現(xiàn)在已經(jīng)邁進(jìn)了2020年，憑借“投資25萬歐以上房產(chǎn)，快速實(shí)現(xiàn)一家三代移民”的希臘黃金簽證在前些年幾乎成了希臘的標(biāo)簽，為其吸金無數(shù)。根據(jù)大量數(shù)據(jù)的支撐可以預(yù)計(jì)：在2020年希臘買房移民將持續(xù)火爆。而，伴隨著越來越火爆的希臘移民，黃金簽證漲價(jià)的消息也甚囂塵上。不過，據(jù)移民專家介紹，希臘移民較新信息顯示漲價(jià)也并非空穴來風(fēng)，新政府希望通過黃金簽證吸引更多外資的意欲也很明顯。在2019年10月1日的希臘當(dāng)?shù)孛襟wSofokleousin報(bào)道，希臘政府正在考慮修改該國(guó)的黃金簽證項(xiàng)目，其中較重要的變化是將目前25萬歐的較低投資額變更為50萬歐元，相當(dāng)于翻了一番。希臘政府還計(jì)劃收緊居住條件，一旦實(shí)施就意味著希臘黃金簽證無移民監(jiān)的時(shí)代徹底終結(jié)。改革新框架的具體細(xì)節(jié)問題希臘還在進(jìn)一步研究中，但全新的投資移民政策必將對(duì)黃金簽證計(jì)劃帶來重大影響。Sofokleousin描述的黃金簽證項(xiàng)目修正措施包括以下四點(diǎn)：·買房的較低投資金額增至50萬歐元；·每年都要在希臘居留一段時(shí)間或每年在希臘境內(nèi)消費(fèi)一定金額，較低支出門檻可能會(huì)定位3萬到5萬歐元；·向投資者引入固定稅收優(yōu)惠政策，該政策類似于葡萄牙的非慣常納稅居民政策；·將合法化希臘房地產(chǎn)的POS機(jī)交易。此外，有外媒報(bào)道稱，希臘政府欲推行的200萬歐元護(hù)照項(xiàng)目將在今年有望得到初步落實(shí)。另一方面，業(yè)內(nèi)人士推測(cè)希臘黃金簽證計(jì)劃漲價(jià)是政府調(diào)控希臘房?jī)r(jià)和控制黃金簽證申請(qǐng)人數(shù)的手段。還有的客戶投資房產(chǎn)拿到身份以后，因?yàn)闆]有移民監(jiān)，工作生活的重心仍然在國(guó)內(nèi)，且2019年希臘房?jī)r(jià)和房租漲勢(shì)喜人，那到底怎樣運(yùn)作實(shí)現(xiàn)保值增值呢？讓小編來告訴你希臘房產(chǎn)的4大租賃方式，讓你可以穩(wěn)賺的輕松當(dāng)房東。包租較受歡迎、較省心模式包租服務(wù)一般來說是開發(fā)商的一種促銷方式，為某個(gè)項(xiàng)目的房產(chǎn)帶上N年固定收益率的附加增值，從而吸引客戶的購買。如果您購買有包租類服務(wù)的希臘房產(chǎn)，等于說您可以獲得一份固定收益。一般是開發(fā)商對(duì)業(yè)主的房子進(jìn)行包租，每年獲取固定的收益，完成過戶后的一個(gè)月開始包租，租金會(huì)由開發(fā)商根據(jù)約定（每半年或者一年）返一次給業(yè)主。帶租約模式租客續(xù)約可能性較大的方式有時(shí)我們?nèi)ハＥD看房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)有很多房產(chǎn)里面已經(jīng)有租客在居住。不要擔(dān)心，這是目前希臘房產(chǎn)市場(chǎng)上比較普遍的一種現(xiàn)象。為了收回一定成本，不讓房產(chǎn)空置，同時(shí)也是配合市場(chǎng)需求，開發(fā)商會(huì)選擇在市場(chǎng)較平靜的時(shí)候暫緩房產(chǎn)出售，先將房產(chǎn)出租，但是這類房產(chǎn)依舊屬于一手房。協(xié)助出租模式當(dāng)?shù)剌^普遍的方式購買了開發(fā)商的房產(chǎn)之后，開發(fā)商承諾會(huì)幫助出租房產(chǎn)，由開發(fā)商或開發(fā)商委托中介為您找租客的方式叫做協(xié)租。協(xié)租是目前較普遍的租房服務(wù)方式，因?yàn)橄ＥD的租房需求很大，房產(chǎn)出租率和租金回報(bào)率都很高，因此客戶也非常放心采用這種方式來管理自己的房產(chǎn)。短租模式較流行，市場(chǎng)潛力較大的方式根據(jù)調(diào)查顯示，2017年到訪希臘的3000萬游客中，有300萬選擇入住短租公寓，而當(dāng)時(shí)希臘僅有5000套短租公寓，根本無法滿足日益增長(zhǎng)的游客數(shù)量。2018年是希臘旅游勢(shì)頭較強(qiáng)勁的一年，接待游客數(shù)量近3300萬，游客收入比2017年增加20億歐元，可見希臘短租公寓市場(chǎng)潛力巨大。公寓可以去取愛彼迎這些高端名宿進(jìn)行認(rèn)證，國(guó)內(nèi)游客通過平臺(tái)直接訂房，客源不斷。雖說希臘移民有很大程度上會(huì)漲價(jià)，不過，相比歐盟其他國(guó)家的房?jī)r(jià)，希臘房?jī)r(jià)仍處于較低的水平，房產(chǎn)價(jià)格還有很大的漲幅空間，廣大投資者仍然可以掘金，處于完善的投資時(shí)期，有意進(jìn)軍希臘投資的小伙伴們要趁著還沒漲價(jià)前快快抓緊行動(dòng)起來啦！留求藝移民為您帶來移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線400-178-5116。

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