希臘購(gòu)房移民經(jīng)過(guò)幾年的火熱狀態(tài)，受到疫情的影響，熱度逐漸褪去了很多。而且疫情期間很多尚且還在辦理期間的申請(qǐng)者也可能遭遇各種問(wèn)題，為此選擇通過(guò)買(mǎi)房方式拿希臘身份的申請(qǐng)者需要格外注意。具體內(nèi)容且看留求藝移民的詳細(xì)介紹。

1、房子買(mǎi)貴了，增值潛力小

希臘買(mǎi)房移民政策剛推出的時(shí)候，市場(chǎng)是非常混亂的，很多國(guó)內(nèi)申請(qǐng)者對(duì)希臘的房產(chǎn)市場(chǎng)根本沒(méi)有了解，信息十分閉塞，基本處于被動(dòng)接受信息的一方。即使選擇親自前往希臘考察購(gòu)置房產(chǎn)，由于對(duì)市場(chǎng)價(jià)格不了解，也很容易買(mǎi)到比市場(chǎng)價(jià)高很多的房產(chǎn)。在這樣的情況下，即使希臘房產(chǎn)價(jià)格緩慢上漲，房產(chǎn)相對(duì)有所增值，依舊抵消不了房產(chǎn)差價(jià)帶來(lái)的問(wèn)題。

此外，希臘不同地域的房產(chǎn)除了價(jià)格不同之處，增值潛力也各不相同。有些普通地段的房產(chǎn)，增值速度滿(mǎn)，而且上漲的幅度也比較有限。如果購(gòu)置的房產(chǎn)位于熱門(mén)區(qū)域，比如使館區(qū)之類(lèi)的位置，房產(chǎn)不僅能增值速度快，而且后面出售也較為容易，本身就是一次不錯(cuò)的投資。

2、包租協(xié)議暴露問(wèn)題

一些在希臘購(gòu)置房產(chǎn)買(mǎi)家和希臘當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商還簽署了包租協(xié)議，較初房租給付的還算正常，不過(guò)疫情徹底打亂了相關(guān)的步驟。首先，疫情導(dǎo)致的國(guó)邊境關(guān)閉，希臘游客數(shù)量驟減，因此很多被用來(lái)當(dāng)做民宿出租的房產(chǎn)就空了下來(lái)，基本處于無(wú)人問(wèn)津的狀態(tài)，在房子租不去的背景下，給予房租顯然成為一件不太現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。此外，疫情也導(dǎo)致位于希臘的開(kāi)放商遇到了經(jīng)營(yíng)困難。在開(kāi)放商自有資金都捉襟見(jiàn)肘的背景下，交房租的頻率也必然減少，當(dāng)然甚至租金還會(huì)有一定程度的縮水。因此，對(duì)于之后的申請(qǐng)者而言，如果也考慮將房子全權(quán)委托出去，一定要注意條款的內(nèi)容，并且分析可能出現(xiàn)的問(wèn)題，以免之后出現(xiàn)爭(zhēng)論。

事實(shí)上，希臘購(gòu)房移民暴露出來(lái)的問(wèn)題還是比較多的，但是主要問(wèn)題仍就集中在以上兩點(diǎn)，對(duì)于以后有打算通過(guò)買(mǎi)房方式拿到希臘身份的申請(qǐng)者而言，需要格外關(guān)注。

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