建筑簽證怎么寫(xiě)

這是一個(gè)大問(wèn)題，工作中也經(jīng)常遇到。下面我們從建筑工程施工合同、民法通則、合同法，部分法院的判例以及最高院的司法解釋等方面來(lái)討論一下這個(gè)問(wèn)題。本文是一個(gè)討論，討論中會(huì)引出一些論點(diǎn)和結(jié)論，供大家參考。

一：工程簽證單只有人員簽字，沒(méi)有蓋公章，該是否有效？

這種情況要看施工合同以及簽字人員是誰(shuí)。我們來(lái)一步一步分析。

1.看合同：大家可以看看現(xiàn)行的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF—2017—0201）》該文本是中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局于2017年9月22日發(fā)布的。我們來(lái)看看里面的一些有關(guān)內(nèi)容：

名詞解釋

1.1.2.7 發(fā)包人代表：是指由發(fā)包人任命并派駐施工現(xiàn)場(chǎng)在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)行使發(fā)包人權(quán)利的人。

所以，如果沒(méi)有特別約定，簽字人如果是發(fā)包人代表，且他所簽署的簽證是發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)的內(nèi)容，就是有效的。這還涉及到民法通則的知識(shí)，稍后會(huì)引出。

2：看民法通則

民法通則第第六十三條 代理及其適用范圍

公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。 代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。這個(gè)代理人就是前文說(shuō)的發(fā)包人代表，被代理人就是發(fā)包人或者發(fā)包人的法定代表人。

所以大家在簽署合同的時(shí)候，要留意這個(gè)地方，看看發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)是什么。如果合同中，發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表有相應(yīng)的授權(quán)，那么他簽署的簽證肯定是有效的。如果沒(méi)有明確授權(quán)，或者簽字的不是發(fā)包人代表，就要看是否適用合同法上的另一個(gè)知識(shí)：表見(jiàn)代理。

行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

比如在工程實(shí)際中，發(fā)包人所有的文件都是一個(gè)代表簽署，那么承包人就有理由相信，這個(gè)代表有相應(yīng)的代理權(quán)。這個(gè)簽署的簽證是有效的。

二：簽證辦理時(shí)，除了基本的以事實(shí)為依據(jù)，還有哪些問(wèn)題需要注意呢

簽證單不是一個(gè)法律意義上的概念，但他廣泛的存在工程實(shí)踐中?；旧鲜敲總€(gè)工程都有簽證。我們?cè)谵k理簽證時(shí)。要以

建筑簽證是什么意思

臨時(shí)設(shè)施費(fèi)分為合同之內(nèi)和合同之外的，合同內(nèi)指按分部分項(xiàng)及規(guī)定的費(fèi)率收取（包含施工道路、臨時(shí)圍墻、活動(dòng)用房等），合同外指圍墻及施工道路超過(guò)擬建建筑范圍50n外，需辦理簽證，可以進(jìn)行計(jì)算，如圍墻屬于永久性圍墻，也可以辦理簽證進(jìn)行計(jì)算。

　　臨時(shí)設(shè)施是指建筑業(yè)企業(yè)為保證施工和管理的進(jìn)行而建造的各種簡(jiǎn)易設(shè)施，包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)作業(yè)棚、機(jī)具棚、材料庫(kù)、辦公室、休息室、廁所、化灰池、儲(chǔ)水池、瀝青鍋灶等設(shè)施；臨時(shí)道路；臨時(shí)給排水、供電、供熱等管線；臨時(shí)性簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房，以及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)搭建的職工宿舍、食堂、浴室、醫(yī)務(wù)室、理發(fā)室、托兒所等臨時(shí)福利設(shè)施。

建筑簽證怎么寫(xiě)范文

凡是工程量清單或預(yù)算以外的工程都要填寫(xiě)工程簽證單，內(nèi)容是工程量：材料，人工等，交監(jiān)理或建設(shè)單位簽證，便于今后結(jié)算。

建筑簽證單范本

方法：

甲方的管理人員，面對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的工程簽證單時(shí)，首先是從管理職責(zé)的角度簽認(rèn)，其次才是工程量的確認(rèn)。

管理職責(zé)是定義簽證的屬性，其次才是工程量。兩者缺一不可。

如：

確認(rèn)xx建安公司清運(yùn)辦公樓前廣場(chǎng)建筑垃圾一天，系按指揮部辦公室指令安排

工作量：東風(fēng)重卡八車(chē)，施工人數(shù)：Z4人

指揮部xxx 年月日

建筑簽證怎么辦理流程

工程簽證是工程建設(shè)活動(dòng)中一項(xiàng)極其重要的制度，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商，還是建筑商都應(yīng)給予高度的重視。

