以下文章是留求藝移民為您帶來(lái)的希臘移民旅游相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢(xún)、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專(zhuān)線400-178-5116。近幾年，國(guó)內(nèi)興起了一股希臘移民熱，在希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐以上的房子就可以全家移民了，簡(jiǎn)直不要太好！如此高性?xún)r(jià)比的項(xiàng)目，自然會(huì)引來(lái)眾多移民人士的關(guān)注。
而且，你肯定不會(huì)想到，這里的“全家”真的足夠全哦！是一家三代，包括：主申請(qǐng)人和其配偶，還有雙方的父母和子女，七八口人可以一起獲得希臘永居身份。而且沒(méi)有雜七雜八的額外要求，是個(gè)非常簡(jiǎn)單、快速獲得歐洲身份的項(xiàng)目，拿了身份暢通歐洲26個(gè)申根國(guó)家無(wú)阻。
而且希臘經(jīng)濟(jì)回暖，移民政策變動(dòng)的可能性極大，所以抓住這個(gè)時(shí)機(jī)及早投資的申請(qǐng)人不在少數(shù)。
舒適宜人的希臘 自從2009年希臘陷入債務(wù)危機(jī)以來(lái)，直到現(xiàn)在都沒(méi)能擺脫外界人士扣在其腦袋上的“窮”帽子。大多數(shù)人認(rèn)為：希臘國(guó)家都破產(chǎn)了，政府都沒(méi)錢(qián)了，人民得窮成什么樣，還買(mǎi)房移民去那兒，豈不是花錢(qián)找罪受?
但實(shí)際上希臘人均GDP達(dá)到2萬(wàn)美金以上（危機(jī)前3萬(wàn)美金以上），屬于發(fā)達(dá)國(guó)家之列，準(zhǔn)確說(shuō)應(yīng)該是歐洲次發(fā)達(dá)地區(qū)，經(jīng)過(guò)多年來(lái)的不斷調(diào)整和恢復(fù)，希臘經(jīng)濟(jì)早已經(jīng)逐漸回溫。6月22日歐元財(cái)政部長(zhǎng)會(huì)議上，歐盟成希臘減債重要協(xié)議。希臘議會(huì)在去年12月18日通過(guò)了2018年預(yù)算案，并表示此次預(yù)算案將是受?chē)?guó)際援助方緊縮條款限制下的較后一份預(yù)算案，希臘即將進(jìn)入后救助時(shí)代，經(jīng)濟(jì)將恢復(fù)常態(tài)。
希臘經(jīng)濟(jì)將恢復(fù)常態(tài) 同時(shí)作為一帶一路的重要節(jié)點(diǎn)，希臘已經(jīng)成為眾多中國(guó)企業(yè)的重要戰(zhàn)略據(jù)點(diǎn)。復(fù)星集團(tuán)、中遠(yuǎn)海運(yùn)、國(guó)家電網(wǎng)、阿里巴巴、華為……紛紛合作或入駐，試問(wèn)，如果希臘經(jīng)濟(jì)真的差到很多人以為的地步，那么這些企業(yè)和大佬又有什么理由要“以身犯險(xiǎn)”呢?
很多人認(rèn)為，現(xiàn)在購(gòu)置希臘的房產(chǎn)，風(fēng)險(xiǎn)太高，將來(lái)希臘經(jīng)濟(jì)萬(wàn)一再出變故，就會(huì)賠個(gè)血本無(wú)歸。但事實(shí)上，卻恰恰相反?，F(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)希臘房產(chǎn)投資移民，正是一個(gè)黃金時(shí)期。希臘整體房?jī)r(jià)較經(jīng)濟(jì)危機(jī)之前還低了40%，此時(shí)投資，恰好還能趕上抄底的紅利期，要知道，隨著經(jīng)濟(jì)回暖，希臘房?jī)r(jià)也是在慢慢回溫的。

