對(duì)于留學(xué)生買房報(bào)稅的問題，以下是根據(jù)您提供的信息和我所知的相關(guān)知識(shí)整理的指南：

美國留學(xué)生

自住情況

出租情況

如果您買房同時(shí)出租，需要使用1040NR表格來報(bào)告租金收入和相關(guān)開銷。

如果您在美國居住超過5年，需要使用1040表格和Schedule E來報(bào)告出租房產(chǎn)的收支情況。

在Schedule E中，您可以填報(bào)租金收入、房屋貸款利息、地產(chǎn)稅費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、中介費(fèi)等。

您還可以申報(bào)房屋建筑實(shí)體的價(jià)值折舊費(fèi)。

收入減去各項(xiàng)費(fèi)用后的凈利潤是應(yīng)稅所得。

如果您來美還未超過5年，使用1040NR報(bào)稅時(shí)，可以享受中美稅務(wù)優(yōu)惠政策，其中收入的前5000美元免稅。

澳洲留學(xué)生

您可能需要使用澳洲的稅務(wù)申報(bào)表格，如年度納稅申報(bào)表（ATO），來報(bào)告租金收入和相關(guān)的開銷。

您可以申報(bào)房屋貸款利息、地產(chǎn)稅費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、中介費(fèi)等作為費(fèi)用抵扣。

您還可以申報(bào)房屋價(jià)值的折舊費(fèi)。

收入減去各項(xiàng)費(fèi)用后的凈利潤是應(yīng)稅所得。

請(qǐng)注意，稅務(wù)規(guī)定可能隨時(shí)間變化，建議咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問或當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)以獲取最新信息。