聯(lián)排別墅Townhouse介于獨(dú)立屋和公寓之間，價(jià)格也介于獨(dú)立屋和公寓之間。一般聯(lián)排別墅在居住上更類似于獨(dú)立屋，比起公寓屋私密性稍強(qiáng)、面積也會(huì)稍大、有厲于自己的小院子，房子下的那片小小的土地也歸你所有，屋頂和車庫(kù)也歸自己管理。

聯(lián)排別墅一般出現(xiàn)在大中型城市市區(qū)或者近郊，土地相對(duì)緊張的地方，比如紐約、舊金山、蒙特利爾、多倫多、悉尼、墨爾本、倫敦等地。

但聯(lián)排別墅也會(huì)受到小區(qū)業(yè)委會(huì)的限制和管理，屋主也不能太隨意對(duì)房子的共用墻和屋頂進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改建、擴(kuò)建，影響到和你共享結(jié)構(gòu)墻、地基的鄰居。

聯(lián)排別墅在管理上更接近公寓，和公寓相似的是，不少聯(lián)排別墅小區(qū)也和公寓小區(qū)一樣有一些公共設(shè)施或者會(huì)所，大都會(huì)受業(yè)主委員會(huì)（HOA ）的限制，但不會(huì)像公寓那樣管得那么寬泛，也沒(méi)有出租或者寵物的限制。會(huì)收取物業(yè)管理費(fèi)，而一般都會(huì)比公寓低，業(yè)主委員會(huì)也會(huì)派人定期維護(hù)外墻、

公共綠化、冬天鏟雪等。

雖然聯(lián)排比起公寓靈活度高一些，且擁有房子所在地皮的產(chǎn)權(quán)，但聯(lián)排對(duì)于改建的自由靈活度還是有限，擁有的土地也不大，結(jié)構(gòu)性的改建也不能隨心所欲。一般有小區(qū)業(yè)委會(huì)管理的聯(lián)排別墅還會(huì)要求維持小區(qū)房屋外部色彩裝修和造型的統(tǒng)一與和諧，但屋主也可以通過(guò)窗臺(tái)綠植，庭院露臺(tái)打理，大門顏色等細(xì)節(jié)上進(jìn)行個(gè)性化選擇裝飾。

此外還應(yīng)該考慮的是聯(lián)排房型的問(wèn)題。因?yàn)槁?lián)排別墅的用地比較緊湊，很多聯(lián)排別墅都是3?4層樓的多層式設(shè)計(jì)，對(duì)于家中有老年人或者小孩的或許會(huì)帶來(lái)—定的不方便，當(dāng)然—些豪華型的聯(lián)排別墅會(huì)有套內(nèi)的電梯。

在紐約曼哈頓中央公園的旁邊，或者倫敦的海德公園旁邊這些市中心頂級(jí)地段，幾乎沒(méi)有獨(dú)立屋，一個(gè)近似于獨(dú)立屋獨(dú)門獨(dú)戶的選擇就是聯(lián)排別墅了，其中有些也叫作“Brownstone?”（紅磚聯(lián)排）， 用磚或者石砌成。這樣在市中心頂級(jí)位置的聯(lián)排別墅價(jià)值不菲，可達(dá)數(shù)億元人民幣。