自從2013年的“希臘購(gòu)房移民”政策推出以來(lái)，越來(lái)越吸引全球各地投資者的青睞，獲批人數(shù)也在逐步上升當(dāng)中，2019年首先季度就達(dá)到4154的申請(qǐng)獲得審批。其熱門(mén)的其熱門(mén)的主要原因在于具有超高性價(jià)比，只需在希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)，即可一步到位獲得投資者永居身份。那么，現(xiàn)在才去，是否為時(shí)已晚?還值得去嗎?留求藝移民在這里負(fù)責(zé)任地告訴你：一切都不晚，移民希臘超值!

一、希臘購(gòu)房移民有哪些吸引之處

房屋永久產(chǎn)權(quán)

除了可以獲得移民身份外，在希臘購(gòu)房可以享受永久產(chǎn)權(quán)制度，而且所購(gòu)房屋面積按照使用面積計(jì)算，相較于國(guó)內(nèi)按照建筑面積計(jì)算，性價(jià)比更高。而且，目前希臘經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇當(dāng)中，旅游業(yè)也正蓬勃發(fā)展，其房地產(chǎn)市場(chǎng)也在進(jìn)一步回暖，投資當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)，可以有超高的升值空間及可觀的租金回報(bào)。

完善社會(huì)福利

希臘屬于建立社會(huì)福利制度較早的國(guó)家之一，因此當(dāng)?shù)厣鐣?huì)福利制度較為完善。通過(guò)購(gòu)房獲得移民身份后，投資者便可享受當(dāng)?shù)厣鐣?huì)福利，包括有社會(huì)保險(xiǎn)福利號(hào)碼者均有權(quán)享受公費(fèi)醫(yī)療、懷孕后第5個(gè)月開(kāi)始至孩子3歲止可領(lǐng)取幼兒補(bǔ)貼等等。

豐度的教育資源

投資者子女可享受當(dāng)?shù)孛赓M(fèi)公立教育服務(wù)，但當(dāng)?shù)毓⒔逃饕韵ＥD語(yǔ)為主，如果想選擇英語(yǔ)教學(xué)，投資者也可以為子女選擇私立學(xué)校。當(dāng)?shù)卦S多私立學(xué)校都是英美名校在當(dāng)?shù)亻_(kāi)設(shè)的分校，師資配置、課程和頒發(fā)的文憑都與母校一致。

暢游申根國(guó)家

作為申根成員國(guó)之一的希臘，通過(guò)購(gòu)房移民獲得身份后，可憑身份免簽暢游申根26個(gè)國(guó)家，而且希臘沒(méi)有移民監(jiān)限制，尤其適合熱愛(ài)自由的投資者。

二、希臘購(gòu)房移民會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用?

除了25萬(wàn)歐元的房款，希臘移民較全費(fèi)用清單在此：

購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用(一次性繳納]

1、定金

2萬(wàn)歐元(包含在總房?jī)r(jià)內(nèi)]。

2、房產(chǎn)交易稅

如申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的房源都是在2006年以前取得建筑許可證的房子，房產(chǎn)交易稅為3%，那么以25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)為例，只需繳納7500歐元的交易稅即可。

如果購(gòu)買(mǎi)2006年以后的房產(chǎn)，交易稅不需要繳納，但是要繳納房?jī)r(jià)24%的增值稅。

3、市政稅

2006年以前獲得建筑許可的房產(chǎn)，市政稅為交易稅的3% 。2006年以后獲得建筑許可的房產(chǎn)則不需要交此市政稅 。

4、律師費(fèi)

約房?jī)r(jià)的1%(加24%的增值稅 ]。比如，申請(qǐng)人購(gòu)置的是25萬(wàn)歐元的房子，那么，就需要支付2500歐元的律師費(fèi)加600歐元的增值稅，共計(jì)3100歐元。

5、房產(chǎn)交易公證費(fèi)

房產(chǎn)交易公證費(fèi)約為房?jī)r(jià)的 1%~1.5%(加 24%的增值稅] 。

6、房產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)

房產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)約房?jī)r(jià)的 0.6%(加24%的增值稅]。

7、授權(quán)書(shū)公證費(fèi)

授權(quán)書(shū)公證費(fèi)是按照授權(quán)書(shū)頁(yè)數(shù)收費(fèi)的，一般大約在120歐元左右。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。