孟母三遷，擇鄰而居，足見一幢房子附近的社區(qū)和鄰居是多么的重要。

在一些城市的市中心，有一些交通非常便利，周邊配套也比較成熟的社區(qū)，房價卻比周圍要低不少，這是為什么呢？社區(qū)的治安環(huán)境，人口組成都是不可忽視的。

有時候，甚至隔一條街，就是兩個不同的城市，治安和房價可以天壤之別。

比如舊金山灣區(qū)的Palo Alto和East Palo Alto，前者是富人區(qū)，后者是貧民窟，以一條101公路為界。

Palo Alto （帕羅奧圖），硅谷的中心，也被當?shù)厝藨蚍Q為“宇宙中心”，世界最知名的高等學府斯坦福大學就在這片區(qū)域里。

Palo Alto家庭收入平均13.6萬美元（差不多100萬元人民幣）。2017年更是爆出了家庭收入低于25萬美元就可以申請廉價房的新聞。80%的成年人擁有大學以上學歷。以白人、亞洲人為主。

Palo Alto房價平均250萬美元，差不多1700萬元人民幣， 每平方米單價也要超過10萬元人民幣。各種高級餐廳、奢侈品大牌店也應有盡有。

而馬路對面的East Palo Alto，雖然多了一個詞卻有著天壤之別。這兩年雖然發(fā)展了很多，但還是一般或者說比較差。其社區(qū)收入平均也只有5萬多美元（30多萬元人民幣），不到Palo Alto的一半。僅有16%左右的成年人有大學學歷，人員組成也比較復雜。

雖然房價這兩年被炒起來了，平均達到了 70萬美元左右（500萬元人民幣），不過不到馬路對面的1/3，每平方米40000多元人民幣。

一路之隔，兩個世界。

此外，紐約曼哈頓哥倫比亞大學附近的哈萊姆區(qū)（Harlem），多倫多約克大學附近的北約克Jane & Finch區(qū)，倫敦的Brixton都是類似的情況，地理位置不錯但治安較差，是人口組成比較復雜的區(qū)域。

要看一個地區(qū)的社區(qū)狀況，可以査看房屋附近居民的收入水平。一般來說，收入平均數(shù)越高，居民素質(zhì)就會更好，地區(qū)就相對安全，治安也會更好。也可以査詢一下房子附近街區(qū)的犯罪記錄，以安全為重。

看房的時候，也可以在房屋周圍的社區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看周邊的鄰居是怎樣的人，社區(qū)周圍綠化是打理整齊，還是雜草叢生。還可以留意一下周圍的墻上有沒有亂涂亂畫的涂鴉和口號痕跡，電線桿上有沒有吊著的鞋子（這些說明附近可能會有幫會或者犯罪活動），街頭有沒有流浪者等。也可以利用地圖上的街景功能，在電腦、手機上“逛街”。