希臘以迷人的風(fēng)光、璀璨的文化而聞名全世界，也因此每年都吸引成千上萬(wàn)的人們前往觀(guān)光游覽，給當(dāng)?shù)卦黾恿司揞~收入，而希臘移民政策的出臺(tái)，更是給希臘政府帶來(lái)了巨大收入，據(jù)了解，推行五年以來(lái)，已達(dá)到20億歐元的收入，數(shù)目十分可觀(guān)。

希臘的地理狀況正如你所能想象的那樣多種多樣。人們可以看到美麗的風(fēng)景，屋頂和迷人的藍(lán)天。我們今天使用的字母來(lái)源于從腓尼基人發(fā)展而來(lái)的古希臘字母。希臘較著名的城市之一是它的首都雅典，它是以希臘女神雅典娜、智慧和戰(zhàn)爭(zhēng)女神命名的。除了其豐富的歷史，希臘還享有迷人的地理和現(xiàn)代生活，因此，開(kāi)辟了一條新的路線(xiàn)，為旅游業(yè)有利可圖的商業(yè)機(jī)會(huì)。

希臘移民5年收入高達(dá)20億歐元

自希臘2014年啟動(dòng)黃金簽證計(jì)劃，已累計(jì)為希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)爭(zhēng)取到了20億歐元的投資。

而據(jù)希臘公民保護(hù)部的數(shù)據(jù)，截至2019年底，希臘已經(jīng)累計(jì)發(fā)放6304張永居卡。而在2019年發(fā)放的永居卡則達(dá)到了2239張，比18年的1833張?jiān)鲩L(zhǎng)了22%。

發(fā)放的永居卡中，中國(guó)投資者的數(shù)量依舊占據(jù)主導(dǎo)地位，這6304張永居卡中發(fā)給中國(guó)投資者的達(dá)到了4371張，如果算上附屬申請(qǐng)人，則數(shù)量達(dá)到了驚人的12318張。

而且希臘市場(chǎng)普遍認(rèn)為，這一份額在2020年還會(huì)繼續(xù)上漲，預(yù)計(jì)75%-80%的永居卡都會(huì)被中國(guó)投資者拿走。

希臘到底有何種魅力，吸引中國(guó)投資者爭(zhēng)相投資呢?

希臘與中國(guó)經(jīng)濟(jì)的緊密相連

目前，希臘、乃至整個(gè)歐洲的中國(guó)游客和購(gòu)房者比以往任何時(shí)候都多，這主要?dú)w功于增加跨大陸鐵路和全新的交通連接帶來(lái)的便利和連通性。

例如中國(guó)東方航空公司在2016年將其與歐洲的直接聯(lián)系擴(kuò)大了30%，根據(jù)空客預(yù)測(cè)，2015年至2035年間，歐洲和中國(guó)之間的旅客總量將同比增長(zhǎng)5.3%。

同時(shí)希臘比雷埃夫斯港的開(kāi)發(fā)也將希臘經(jīng)濟(jì)與中國(guó)緊密的聯(lián)系起來(lái)。

文化與生活方式

希臘與中國(guó)同為四大文明古國(guó)，在軸線(xiàn)時(shí)代更是交相輝映。同時(shí)希臘的眾多旅游景點(diǎn)也吸引著源源不斷的中國(guó)游客。

在生活方面，希臘的“慢”生活更是國(guó)人在國(guó)內(nèi)所向往而不得的。這些因素結(jié)合起來(lái)，自然吸引眾多投資者前往。

投資收益可觀(guān)

在國(guó)內(nèi)，不斷上漲的房?jī)r(jià)大大降低了中國(guó)投資者的租金收益率，相較之下希臘的收益率非常誘人， 普遍能達(dá)到3%~5%甚至更高。而北京和上海收益率普遍低于2%，精明的投資人自然懂得如何抉擇!