以工程量確認(rèn)簽證為例，項(xiàng)目經(jīng)理向工程師（或工程師代表）提交確認(rèn)報(bào)告，工程師給予簽字確認(rèn)，這個(gè)過(guò)程就完成了合同從要約到承諾的簽訂過(guò)程，并將在雙方之間產(chǎn)生一系列的效果，如工期延長(zhǎng)、工程款增加等。

建筑工程里的簽證是什么意思

在中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)于2002年發(fā)布的《工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程》中，被解釋和定義為：“按承發(fā)包合同約定，一般由承發(fā)包雙方代表就施工過(guò)程中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明?！?/p>

建筑簽證需要準(zhǔn)備哪些材料

【建筑行業(yè)中的簽證】即工程簽證，是指工程承發(fā)包雙方在施工過(guò)程中按合同約定或者施工慣例對(duì)支付各種費(fèi)用、設(shè)計(jì)變更、順延工期、造價(jià)調(diào)整、賠償損失等所達(dá)成的雙方意思表示一致的補(bǔ)充協(xié)議。

【簽證的法律意義】2004年9月，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題解釋》，對(duì)工程簽證的作了明確的規(guī)定，使工程簽證有了法律的依據(jù)。該解釋第19條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)工程量有爭(zhēng)議的，按照施工過(guò)程中形成的簽證等書(shū)面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量?！?/p>

【作用】

1、建設(shè)工程項(xiàng)目一般投資大，建設(shè)周期長(zhǎng)，不確定因素較多。在施工周期內(nèi)材料設(shè)備價(jià)格變化較快，施工合同不可能對(duì)未來(lái)整個(gè)施工周期內(nèi)可能發(fā)生的情況都作出預(yù)見(jiàn)和約定，施工圖預(yù)算也不可能對(duì)整個(gè)施工期發(fā)生的費(fèi)用都作出詳盡的預(yù)測(cè)，而且在實(shí)際施工中，主客觀條件的變化又會(huì)給整個(gè)施工過(guò)程帶來(lái)許多不確定因素。有了工程簽證，施工方可以及時(shí)調(diào)整施工方案，并通過(guò)簽證得到業(yè)主對(duì)質(zhì)量、價(jià)格以及工期等的重新認(rèn)可。

2、低價(jià)中標(biāo)是國(guó)際上通行的建設(shè)工程評(píng)標(biāo)方法，面對(duì)日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，許多施工企業(yè)為了承攬到工程，只得采取極力壓價(jià)的辦法。低價(jià)中標(biāo)帶來(lái)的后果往往使施工企業(yè)面臨虧損的處境，企業(yè)必須作到“低中標(biāo)，勤簽證”，才能保證不可預(yù)見(jiàn)因素造成的成本增加。

建筑工程簽證單范本

如果您需要在裝修過(guò)程中申請(qǐng)簽證單，可以按照以下步驟進(jìn)行簽法：

1.首先，您需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，例如房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同、施工單位資質(zhì)等。

2.接著，您需要向所在地的城市規(guī)劃局或建設(shè)局等部門(mén)提交申請(qǐng)，并填寫(xiě)相關(guān)的申請(qǐng)表格。在填寫(xiě)表格時(shí)，要注意填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤，不要漏填或填錯(cuò)信息。

3.在提交申請(qǐng)后，您需要等待批準(zhǔn)。一般情況下，審批時(shí)間較長(zhǎng)，需要耐心等待。

4.如果申請(qǐng)獲批，您需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取簽證單，并嚴(yán)格按照簽證單上的要求進(jìn)行裝修。

總之，裝修簽證單的簽法可能會(huì)因地區(qū)和具體要求而有所不同，建議您在申請(qǐng)前先了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，并咨詢相關(guān)部門(mén)的工作人員，以確保申請(qǐng)的順利進(jìn)行。

建筑簽證費(fèi)是什么意思

工程簽證，其實(shí)就是工程變更的一部分，主要是工程在具體實(shí)施過(guò)程中，因?yàn)楣こ痰男枰?，或由建設(shè)方或由設(shè)計(jì)方或由監(jiān)理或施工方提出，進(jìn)行局部變化而導(dǎo)致工程量的增減進(jìn)行簽字確認(rèn)，一旦確定可以進(jìn)行工程結(jié)算。