隨著海外投資火熱，美國、加拿大、澳州等傳統(tǒng)國家移民難度增加，越來越多的人把目光放到希臘等歐洲國家。希臘旅游業(yè)的不斷發(fā)展，令當?shù)胤慨a(chǎn)市場持續(xù)火熱，很多投資者在希臘進行房產(chǎn)投資，那么在購房后出租的回報率到底如何?

一般來說，每年的收益會在4%-5%，包租年限在1-2年，無需投資人自己打理，全權(quán)委托出租公司進行出租，所以在收益上來看，是比較合算的。

短租：適合純投資和有意在希臘生活的投資人

短租的房子大多集中在雅典市中心衛(wèi)城附近，這個地段可以說是很好的，房子有一室一廳的，二室一廳的，面積在40-65平米不等，戶型雖小，但是出租回報率可以說是很高的。

希臘一年四季都適合旅游，希臘現(xiàn)有的酒店，價格都比較昂貴，出行游玩的大多會選擇短租，也就是我們說的民宿。價格一般為200-800元/天，并且現(xiàn)在登陸愛彼迎平臺上，我們會發(fā)現(xiàn)很多短租房都是訂滿的。所以短租收益是很穩(wěn)定的。

帶租約：適合單純投資的申請人

帶租約的房子地段較好，租金收益很可觀，對于投資人來說是較好的選擇。房子還沒有購買就有了租客，且租客都較穩(wěn)定，也免去了托管等一些事宜。

不難看出希臘房屋的高昂回報率是眾多投資人所看中的優(yōu)勢之一。那么在房產(chǎn)的選擇上，投資人更偏好于哪種類型?

目前，希臘較受歡迎的房產(chǎn)類型是房齡已超過30年，經(jīng)過翻新后房屋狀況良好，面積約90平米的房屋。通常，這些房產(chǎn)價格低于新房，這是二手房受歡迎的主要原因。

希臘房產(chǎn)狀況不同于國內(nèi)，幾十年甚至上百年的房產(chǎn)大有所在，30年房齡的房產(chǎn)經(jīng)過翻新其實狀況非常良好。

數(shù)據(jù)顯示，2018年整個希臘新建房屋的銷售價格上漲了7%，而二手房的價格上漲9%。70%的買家選擇樓齡30年以上的房產(chǎn)，15%的購買者選擇樓齡為11-20年的房產(chǎn)。

按照目前希臘經(jīng)濟的恢復速度，以及希臘房地產(chǎn)投資需求的不斷上漲，預計房產(chǎn)價格還會上漲。

雖然數(shù)據(jù)顯示如此，但選擇較適合自己的投資房產(chǎn)才是較重要的，所以可以作為參考，而真正決定購買什么樣的房產(chǎn)還是需要謹慎考慮，結(jié)合房齡、位置、面積等將投資收益實現(xiàn)較大化。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。