近些年，國(guó)際上的聯(lián)系愈加緊密，而國(guó)際上很多國(guó)家為了吸引海外移民，也都相繼推出了各式各樣的移民項(xiàng)目。而且隨著海外資產(chǎn)配置需求的增加，很多國(guó)內(nèi)的投資者也都熱衷于在海外投資房產(chǎn)，葡萄牙房產(chǎn)投資和黃金居留移民項(xiàng)目就在市場(chǎng)上頗受歡迎，那么今天我們就來(lái)一起來(lái)分析下項(xiàng)目火爆的原因。

自2012年10月8日頒布新法至2019年12月31日，葡萄牙黃金居留許可項(xiàng)目共發(fā)放了22214張黃金居留卡，總投資額達(dá)到49.9億歐元！投資額數(shù)目仍持續(xù)健康穩(wěn)定的增長(zhǎng)，而房地產(chǎn)投資繼續(xù)占據(jù)首先的寶座。

在歐洲國(guó)家中，葡萄牙可以說(shuō)是首先個(gè)吃螃蟹的國(guó)家，西班牙50萬(wàn)歐元投資移民項(xiàng)目和希臘的25萬(wàn)歐元購(gòu)房移民政策施行時(shí)間都比葡萄牙實(shí)施得晚。從以上數(shù)據(jù)可以看出，葡萄牙投資移民數(shù)量一直保持持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，能夠保持持久人氣，這是為什么？也許答案可以從以下幾個(gè)方面找到。

1、一人申請(qǐng)可以實(shí)現(xiàn)三代移民

葡萄牙是世界上為數(shù)不多允許一家三代同時(shí)移民的國(guó)家，一人申請(qǐng)綠卡，全家都能受益。（申請(qǐng)人可攜帶的家屬：配偶及21周歲經(jīng)濟(jì)依賴(lài)主申的子女；主申請(qǐng)人及配偶的父母）；葡萄牙是歐盟國(guó)，也是申根國(guó)成員，獲葡萄牙居留權(quán)，可自由通行26個(gè)申根國(guó)。

2、葡萄牙的房?jī)r(jià)可以經(jīng)受住疫情的考驗(yàn)

據(jù)報(bào)道，根據(jù)房屋價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，葡萄牙大陸的房?jī)r(jià)上漲了0.4％，是自2019年初以來(lái)較低的增長(zhǎng)水平。相比二月1.8％的增長(zhǎng)有所下降。這是受Covid-19疫情影響的表現(xiàn)之一，是可以預(yù)期的現(xiàn)象。

不過(guò)該指數(shù)表示，目前葡萄牙的市場(chǎng)表現(xiàn)仍然較為穩(wěn)定。在疫情期間，葡萄牙房?jī)r(jià)依舊沒(méi)有下跌，由此可以說(shuō)明，在抵抗突發(fā)風(fēng)險(xiǎn)方面，葡萄牙的房產(chǎn)市場(chǎng)能夠經(jīng)住考驗(yàn)，為投資人實(shí)現(xiàn)了增值保值的目標(biāo)。

3、葡萄牙房產(chǎn)投資回報(bào)率高

作為歐洲旅游度假勝地，葡萄牙接待量為總?cè)丝跀?shù)兩倍，大量的人口進(jìn)出流動(dòng)使得葡萄牙房產(chǎn)不需要擔(dān)心租不出去，每年的出租回報(bào)率很高。

此外，葡萄牙還有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)

1、國(guó)民素質(zhì)高，文化包容性強(qiáng)

葡萄牙的整體素質(zhì)高，英語(yǔ)普及率也比其他南歐國(guó)家都高。再加上歷史原因，葡萄牙本身就生活著許多阿拉伯裔人和巴西人，包容文化是相當(dāng)高的?，F(xiàn)在再加上越來(lái)越多的華人移民，在里斯本也專(zhuān)門(mén)成立了中國(guó)住宅區(qū)。

2、葡萄牙人移民非常熱情

一份研究報(bào)告顯示，葡萄牙是世界上接受和融合移民較好的國(guó)家之一，在世界上排名第二，葡萄牙人的熱情和寬容在歐洲和世界上是眾所周知的。

3、國(guó)家環(huán)境的安全系數(shù)更高

這是真實(shí)的，在難民危機(jī)頻發(fā)的歐洲，葡萄牙被稱(chēng)為凈土。能夠在“世界上較安全的國(guó)家名單”排名第三，同時(shí)也歸功于葡萄牙政府安全保護(hù)的重要性，每年投入大量資金，以保障國(guó)家安全。

與此同時(shí)，相比國(guó)際上很多移民國(guó)家，葡萄牙的物價(jià)水平也比較合理，并不算高，所以這里的人們生活壓力會(huì)比較小，幸福感更強(qiáng)。選擇葡萄牙房產(chǎn)投資不但可以享受這里更高品質(zhì)的生活、免費(fèi)的醫(yī)療和教育，還可以通過(guò)投資房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值和獲取穩(wěn)定的高收益。所以可以說(shuō)是一個(gè)非常明智的選擇。