.5%-4.5%加上英格蘭銀行的基準(zhǔn)利率。

貸款流程

貸款流程通常包括初步評估、準(zhǔn)備材料、提交申請、銀行審批、驗房并確定最終額度、貸款審批和放款等步驟。

額外考慮

銀行會對申請人進(jìn)行可負(fù)擔(dān)能力測試（Affordability Test），以確定貸款額度，這包括對家庭支出的考察。

外國人購房可能需要提供額外的身份證明文件、收入證明、財產(chǎn)證明等。

請注意，以上信息可能隨時間變化，建議在申請貸款前咨詢專業(yè)的貸款顧問或金融機(jī)構(gòu)以獲取最新的貸款信息和政策