在歐洲推出買房移民政策的國家中，西班牙在國家層面的優(yōu)勢相對是非常明顯的，自然吸引了大量的還為申請者。當然，辦理西班牙買房移民拿到身份之后，房產日常維護也是需要一定費用的。具體的分類以及所需的費用且看留求藝移民的詳細介紹。

1、稅收

1）IBI稅

西班牙較重要的稅是財產稅IBI (impuesto sobre biene inmuebles por)，類似于英國的議會稅，因為IBI應支付給當地的市政廳，用來維護社區(qū)服務和基礎設施。西班牙財產稅 (IBI) 每年大約8-11月繳納，并根據區(qū)域地籍價值計算，該地籍價值考慮了房產的建筑規(guī)模、房產所在的土地分類、地塊大小以及與服務和基礎設施的距離。這些因素都是用于為該地區(qū)的每個財產分配“價值地籍”（應稅價值）的方程式中的所有變量。作為一般準則，當地市政廳（西班牙語中的“Ayuntamiento”）計算的應稅價值通常約為每年地籍價值的0.4-0.5%。例如，一般而言，100.000歐元公寓的IBI約為每年400歐元。

西班牙各市鎮(zhèn)之間的地籍價值計算存在顯著差異，具體取決于地方議會提供的公共服務水平以及房產位于小鎮(zhèn)還是大型省會。土地位置和房屋類型對每年應繳納的IBI稅款有直接影響。西班牙農村的Finca會產生數百美元的 IBI 稅，而位于馬貝拉別墅等專屬地區(qū)的沿海房產可能會花費更高。

2）所得稅

出租人支付的所得稅（impuesto sobre larenta delaspersonas fisicasor或IRPF）是對西班牙居民年收入征收的直接稅（無論財產所有權如何），每年就全球收入繳納。個人收入可能來自就業(yè)或自雇，應稅收入確定為全球收入與根據西班牙法律可扣除的費用之間的差額，目前的稅率為24%。

3）特殊財富稅

非居民還需繳納特殊財富稅（impuesto extraordinario sobre el patrimonio 或 IP），價格在16.7萬以下的房產適用稅率0.2%，價值超過10,700,000歐元房產適用2.5%的稅率。

2、保險

銀行可能會要求業(yè)主為抵押財產購買保險，170,000歐元的房屋投保每年大約需要花費 300 歐元。保險通常涵蓋由火災、爆炸、風暴、洪水、地震、供暖系統(tǒng)漏水或漏油、故意破壞和盜竊造成的損壞。

3、管理費用

為住宅區(qū)內的花園、游泳池和公共區(qū)域提供的維護服務費用為 0.5-1.25 歐元/平方米每月。帶有私人泳池和花園的別墅的維護費用可能為每年1,500-2,000歐元。住宅區(qū)公寓的業(yè)主自動有資格加入決定聘請哪家管理公司的居民協會。

4、水電費

房主平均每月支付 60 歐元的電費。氣體、水和廢物清除費用另需 50 歐元。

總的來看，西班牙房產日常維護的種類主要包括稅收、保險、管理費用、水電費、維修費用等，維護西班牙財產平均每年需要花費 1,800-2,500 歐元。

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