對于留學(xué)生買房報稅的問題，以下是根據(jù)您提供的信息和我所知的相關(guān)知識整理的指南：

美國留學(xué)生

自住情況

出租情況

如果您買房同時出租，需要使用1040NR表格來報告租金收入和相關(guān)開銷。

如果您在美國居住超過5年，需要使用1040表格和Schedule E來報告出租房產(chǎn)的收支情況。

在Schedule E中，您可以填報租金收入、房屋貸款利息、地產(chǎn)稅費、維修費、保險費、管理費、中介費等。

您還可以申報房屋建筑實體的價值折舊費。

收入減去各項費用后的凈利潤是應(yīng)稅所得。

如果您來美還未超過5年，使用1040NR報稅時，可以享受中美稅務(wù)優(yōu)惠政策，其中收入的前5000美元免稅。

澳洲留學(xué)生

您可能需要使用澳洲的稅務(wù)申報表格，如年度納稅申報表（ATO），來報告租金收入和相關(guān)的開銷。

您可以申報房屋貸款利息、地產(chǎn)稅費、維修費、保險費、管理費、中介費等作為費用抵扣。

您還可以申報房屋價值的折舊費。

收入減去各項費用后的凈利潤是應(yīng)稅所得。

請注意，稅務(wù)規(guī)定可能隨時間變化，建議咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問或當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)以獲取最新信息。