希臘經(jīng)濟(jì)回暖，購(gòu)房移民政策可能提高

近期 政策部門(mén)在向議會(huì)申請(qǐng)一個(gè)新的修正案，該修正案提議將對(duì)于非歐盟申請(qǐng)人提供除目前的購(gòu)房移民政策以外的其他“黃金居留”政策，擴(kuò)充例如增加投資申請(qǐng)人在一段時(shí)間內(nèi)存入至少40萬(wàn)歐元到到希臘銀行的項(xiàng)目。這一政策基本已經(jīng)確定，等待希臘相關(guān)政府部門(mén)投票通過(guò)，確定較終實(shí)施時(shí)間。
很多人認(rèn)為希臘移民政策就是為了中國(guó)人的錢(qián)，再加上新的投資40萬(wàn)歐的“黃金居留”政策一經(jīng)實(shí)施，更是證明了其這一吸收移民的目的。 確實(shí)這無(wú)可厚非， 你想想這么簡(jiǎn)單的政策肯定是為了吸引投資，促進(jìn)其經(jīng)濟(jì)發(fā)展。它首先肯定是會(huì)先從自己的利益出發(fā)的。 在觀望一下今年澳洲技術(shù)移民政策，EOI篩選門(mén)檻提高至65分，這些吸收移民的國(guó)家不就是為了自己國(guó)家的發(fā)展，吸引人才和資金嘛。希臘新的投資移民政策在等待通過(guò)，為了新政的順利推行，25萬(wàn)歐元購(gòu)房也很可能會(huì)提升到40萬(wàn)歐元或以上。
根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，希臘如果有新的移民政策提出，一般都會(huì)提前6-8個(gè)月的時(shí)間公布，然后等待希臘移民法案草案通過(guò)相關(guān)政府或者議會(huì)的審查，才會(huì)正式公布開(kāi)始實(shí)施，所以現(xiàn)在剛剛公布了新的政策，還有6-8個(gè)月的時(shí)間完成移民申請(qǐng)，所以如果有移民希臘想法，還是要盡快辦理，不然又可能就要趕上新政了。

希臘購(gòu)房移民的“坑”，你可不能踩

辦理過(guò)程中，存在很多其他需要注意的問(wèn)題，如希臘房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的真實(shí)性，房產(chǎn)價(jià)格問(wèn)題，希臘入學(xué)相關(guān)細(xì)節(jié)問(wèn)題等，中間或多或少也會(huì)存在一些“貓膩”，想要辦理希臘移民的投資人一定要擦亮雙眼，提升自己的鑒別能力。如果想一勞永逸，避免遇到這些麻煩，選擇中介辦理希臘移民也是不錯(cuò)的選擇，但是一定要選擇一個(gè)規(guī)模大，經(jīng)驗(yàn)豐富，靠譜的中介，市面上一些中介是與希臘當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商合作的，申請(qǐng)人只能購(gòu)買(mǎi)中介推薦的房子，這你就要小心了，往往中介會(huì)抬高房?jī)r(jià)，從中賺取利潤(rùn)，如果遇到這樣的中介，就趕快跟他say goodbye，另外一些中介則是讓申請(qǐng)人自主選房，然后協(xié)助辦理移民，畢竟自己選擇房子，會(huì)更加放心，至少在投資方面不會(huì)花費(fèi)太多冤枉錢(qián)。
當(dāng)然，你也可以選擇DIY的方式辦理，如果選擇自行辦理購(gòu)房移民，要做好以下幾點(diǎn)準(zhǔn)備：
① 熟悉希臘當(dāng)?shù)刭?gòu)房移民法律；
② 熟練掌握英文，能夠清晰鑒別相關(guān)法律文件；
③ 能夠找到真正靠譜的當(dāng)?shù)厝嘶蜷_(kāi)發(fā)商提供真實(shí)房源。
除了以上的幾個(gè)問(wèn)題，還有一些關(guān)于希臘購(gòu)房移民的問(wèn)題也是很多移友所困惑的。

1 、希臘購(gòu)房移民沒(méi)有辦法入籍？

希臘移民政策規(guī)定，投資25萬(wàn)歐元購(gòu)買(mǎi)希臘房產(chǎn)的第三國(guó)公民及其配偶、子女和父母都可同時(shí)獲得永居身份。盡管剛剛拿到永居身份并不能直接加入希臘國(guó)籍，但只需要7年時(shí)間，就可以申請(qǐng)辦理希臘入籍手續(xù)。而對(duì)于子女來(lái)說(shuō)，只需在希臘上滿6年學(xué)(其中須有3年中等教育]即可申請(qǐng)入籍。

