“海外置業(yè)”已經(jīng)成為近年來中國財富管理領(lǐng)域里的熱門詞匯，中國中產(chǎn)家庭及高凈值家庭群規(guī)模的擴大已經(jīng)將“海外置業(yè)”變成一種剛性需求，資產(chǎn)配置國際化已然成為趨勢。尤其是在近幾年，人民幣的加速貶值以及中國經(jīng)濟增速放緩面臨的轉(zhuǎn)型，國內(nèi)資產(chǎn)收益率不斷下降，但房產(chǎn)市場政策卻愈發(fā)收緊，這使得中國高凈值人群在海外置業(yè)迎來高潮時期。此時，歐洲部分國家推出的購房移民政策開始受到國內(nèi)投資者的追捧。性價比高、無移民監(jiān)、申請手續(xù)相對簡單的歐洲國家移民早已悄然成為全球移民人士優(yōu)選，而其中，投資門檻較低、可以一步到位拿永居的希臘，更是當(dāng)中的大熱門。

2019年6月，希臘黃金簽證投資移民各項數(shù)據(jù)統(tǒng)計榜單公式，中國以7862份簽證數(shù)量排名首先，希臘政府共簽發(fā)了12666份黃金簽證。而本月中國投資占比超過60%，穩(wěn)居首先。從歷年的投資數(shù)據(jù)看，希臘黃金簽證批準了645名主要申請人和1397名家屬，和2018年同期相比，主要申請人下降8%，但包括家屬在內(nèi)的人數(shù)增長35%，表明平均家庭規(guī)模正在增長。中國申請者人數(shù)快速攀升，2017年國人投資者占比不到三分之一，但這一比例現(xiàn)已經(jīng)超過60%。

選擇希臘的原因有很多，主要是以下幾點

01.新政上臺利好

2019年7月7日，激動人心的希臘大選終于拉下帷幕，新民主黨派領(lǐng)導(dǎo)人基里亞科斯·米佐塔基斯（KyriakosMitsotakis）以39.7%的支持率擊敗齊普拉斯（31.6%支持率）贏得大選，齊普拉斯表明“尊重希臘人民的選擇”。新民主黨持親市場和親商業(yè)的中間偏右立場，因此市場及全球投資者都對其寄予厚望，認為新政府將比現(xiàn)任政府對企業(yè)更加友好，對希臘經(jīng)濟復(fù)蘇及增長是利好消息！

02.房產(chǎn)市場新機遇

根據(jù)權(quán)威機構(gòu)的房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：希臘住房銷售指數(shù)從2018年第四季度的60.60點升至2019年首先季度的67.60點。2006年至2019年，希臘住房銷售指數(shù)平均為78.67點，2008年第三季度創(chuàng)歷史新高102.20點，2017年第三季度創(chuàng)歷史新低58.90點。

投資移民希臘拿申根綠卡優(yōu)勢凸顯，持申根綠卡去美、加等國在簽證上有非常大的方便，希臘綠卡歸屬于歐盟申根國家可自由流動(包括生活、旅游與工作)的綠卡，且整個歐盟的綠卡制度與美國、加拿大和澳大利亞等國相比也有不同的優(yōu)越性。

隨著希臘取消排期，以及擴大黃金簽證的投資范圍，可以預(yù)見，2019年的希臘將持續(xù)吸引來自中國和世界各地人們到希臘置業(yè)、投資。在中國房地產(chǎn)市場遠未成熟、弊端較多的情況下，海外房產(chǎn)成為中國人投資避險的優(yōu)選。而希臘房源優(yōu)質(zhì)，擁有公寓、別墅多種選擇，可靈活搭配，有利于資產(chǎn)合理分配和降低投資風(fēng)險。

03.三代移民，改善全家生活質(zhì)量

隨著經(jīng)濟水平的不斷提高，許多家庭開始追求更高質(zhì)量的生活。但傳統(tǒng)移民國家不是投資額高，就是申請門檻高，讓人望而卻步。而希臘較低只需購買25萬歐元的房產(chǎn)，即不到200萬元人民幣，就可以一步到位獲得投資者永居身份，且房屋種類多、購買無限制、可獲得房屋永久產(chǎn)權(quán)、租金回報豐盈。如此一舉多得的高性價比投資移民項目，已然成為移民界的一匹“黑馬”，尤其適合預(yù)算不高的人群。

希臘“購房贈居留”政策規(guī)定，只要購買較低25萬歐元的房產(chǎn)，一人投資即可三代移民，一起獲得投資者永居身份。隨行家庭成員包括配偶、主申請人或配偶的父母，以及21歲以下、未婚并全日制在讀，經(jīng)濟依賴于主申請人的子女。如此一來，即可省卻親屬團聚移民的繁瑣手續(xù)。

另外，希臘全年氣溫變化不大，陽光充足，工業(yè)主要以食品加工和輕工業(yè)為主，工業(yè)污染較少，適合一家老小生活居住，改善生活品質(zhì)。

04.享教育便利

為子女教育著想，相信是不少家庭產(chǎn)生移民念頭較開始的想法。而希臘對于教育的重視程度非常高，是較早建立教育制度的國家之一，實行9年義務(wù)教育。公立中小學(xué)免費，大學(xué)實行獎學(xué)金制。

教育方向分為職業(yè)發(fā)展和深度研究兩種類別，會根據(jù)學(xué)生不同情況進行培養(yǎng)。申請人的子女既可享受免費9年公立教育，也可選擇當(dāng)?shù)氐膰H學(xué)校。許多歐美大學(xué)在希臘開設(shè)分校，這些學(xué)校都沿襲了美、英等國的教育模式，統(tǒng)一采用英語授課。學(xué)生如果成績達到要求，將有機會去這些學(xué)校在美、英等國的本部就讀，學(xué)費與國內(nèi)相比也便宜很多。因此，希臘也被稱為進入英美名校的“黃金跳板”。

另外，在希臘居住一定時間，滿足華僑生身份的居住條件后，更可以低分考取國內(nèi)名校。2019年，像北京大學(xué)、清華大學(xué)、中國傳媒大學(xué)、上海交通大學(xué)、暨南大學(xué)華僑生錄取分數(shù)線僅低至400分。

希臘是申根國家和歐盟成員國。這就意味著，在獲得投資者永居身份之后，可以免簽暢游26個申根成員國。不需要經(jīng)過繁瑣的簽證申請程序，就可以在歐洲自由出行，無論是旅游或者經(jīng)商都十分便利。