在當今的國際移民市場中，英美澳新等國家的移民政策都在逐漸收緊，在此形勢下，很多申請者將移民目光轉向目前移民性價比更高的葡萄牙。葡萄牙黃金簽證項目在市場上的熱度越來越多，而為了克服疫情對經(jīng)濟的影響，葡萄牙原定于2021年1月生效、對里斯本和波爾圖房產(chǎn)投資限制的黃金簽證也將再次續(xù)期。

12月下旬，葡萄牙部長級會議討論了關于黃金居留法案修訂的相關議題。葡萄牙部長理事會已批準了黃金簽證制度的修訂，新法案將限制黃金移民在里斯本、波爾圖和全國沿海地區(qū)的房產(chǎn)投資，將投資引入內陸地區(qū)和馬德拉群島、亞速爾群島及低人口密度區(qū)的發(fā)展。

新措施原定于2021年生效，現(xiàn)已推遲至2021年7月1日生效，2021年至2022年為過渡期。

換言之，投資者仍有幾個月左右的時間通過購買里斯本或波爾圖的房產(chǎn)獲得葡萄牙黃金居留身份。2021年7月后，葡萄牙沿海和大都市地區(qū)購房的買家將無法申請黃金居留。

·政策改變的目的

葡萄牙政府希望通過系統(tǒng)的修訂，將外資引向其他人口密度低的地區(qū)，即內陸地區(qū)?？陀^上促進區(qū)域發(fā)展領域的城市再生，保護文化遺產(chǎn)和活動環(huán)境，促進高社會價值、生產(chǎn)性投資和創(chuàng)造就業(yè)機會。

總統(tǒng)府事務部長瑪麗安娜·比埃拉·達席爾瓦在部長會議之后的通報中暗示：“該制度劃定了在2021年和2022年之間的一個過渡期，在過渡時期內，預計跟著投資額的增加，投資于大都市區(qū)的可能性相應減少，并于2021年7月1日生效。之所以修改規(guī)定，是因為當下所處的環(huán)境與背景具有特殊性，在此非常時期，應該給予相關企業(yè)更多的時間來適應變化?！?

所以，有意向的投資者還有幾個月的黃金時間，請珍惜這段寶貴的時間，快點行動！

·葡萄牙黃金簽證8周年，市場口碑極好

葡萄牙的黃金居留許可政策自2012年10月8日實施，今年即將走過第8年。

據(jù)葡萄牙外交與邊境管理局稱，僅僅8年時間，葡萄牙黃金居留項目就發(fā)放了24752張黃金居留證，總投資約56.61億歐元！直接投資房地產(chǎn)50.24億元，中國申請人4728份，占申請總數(shù)的一半以上。根據(jù)2020年前8個月的情況，專家們預計，到2020年底，葡萄牙的投資總額將達到7.45億歐元，略高于去年。

中國申請人在葡萄牙移民申請數(shù)量上首先，可見這個項目在中國人心目中的地位有多高！

浪奔浪流的海外資本，成就了葡萄牙房地產(chǎn)市場的欣欣向榮。歐盟統(tǒng)計局房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙是今年世界首先第二季度房價漲幅達到較大的歐盟國家，達到10.3％，是歐元區(qū)的兩倍以上。

葡萄牙的《黃金居留法案》于2012年實施，隨后于2013年、2015年和2018年修訂。每次都會修改一些細節(jié)。2015年推出了買房獲得移民身份的方式。在滿足條件后，申請人可將配偶、子女和配偶雙方的父母以及整個家庭帶到葡萄牙。

哪怕是在疫情期間，葡萄牙房產(chǎn)市場也顯示出超強的活力。對于申請者來說，葡萄牙身份不但可以享受歐盟的種種利好，而且目前葡萄牙房產(chǎn)市場不斷發(fā)展，房產(chǎn)價格不斷飆升，這也是一個非常好的機遇。如今移民葡萄牙的人數(shù)不斷增加，所以未來葡萄牙黃金簽證項目是否也會面臨收緊的危險，我們拭目以待。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。