2 、移民希臘，不能工作，經(jīng)濟(jì)來(lái)源怎么？

這一點(diǎn)也是很多移友所擔(dān)心的問(wèn)題，獲得希臘永居身份，不能工作怎么辦，總不能坐吃山空吧，很多人也擔(dān)心希臘生活成本高，就算移民成功也沒(méi)有辦法維持正常的生活。實(shí)則不然，事實(shí)上，希臘的生活成本并不高。一個(gè)三口之家一個(gè)月大概花費(fèi)600――700歐元就已經(jīng)可以生活的很好了。
至于坐吃山空問(wèn)題，大家也不用過(guò)于擔(dān)心。很多投資人在希臘購(gòu)置房產(chǎn)之初都會(huì)選擇25萬(wàn)歐元購(gòu)置2套或多套房產(chǎn)，自住一套，剩下的做短租或長(zhǎng)租，而出租的房子月租金就已經(jīng)完全足夠一家人的生活費(fèi)用了。
在雅典市中心，也是希臘人口較集中的地方投資，租金收益有保障。在當(dāng)?shù)乜疾斓南ＥD粉絲兒會(huì)發(fā)現(xiàn)，雅典市中心不僅有大量常駐居民，還有學(xué)生，打工族，更有來(lái)自世界各地的游客，租金回報(bào)率可以達(dá)到3-5%。
而且，盡管法律規(guī)定不能就業(yè)，卻并不限制永居卡持有人自行創(chuàng)業(yè)，有幾位移友分享，他們移民到希臘后自己創(chuàng)辦企業(yè)， 開(kāi)民宿，投資， 自己當(dāng)了老板 做起了生意，生活也是非常愜意的。

3 、獲得永居身份是否代表失去中國(guó)國(guó)籍？

移民希臘，僅僅是申請(qǐng)人取得了希臘永居身份，你可以去希臘居住，但你仍然是中國(guó)國(guó)籍，是中國(guó)人。只有你加入了希臘國(guó)籍，才能算是希臘人，脫離了祖國(guó)。
拿到了他國(guó)的永居身份后，也不代表你必須定居海外，因?yàn)橐泼裰皇钦f(shuō)你拿到了他國(guó)的一種居住簽證，你想不想前往居住，什么時(shí)候前往，前往居住多久，都是自己可以決定的事。所以，移民不移居，表示著可以隨時(shí)回國(guó)工作生活的。
希臘唯美的夜景 有些通過(guò)購(gòu)房移民希臘的申請(qǐng)人，前期為了保證經(jīng)濟(jì)來(lái)源，只是讓妻子和孩子到希臘生活和學(xué)習(xí)，自己在國(guó)內(nèi)繼續(xù)工作，保證了經(jīng)濟(jì)收入的同時(shí)也獲得了永居身份，這也是回答第3個(gè)問(wèn)題的一個(gè)方案。

4 、移民希臘后會(huì)不會(huì)不適應(yīng)當(dāng)?shù)氐纳睿?

移民較怕畫(huà)地為牢，生活起來(lái)不舒服。主要有兩方面原因，首先是移民監(jiān)，其次是融入感。移民監(jiān)就是在移民國(guó)家的居住要求，美加等國(guó)的移民監(jiān)十分嚴(yán)格，而希臘移民項(xiàng)目則不設(shè)任何移民監(jiān)，輕松往返中國(guó)和歐洲。而融入障礙在希臘更是薄弱，英語(yǔ)的高普及率使生活更加簡(jiǎn)單，所以這一點(diǎn)也是不用過(guò)于擔(dān)心的。

5 、希臘購(gòu)房移民，是永久產(chǎn)權(quán)么，升值空間又是怎樣的呢？

答案：是的，目前希臘的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，這就意味著，購(gòu)買(mǎi)了希臘的房產(chǎn)，是可以世代相傳的。如果喜歡海景房，還能在愛(ài)琴海邊的自家里吹海風(fēng)，想想也是超美的畫(huà)面。
希臘目前移民政策要求這么簡(jiǎn)單的原因，也是因?yàn)橄ＥD的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。希臘房產(chǎn)的價(jià)格，從經(jīng)濟(jì)危機(jī)開(kāi)始到現(xiàn)在，已經(jīng)降低了近50%，目前已經(jīng)觸底反彈。所以，目前購(gòu)買(mǎi)希臘房產(chǎn)，無(wú)論是哪個(gè)區(qū)域，后期的增值空間都是非常大的。此時(shí)出手購(gòu)買(mǎi)希臘房產(chǎn)，可以坐等升值！
歐洲各個(gè)國(guó)家開(kāi)放移民政策，也是因?yàn)闅W洲整體的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，所以，歐元近幾年的匯率也是一路下跌，較低的時(shí)候，曾經(jīng)跌倒了6.7左右。目前，歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)已經(jīng)有所緩和，匯率穩(wěn)定在7.3左右，但是與之前的9-10的歐元匯率相比，還是處在低谷期，所以，現(xiàn)在辦理希臘購(gòu)房移民，從歐元的匯率的投資角度來(lái)說(shuō)，也是非常超值的選擇。
看了這么多，難怪希臘移民如此受追捧了，趁著移民政策利好，趕緊買(mǎi)套房子，在希臘度過(guò)美好的一生吧！

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。