由于歐洲國家環(huán)境優(yōu)美、氣候宜人，使得愈來愈多的海外朋友想移民歐洲國家。在眾多的移民項目中，很少有國家的政策能夠滿足人們的需求，不是居住要求太苛刻，就是投資金額或者其他要求阻止了申請者前進的步伐。但希臘購房移民政策的出現(xiàn)給投資者創(chuàng)造了不可多得的良機，通過25萬歐元的低成本投資，獲的將是無可比擬的效益收獲。獲得希臘居留簽證，等于為兒女爭取到輕松進入歐洲各個國家學習深造的機會。希臘購房移民項目，為所有計劃移民歐洲的人士提供了一個絕佳選擇。那么接下來留求藝移民小編為大家介紹一下希臘購房移民所需要的申請材料以及注意事項。

一、希臘購房移民的申請材料

1.申請條件

（1）主申請人需要年滿18周歲；

（2）在希臘購買25w歐元以上的房產(chǎn)；

（3）沒有犯罪記錄；

（4）身體健康，有齊全的體檢報告；

2.需要準備的材料

（1）申請人護照原件和首頁照片四張，護照有效期在申請之日起至少一年有效；

（2）如果護照是非拉丁語的，需要翻譯成希臘語；

（3）申請長期居留許可的醫(yī)療保險的原件和4份復印件；

（4）購買希臘房產(chǎn)公證證明和土地房管局獲得財產(chǎn)證；

（5）在希臘的住所證明原件和復印件；

（6）希臘當?shù)蒯t(yī)院的體檢證明，無傳染病證明；

（7）交納250歐元的申請費；

注：以上所準備的材料必須經(jīng)過申請人親自提交

3.購房流程：

（1）對申請人的申請資格進行評估：身體健康、無犯罪證明、資產(chǎn)充足；

（2）申請人去希臘房產(chǎn)考察，確定是否購買；

（3）如果決定購房，到公證處簽署律師委托授權(quán)；

（4）簽訂房產(chǎn)預售合同，支付定金；

（5）律師協(xié)助開立個人稅號及銀行賬戶；

（6）回國后支付房款，遞交D類簽證申請材料；

（7）律師協(xié)助繳納房產(chǎn)稅，完成房產(chǎn)注冊。

二、希臘購房移民的注意事項

1.專業(yè)律師的選擇

只有研究和經(jīng)歷過移民業(yè)務的律師，才是移民工作的好律師，律師的好壞可能也是你申請成功的一個很重要的因素；業(yè)務熟練，精明能干，又能合理收費的律師才是好的選擇。

2.公證處的選擇

熟練業(yè)務的公證員，是處理好置業(yè)的資產(chǎn)評估的重要的環(huán)節(jié)。希臘的公證處是獲得公證行業(yè)資格的人才能擔任的私營公證機構(gòu)，固定資產(chǎn)的交易，必須有公證處簽發(fā)的律師委托文件，固定資產(chǎn)（包括房產(chǎn)）的交易才是有效的。未經(jīng)公證處公證的固定資產(chǎn)交易簽訂的合同都是沒有法律的效力，既沒有法律的約束力。

3.房產(chǎn)的選擇

投資人可根據(jù)個人喜好，進行投資。希臘房產(chǎn)類型主要包括：公寓，洋房，別墅，商鋪等各種類型不動產(chǎn)。

4.房產(chǎn)品質(zhì)的選擇

希臘房屋的建筑要求比較高，由于位于地中海北邊位置，是歐亞非的區(qū)域，面臨海邊房屋結(jié)構(gòu)很有講究。房屋結(jié)構(gòu)的品質(zhì)差價也很大，這主要看房屋的建造的材料。如果是二手房，要看防盜的設備是否齊全，門窗是否牢固，周邊區(qū)域是否安全等綜合考慮。如果不是自己居住也可以考慮在離島置業(yè)，希臘海島游客多，假期島嶼的民房供不應求。

5.固定財產(chǎn)稅務的申報

每年3-5月份希臘政府對個人所得以及固定財產(chǎn)要進行一次申報，購房者如果在希臘沒有生意業(yè)務，就只需要對固定財產(chǎn)進行申報，根據(jù)財產(chǎn)的評估，稅務局會給你寄來你的房產(chǎn)需要付多少的費用，根據(jù)不同的區(qū)域，一般要付實用面積2-6歐元/每平方米。你一定要交好這筆錢，否則欠政府的錢，政府有權(quán)拍賣你的房產(chǎn)。

6.其他

如果房東賣房產(chǎn)前已經(jīng)租賃給其他人，你要買過來自己使用，就要跟房東約定，讓租戶停止租約，在購房合同簽訂前離開房產(chǎn)，否則你買下后讓租用人離開會增添許多麻煩。如果是新房一般還要到保險公司交每年一次的保險。這樣萬一被盜，火災等人為損失都能等到足夠的賠償。

以上便是希臘購房移民需要的申請材料和一些注意事項，大家在準備申請時可以參考一下，可以減去很多不必要的麻煩。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。