交稅是我們每個移民都要面臨的事情，不光是購房過程中的交易稅，購房后每年都是要上稅的，咱們具體來說說有哪些稅!

1、單一物業(yè)稅，也叫房產(chǎn)稅，在希臘名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)的投資人每年9月-10月需要繳納，必須要在今年的9月30號之前一次性或者分期繳納。也就是需要找個會計師先為您報稅，他會給你稅單，您的稅單上將會有一次性繳納和分期付款的較后期限和金額。然后去銀行繳納或者網(wǎng)上銀行自助繳納，過期不交會有罰款哦

好消息是今年的單一物業(yè)稅，希臘政府降稅了，喜大普奔，有同胞發(fā)現(xiàn)降了有20%，老讓我們花錢的希臘政府，來一點點政策還是很驚喜的

也就是每年持有這房產(chǎn)要交稅，怎么算呢?

大約是面積乘以4得出的結(jié)果，但也隨年代、區(qū)域、面積等因素有浮動，在購房合同中會有個市場評估價，據(jù)說跟這個也有關系

個人所得稅E0。個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內(nèi)的個人所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種稅。必須在每年的4-6月，進行上一年的個人所得稅的申報及繳納(本年獲得的收入及購置的資產(chǎn)次年申報]

2、零收入申報

如果投資人在希臘并未有任何收入，僅需要在稅務系統(tǒng)進行零收入申報，申報內(nèi)容為對本人持有的資產(chǎn)進行確認，程序相對簡單，辦理時間短，當然，上述過程也可以委托會計師完成。

3、有收入申報

對于投資移民來說，收入主要指房產(chǎn)租賃收入(如投資人還有其他類型的收入，在此不進行深入探討]。

長租物業(yè)租賃收入：如投資人將房產(chǎn)進行長期租賃，必須向稅務機構(gòu)提交租賃合同，將房產(chǎn)租賃狀況登記在稅務系統(tǒng)內(nèi)

短租物業(yè)租賃收入：短租物業(yè)主要指在AIRBNB，Booking等網(wǎng)絡平臺進行民宿運營的物業(yè);根據(jù)2018年較新規(guī)定，所有的在運營的民宿必須在稅務系統(tǒng)申請一個短租編碼，并將該短租編碼填寫到網(wǎng)絡平臺上，便于稅務機構(gòu)核查短租收入，如未申請、不填寫或錯誤填寫短租編碼被稅務機構(gòu)發(fā)現(xiàn)，出租人將面臨5000歐元/次的罰款;另外每個短租物業(yè)，必須每月申報上個月的租賃記錄及收入，以及填寫每次客戶入住的合同模板并提交和稅務機構(gòu)，如果延期申報，稅務系統(tǒng)將產(chǎn)生100歐元/次的罰款;

其實說白了就是收益稅，個人所得稅包括租金收益、利息收入。

那么租金收益稅是如何計算的呢?

收益1-1.2萬歐收取15%收益稅

收益1.2萬-3.5萬歐收取 35%收益稅

收益在3.5萬歐以上則收取45%收益稅。

4、關于希臘稅務系統(tǒng)

每一位擁有稅號并持有希臘房產(chǎn)的投資人均可以申請開通希臘稅務系統(tǒng)的賬號(稅務系統(tǒng)地址為：www.gsis.gr], 一般在購房時律師會幫助投資者進行開通，如果沒有開通，投資者在上面的網(wǎng)址自己申請，然后到負責外國人事物的稅務局領取密碼，自己弄不了的找一名會計幫你申請就行

5、房產(chǎn)稅務系統(tǒng)登記(注冊登記E9表]

房產(chǎn)交易完成后，購房者需要做的首先件事情就是向稅務局申報名下財產(chǎn)(注冊E9表]，必須在購房合同簽訂后30天內(nèi)完成(購房律師有時候會幫助完成]，律師也是找一名會計師，提交購房合同，護照，稅務系統(tǒng)等相關資料以及稅務系統(tǒng)用戶名密碼等信息

E9是買完房就要申報完成的，但有些律師或者中介不愿多花那點錢，因為并不影響移民，但第二年你就要自行申請還有罰款，所以在購完房后請督促或者咨詢E9注冊情況

6、車輛使用稅

名下有車輛的投資人必須于每年12月底前繳納車輛使用稅，超期繳納會導致該稅務直接翻倍。繳納方式為登錄稅務系統(tǒng)或到相關網(wǎng)站查詢(提供稅號、車牌號等信息即可]，可以獲得需要繳交稅務的具體金額，然后到稅務局或者銀行進行繳納，也可以委托會計師處理。

其實每年找個會計處理這些稅就好了，總共費用不會超過20歐，需要的我可以推薦我用過的，如果你也有合適的會計，費用還低的話，可以推薦給我，我可以做個排行版進行整理推薦，供大家自行選擇

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。