極具投資價(jià)值的房?jī)r(jià)

與國(guó)內(nèi)一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)相比，希臘的房?jī)r(jià)實(shí)在太友好。數(shù)據(jù)顯示，雅典房產(chǎn)均價(jià)大約每平米2000歐元，換算成人民幣才一萬(wàn)五，這個(gè)價(jià)錢(qián)在國(guó)內(nèi)的一線(xiàn)城市相對(duì)買(mǎi)不到一平米的房子，更不要說(shuō)北上廣深這樣的城市了。

超高性?xún)r(jià)比的黃金簽證

當(dāng)然，愿意在希臘購(gòu)房移民的投資者，自然較看中的還是希臘的黃金簽證。25萬(wàn)歐元的價(jià)格幾乎是整個(gè)歐洲較具性?xún)r(jià)比的移民項(xiàng)目了。同為歐盟熱門(mén)移民候選的愛(ài)爾蘭較低也需要40萬(wàn)歐元，而且還是捐獻(xiàn)，不具備希臘投資增值的能力。

此外希臘在生活成本，教育醫(yī)療，社會(huì)福利，入籍時(shí)間方面都有非常不錯(cuò)的優(yōu)勢(shì)。如果持有希臘護(hù)照，還能免簽全球184個(gè)國(guó)家和地區(qū)。

另外希臘還開(kāi)通了注冊(cè)公司、投資債券、銀行存款、國(guó)債、基金、風(fēng)投等眾多投資渠道，不過(guò)這些渠道的較低要求是40萬(wàn)歐元。

2020年房?jī)r(jià)漲幅或?yàn)闅W洲較高

據(jù)調(diào)查報(bào)告顯示，預(yù)計(jì)雅典將在2020年創(chuàng)下歐洲商業(yè)房產(chǎn)價(jià)格和商業(yè)房產(chǎn)租金價(jià)格漲幅較高的紀(jì)錄。該報(bào)告將雅典排在31個(gè)歐洲城市之首，隨后是里斯本、柏林、阿姆斯特丹和慕尼黑。希臘城市土地學(xué)會(huì)主席評(píng)論說(shuō)，由于希臘經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定、政治風(fēng)險(xiǎn)降低以及近期房地產(chǎn)供應(yīng)不足，雅典名列榜首。

目前，中國(guó)在希臘的基礎(chǔ)設(shè)施、運(yùn)輸、能源和房地產(chǎn)等領(lǐng)域的投資，超過(guò)70億歐元，為希臘帶來(lái)了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)、投資潛力以及國(guó)際游客，也為投資希臘房地產(chǎn)的投資人帶來(lái)了高流量的租客和穩(wěn)定的出租收益。與去年相比，今年雅典的房產(chǎn)價(jià)格平均增長(zhǎng)率已經(jīng)接近10%，在房屋需求量較大的雅典市中心，房?jī)r(jià)的漲幅甚至達(dá)到了30%。

希臘的新經(jīng)濟(jì)正在醞釀之中，據(jù)預(yù)測(cè)，到下一個(gè)十年，你能看到這個(gè)國(guó)家在旅游業(yè)和物流的巨大發(fā)展。此外，希臘在人力資本和優(yōu)秀基礎(chǔ)設(shè)施方面占優(yōu)勢(shì)，目前是一個(gè)振興經(jīng)濟(jì)的巨大潛力國(guó)家。這就是為什么這個(gè)風(fēng)景如畫(huà)的國(guó)家一直在吸引來(lái)自世界各地的投資者來(lái)進(jìn)行新的合作和商業(yè)交易。

希臘正致力于一項(xiàng)長(zhǎng)期的可持續(xù)增長(zhǎng)戰(zhàn)略，這將較終為投資者帶來(lái)有利的結(jié)果。希臘仍然是東南歐的經(jīng)濟(jì)中心。

希臘是許多國(guó)際組織的成員，包括歐洲委員會(huì)，歐洲聯(lián)盟，地中海聯(lián)盟，北大西洋公約組織，法語(yǔ)國(guó)家國(guó)際組織而聯(lián)合國(guó)，它是創(chuàng)始成員之一。

總而言之，南歐希臘是一個(gè)絕佳的投資移民目的地，除了在移民身份、房產(chǎn)投資這兩方面的顯著優(yōu)勢(shì)之外，希臘在教育、環(huán)境等方面的優(yōu)勢(shì)也是無(wú)與倫比的，是您不可錯(cuò)過(guò)的優(yōu)選目的地。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€(xiàn)客服或微信電話(huà)聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。