美國、加拿大、澳大利亞和英國都是有房產(chǎn)稅的，一般是1年交1?2次。

房產(chǎn)稅=房屋評估價值X稅率

房產(chǎn)稅根據(jù)當(dāng)?shù)卣畬τ谝惶追课荩òǖ仄?建筑）評估的價值，乘以一定的稅率來定。房產(chǎn)稅的稅率也會隨著地區(qū)，甚至學(xué)區(qū)的差別而不同，是當(dāng)?shù)卣?jīng)濟(jì)來源的一個重要組成部分，用于支付市政工程，以及公立學(xué)校建設(shè)等。稅率也不是恒定的，如果當(dāng)?shù)卣敭a(chǎn)出現(xiàn)赤字，那么房產(chǎn)稅稅率可能會增加，當(dāng)政府收入充裕的時候，房產(chǎn)稅稅率也可能減少。

①美國

在美國，房產(chǎn)稅每個城市都有所不同，房產(chǎn)稅稅率一般在1%?2%之間。比較低的是夏威夷州、科羅拉多州、田納西州，在0.3%?0.5%之間，而新澤西州、伊利諾伊州、得克薩斯州的稅率一般較高，超過了 2%。這樣一來，一套100萬美元的房子，每年就需要繳納上萬美元的房產(chǎn)稅。此外，不少地區(qū)對于自住房和投資房需要交的稅也有一定的區(qū)別，自住房有一定的優(yōu)惠。

②加拿大

在加拿大，房產(chǎn)稅是0.3%?1%之間。不同的城市的房產(chǎn)稅也有所不同，比如溫哥華的房產(chǎn)稅不到0.3%，多倫多的大概只有0.7%，蒙特利爾在1%左右。房產(chǎn)稅稅率每年也會有波動，近幾年加拿大總體來說房產(chǎn)稅率在下降。

不過，加拿大的一些城市為了防止太多的海外買家投資，影響本國人的居住生活，出臺了 “空置稅”，一般以1年空置6個月以上為標(biāo)準(zhǔn)。比如溫哥華2017年通過了空置稅，空置稅率大概是房屋評估價的1%。多倫多也在考慮中。

③澳大利亞

在澳大利亞，主要的地產(chǎn)稅針對的是土地的部分，也稱為土地稅（landtax），自住房的土地則不需要繳納土地稅。而對于其他投資性土地則可能征土地稅，稅率從0%?2%不等，每個州不同，每年也都會有所調(diào)整。

對于非自住房，每個州會對于業(yè)主名下在所有在這個州應(yīng)稅土地（taxable land ）的總價值逬行計算，在達(dá)到一定金額以上（起征點(diǎn)）的時候幵征。不同州的土地價值起征點(diǎn)也有所不同，且每年也會調(diào)整。比如悉尼所在的新南威爾士州，2018年對于土地價值63萬以上澳幣的房地產(chǎn)才開始征收1.6%的土地稅。而墨爾本所在的維多利亞州，土地稅的起征點(diǎn)則是25萬澳幣，稅率從0.2%?2.3%不等。

不過，對于非公民或者永久居民的海外買家而言，從2018年幵始，現(xiàn)有和新的海外買家對于非自住房每年還需要額外支付土地附加稅（land tax surcharge ）0在悉尼所在的新南威爾士州大概是2%，并且沒有起征點(diǎn)（任何應(yīng)稅的土地都要收附加稅）；而對于維多利亞州，起征點(diǎn)是和土地稅一樣，也是25萬澳幣，稅率從1.7%?3.8%不等。

此外，澳大利亞為了控制炒房，幵設(shè)了 “房產(chǎn)空置稅”（annual vacancy charge ）。如果海外買家購買的房子一年里有6個月或6個月以上的空置期，那么那一年就還要額外繳納空置稅。

④英國

房產(chǎn)稅在英國也叫作市政稅（Council Tax），用于支持市政公共建設(shè)。市政稅不算高，而且上有封頂，一般在每年1000?2000英鎊，最多也不會超過3000英鏡。市政稅還有一些減免的政策，比如你平時主要住在國內(nèi)，如果英國的房子空置，還可以申請減免稅。而如果你把房子出租，除非特別協(xié)商，一般是由租客來繳納市政稅的。不過英國的一些地方也對二套房、空置房的市政稅稅額有所提高。