從黃金簽證修訂，簡析葡萄牙房產(chǎn)未來局勢葡萄牙黃金簽證在國際上的影響力逐步擴(kuò)大。對于大家來說，葡萄牙黃金簽證的綜合性價(jià)比非常高，不但申請門檻較低，而且購置的房產(chǎn)還具有非常大的投資價(jià)值。尤其在國際經(jīng)濟(jì)局勢不太好的當(dāng)下，很多國家的投資者和高凈值人士都比較看好葡萄牙黃金簽證所帶來的巨大利好，紛紛選擇將資產(chǎn)放置在這里。2021年1月，葡萄牙部長理事會批準(zhǔn)并頒布了2月12日第14/2021號法令，修訂了投資居留許可政策（即"黃金簽證"）?？偟膩碚f，這些變化旨在促進(jìn)外國投資，并將其引向葡萄牙人口稀少的內(nèi)陸地區(qū)，以及亞速爾群島和馬德拉島。二零二零年十二月三十日，中國與歐盟完成投資協(xié)議談判，據(jù)推測，投資者對整個(gè)歐洲市場并不懷疑。但對于房產(chǎn)市場，我們應(yīng)該選擇哪個(gè)國家呢？根據(jù)歐盟統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，葡萄牙房地產(chǎn)指數(shù)在五年內(nèi)上漲了50%以上！為什么葡萄牙的房地產(chǎn)市場如此強(qiáng)勁，以至于多年來一直在穩(wěn)步上升？近年來，我們可以通過多方數(shù)據(jù)看到，國際投資者不斷涌入葡萄牙，對其認(rèn)可度也是一路攀升，據(jù)仲量聯(lián)行報(bào)告中數(shù)據(jù)分析顯示，葡萄牙已成為國際資本市場青睞的投資目的地之一。葡萄牙整體房地產(chǎn)市場發(fā)展也非常順利，近年來，由于房價(jià)指數(shù)上漲，政府沒有大力放開建筑許可證，反而處于壓抑狀態(tài)，這也證明了政府對“房地產(chǎn)泡沫”的嚴(yán)格控制。與此同時(shí)，外國投資者在葡萄牙的投資比例也在逐年增加，呈現(xiàn)出非常穩(wěn)定的狀態(tài)。中國投資者在眾多投資者中也占一定比例，但只占整個(gè)市場的一小部分。黃金居留給投資帶來的身份福利，可讓投資者坐享投資置業(yè)雙豐收！面對2022年黃金居留許可的政策限制，“核心區(qū)域房產(chǎn)”+“黃金居留許可身份”即將無法同時(shí)兼得，抓緊時(shí)機(jī)可以盡早采取行動！“移”早不“移”遲！葡萄牙黃金簽證優(yōu)勢：?居住條件相對寬松，每年在葡萄牙平均只需居留較長7天的時(shí)間；?兒童可以免費(fèi)享受從小學(xué)到高中12年的公立教育；?持有葡萄牙黃金居留證允許您在葡萄牙合法工作和經(jīng)商，而無需重新申請工作簽證；?持有黃金居住證5年后，即可申請成為葡萄牙永久居民。您還可以申請國籍，享受世界第六大護(hù)照，在186個(gè)國家和地區(qū)免簽證；?審批速度快，6個(gè)月左右就能獲批；?沒有商業(yè)背景，沒有管理經(jīng)驗(yàn)，沒有學(xué)術(shù)背景要求，沒有語言要求，沒有資金要求；?三代人可以從一個(gè)人的申請中受益，整個(gè)家庭可以享受免費(fèi)醫(yī)療等高質(zhì)量的社會福利；?可以在歐洲大部分經(jīng)濟(jì)區(qū)生活和工作；?自由通行到26個(gè)申根國家，可以隨意學(xué)習(xí)和工作。所以通過以上介紹，我們可以看出如今葡萄牙黃金簽證的優(yōu)勢還是非常明顯的。尤其是對于投資者和高凈值人士來說，通過購置房產(chǎn)的形式來獲得身份，本身就是一件一本萬利的事情，因?yàn)榉慨a(chǎn)具有非常大的保值屬性，加上其沒有移民監(jiān)，所以不需要一直居住在國外，可以繼續(xù)在國內(nèi)兼顧家庭和生意，非常方便。

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