價(jià)錢(qián)低、條件簡(jiǎn)單、速度快、申根國(guó)、抄底投資……“火爆”是去年希臘移民的代名詞，于是，2018年，希臘“黃金簽證”累計(jì)申請(qǐng)人數(shù)達(dá)到9756人，超過(guò)美國(guó)EB5的申請(qǐng)人數(shù)，成為全球申請(qǐng)人數(shù)首先，較受歡迎的投資移民項(xiàng)目!其中，中國(guó)申請(qǐng)人占比41.63%，成為希臘投資永居較大的客源地國(guó)!那一年前投資的人，到現(xiàn)在已經(jīng)賺了多少錢(qián)了?

一、租金回報(bào)

每年有超過(guò)3000萬(wàn)的游客(相當(dāng)于本國(guó)居民近3倍的人數(shù)]到訪希臘，去年國(guó)際游客數(shù)量達(dá)到3300萬(wàn)人次，但是目前希臘國(guó)內(nèi)的酒店數(shù)量大概只能滿足現(xiàn)有游客需求。

在強(qiáng)大的度假、觀光需求下，希臘公寓的出租回報(bào)率可以達(dá)到4%-5%左右。

根據(jù)2018年希臘旅游業(yè)成績(jī)表數(shù)據(jù)顯示，去年共有215.7萬(wàn)人曾經(jīng)入住短租民宿，占希臘旅游住宿總份額的5.5%。同時(shí)其入住率增長(zhǎng)了20%，按照目前的出租趨勢(shì)，2019年的入住率有至少兩位數(shù)的增長(zhǎng)。這也意味著希臘租金回報(bào)有望實(shí)現(xiàn)再次突破。但北京上海，出租回報(bào)率始終徘徊在1%-2%。

二、希臘房產(chǎn)增值

雅典市中心可卡提區(qū)的小戶型公寓，在過(guò)去一年漲幅超過(guò)55%，且始終一房難求，成為希臘漲幅較大的地區(qū)。

其中較受中國(guó)投資客追寵的南部新興富人區(qū)格力法達(dá)，如果你在去年30萬(wàn)歐買(mǎi)下的不動(dòng)產(chǎn)，現(xiàn)在至少也漲到40萬(wàn)歐。

今年10月底，希臘政府再次出臺(tái)幾項(xiàng)購(gòu)房利好政策，增加了投資客選房范圍，也更方便支付，將吸引更多投資客轉(zhuǎn)投希臘，而搶購(gòu)希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目，成為未來(lái)誰(shuí)能真正在希臘投資獲利的重要選擇。

三、教育成本減少

國(guó)內(nèi)只要是國(guó)際學(xué)校，那昂貴的學(xué)費(fèi)早已人盡皆知。而希臘國(guó)際學(xué)校要多少錢(qián)?想必只有了解希臘移民或已經(jīng)在希臘就讀的朋友們才知道。

在希臘有25所國(guó)際學(xué)校，英式教育的有圣勞倫斯學(xué)院等，美式教育有ACS美國(guó)社區(qū)學(xué)校等，學(xué)費(fèi)一般在6450-14000歐元(約合人民幣5-10萬(wàn)元/年]。

以雅典來(lái)說(shuō)，有52個(gè)國(guó)家的學(xué)生就讀于當(dāng)?shù)氐膰?guó)際學(xué)校，純英語(yǔ)教育，也更有國(guó)際化的學(xué)習(xí)氛圍。

學(xué)生在高中畢業(yè)后，可以以歐盟生源的資源，報(bào)考或直升英美名校就讀。僅需200多萬(wàn)人民幣，就能實(shí)現(xiàn)一家三代移民希臘。歐盟永居身份、增值恒產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)教育，不論哪項(xiàng)，都是對(duì)現(xiàn)在，對(duì)未來(lái)真正價(jià)值的投資。

以后，還會(huì)有這么劃算的移民項(xiàng)目?據(jù)希臘當(dāng)?shù)孛襟wSofokleousin報(bào)道，希臘政府正在考慮將目前較低要求的25萬(wàn)歐黃金簽證項(xiàng)目，漲價(jià)至50萬(wàn)歐。雖然消息沒(méi)有得到希臘政府的承認(rèn)，但可以確定的是希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目是全球較火的移民項(xiàng)目之一。還在觀望的就不要再等了!

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