價錢低、條件簡單、速度快、申根國、抄底投資……“火爆”是去年希臘移民的代名詞，于是，2018年，希臘“黃金簽證”累計申請人數(shù)達到9756人，超過美國EB5的申請人數(shù)，成為全球申請人數(shù)首先，較受歡迎的投資移民項目!其中，中國申請人占比41.63%，成為希臘投資永居較大的客源地國!那一年前投資的人，到現(xiàn)在已經(jīng)賺了多少錢了?

一、租金回報

每年有超過3000萬的游客(相當(dāng)于本國居民近3倍的人數(shù)]到訪希臘，去年國際游客數(shù)量達到3300萬人次，但是目前希臘國內(nèi)的酒店數(shù)量大概只能滿足現(xiàn)有游客需求。

在強大的度假、觀光需求下，希臘公寓的出租回報率可以達到4%-5%左右。

根據(jù)2018年希臘旅游業(yè)成績表數(shù)據(jù)顯示，去年共有215.7萬人曾經(jīng)入住短租民宿，占希臘旅游住宿總份額的5.5%。同時其入住率增長了20%，按照目前的出租趨勢，2019年的入住率有至少兩位數(shù)的增長。這也意味著希臘租金回報有望實現(xiàn)再次突破。但北京上海，出租回報率始終徘徊在1%-2%。

二、希臘房產(chǎn)增值

雅典市中心可卡提區(qū)的小戶型公寓，在過去一年漲幅超過55%，且始終一房難求，成為希臘漲幅較大的地區(qū)。

其中較受中國投資客追寵的南部新興富人區(qū)格力法達，如果你在去年30萬歐買下的不動產(chǎn)，現(xiàn)在至少也漲到40萬歐。

今年10月底，希臘政府再次出臺幾項購房利好政策，增加了投資客選房范圍，也更方便支付，將吸引更多投資客轉(zhuǎn)投希臘，而搶購希臘購房移民項目，成為未來誰能真正在希臘投資獲利的重要選擇。

三、教育成本減少

國內(nèi)只要是國際學(xué)校，那昂貴的學(xué)費早已人盡皆知。而希臘國際學(xué)校要多少錢?想必只有了解希臘移民或已經(jīng)在希臘就讀的朋友們才知道。

在希臘有25所國際學(xué)校，英式教育的有圣勞倫斯學(xué)院等，美式教育有ACS美國社區(qū)學(xué)校等，學(xué)費一般在6450-14000歐元(約合人民幣5-10萬元/年]。

以雅典來說，有52個國家的學(xué)生就讀于當(dāng)?shù)氐膰H學(xué)校，純英語教育，也更有國際化的學(xué)習(xí)氛圍。

學(xué)生在高中畢業(yè)后，可以以歐盟生源的資源，報考或直升英美名校就讀。僅需200多萬人民幣，就能實現(xiàn)一家三代移民希臘。歐盟永居身份、增值恒產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)教育，不論哪項，都是對現(xiàn)在，對未來真正價值的投資。

以后，還會有這么劃算的移民項目?據(jù)希臘當(dāng)?shù)孛襟wSofokleousin報道，希臘政府正在考慮將目前較低要求的25萬歐黃金簽證項目，漲價至50萬歐。雖然消息沒有得到希臘政府的承認，但可以確定的是希臘購房移民項目是全球較火的移民項目之一。還在觀望的就不要再等了!

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