聯(lián)排別墅Townhouse介于獨立屋和公寓之間，價格也介于獨立屋和公寓之間。一般聯(lián)排別墅在居住上更類似于獨立屋，比起公寓屋私密性稍強、面積也會稍大、有厲于自己的小院子，房子下的那片小小的土地也歸你所有，屋頂和車庫也歸自己管理。

聯(lián)排別墅一般出現(xiàn)在大中型城市市區(qū)或者近郊，土地相對緊張的地方，比如紐約、舊金山、蒙特利爾、多倫多、悉尼、墨爾本、倫敦等地。

但聯(lián)排別墅也會受到小區(qū)業(yè)委會的限制和管理，屋主也不能太隨意對房子的共用墻和屋頂進行結構性改建、擴建，影響到和你共享結構墻、地基的鄰居。

聯(lián)排別墅在管理上更接近公寓，和公寓相似的是，不少聯(lián)排別墅小區(qū)也和公寓小區(qū)一樣有一些公共設施或者會所，大都會受業(yè)主委員會（HOA ）的限制，但不會像公寓那樣管得那么寬泛，也沒有出租或者寵物的限制。會收取物業(yè)管理費，而一般都會比公寓低，業(yè)主委員會也會派人定期維護外墻、

公共綠化、冬天鏟雪等。

雖然聯(lián)排比起公寓靈活度高一些，且擁有房子所在地皮的產(chǎn)權，但聯(lián)排對于改建的自由靈活度還是有限，擁有的土地也不大，結構性的改建也不能隨心所欲。一般有小區(qū)業(yè)委會管理的聯(lián)排別墅還會要求維持小區(qū)房屋外部色彩裝修和造型的統(tǒng)一與和諧，但屋主也可以通過窗臺綠植，庭院露臺打理，大門顏色等細節(jié)上進行個性化選擇裝飾。

此外還應該考慮的是聯(lián)排房型的問題。因為聯(lián)排別墅的用地比較緊湊，很多聯(lián)排別墅都是3?4層樓的多層式設計，對于家中有老年人或者小孩的或許會帶來—定的不方便，當然—些豪華型的聯(lián)排別墅會有套內(nèi)的電梯。

在紐約曼哈頓中央公園的旁邊，或者倫敦的海德公園旁邊這些市中心頂級地段，幾乎沒有獨立屋，一個近似于獨立屋獨門獨戶的選擇就是聯(lián)排別墅了，其中有些也叫作“Brownstone?”（紅磚聯(lián)排）， 用磚或者石砌成。這樣在市中心頂級位置的聯(lián)排別墅價值不菲，可達數(shù)億元人民幣。