日前成為了較火爆的移民方式之一。其中人數(shù)也隨著希臘火爆的房地產(chǎn)市場與日俱增。但需要告知各位的是，火爆的市場也催生出了一系列不規(guī)范的行為，希望大家都能注意一下。

一、希臘買房價(jià)格方面的套路

希臘買房移民規(guī)定申請者需要購置不低于25萬歐元的房產(chǎn)，但是這個(gè)價(jià)格在希臘能夠買房的房子數(shù)量是不確定的，新房和二手房之間的差別，以及不同位置房產(chǎn)之間的差別都較大。

1].希臘二手房

希臘的二手房普遍價(jià)格不高，25萬在有些地方甚至可以購買三套房產(chǎn)。但是如果地段好，裝修好，面積大的房子，很可能25萬歐元一套房子都買不到。對于前往希臘買房的申請者而言，要綜合考慮房產(chǎn)所在位置，面積大小，裝修情況，所在街區(qū)等要素，心里對房子進(jìn)行一個(gè)整體的判斷，大體上就會八九不離十了。

2].希臘新房

希臘新房的價(jià)格普遍上要高于二手房。主要原因在于，新房的地段非常好，而且裝修十分有品味，往往還帶有包租服務(wù)，價(jià)格自然也要水漲船高。雖然新房在價(jià)格方面要高上一些，但是價(jià)格一般都是開發(fā)商統(tǒng)一的，中介沒有差價(jià)的存在，價(jià)格較為透明。

二、希臘買房區(qū)域選擇的套路

幾乎所有的希臘買房移民申請者都會選擇在雅典購置房產(chǎn)。不過雅典是一個(gè)比較大的城市，不同區(qū)位的房產(chǎn)價(jià)格差別也較大。希臘買房區(qū)位的選擇一般有以下幾個(gè)方面：

1].北部富人區(qū)

這個(gè)區(qū)位是希臘傳統(tǒng)的富人區(qū)，也是使領(lǐng)館和商務(wù)人士云集的地方，社會往往比較高端有品味，出入的人多數(shù)為政府機(jī)關(guān)和事業(yè)單位的公務(wù)員，使領(lǐng)館工作人員，以及律師等商務(wù)人士，可謂是出入有鴻儒，往來無白丁。不過這一地方的很多房源都是那種祖?zhèn)餍再|(zhì)的，房源數(shù)量較少，而且價(jià)格也比較貴。對于想在這個(gè)地方購置房產(chǎn)的希臘移民申請者，可能需要等待機(jī)會。

2].雅典市中心

雅典市中心的房產(chǎn)可謂是五花八門，有好有壞，有貴有賤。多數(shù)25萬三套的組合房源都位于這一區(qū)域，這些房子雖然外表看起來有些老舊，但是內(nèi)部都是經(jīng)過全新裝修的，而且房子往往都有包租服務(wù)，買了之后等著拿收益就行了。

市中心房子的優(yōu)勢在于地段，交通方便，商業(yè)配套完善，而且周邊景點(diǎn)多，人流量大。不過，對于喜歡安靜的申請者而言，這個(gè)地方可能會略微嘈雜一些。當(dāng)然了，喜歡熱鬧的申請者無疑是較適合這一區(qū)域的。

3].南部新型富人區(qū)

雅典的南部屬于新興的富人區(qū)，環(huán)境好，臨海，而且植被茂盛，人口密度小。很多新興中產(chǎn)階級和貴族往往更加喜歡居住在這個(gè)地區(qū)。很多人會質(zhì)疑這一區(qū)域距離市中心遠(yuǎn)，上下班不方便。首先，移民希臘的申請者是不能工作的，所以不存在距離遠(yuǎn)的問題。其次，每個(gè)區(qū)域都有自己的中心，商業(yè)配套都完善，沒事的話也沒必要總?cè)ナ兄行?，所以，這樣的疑慮根本就不值得考慮。對于喜歡安靜，優(yōu)美，舒適環(huán)境的申請者而言，這一地區(qū)還是非常值得選擇的。

目前看來，對于希臘購房移民的申請者而言，買房過程中謹(jǐn)防不良中介給出的有關(guān)房子的價(jià)格和地段的套路就萬事無憂了。希望大家都能夠長點(diǎn)心眼，購買到合適的房子。
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