葡萄牙位于歐洲西南部，東面與北面與其中的鄰國西班牙接壤，西面則是大西洋，是歐洲伊比利亞半島上的一個(gè)國家，旅游和釀酒業(yè)是其國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。葡萄牙每年接待外國游客人數(shù)都超過其人口總數(shù)，旅游業(yè)年收入逾60億歐元，約占國民收入的1/3。葡萄牙國民生活是十分安逸舒適的，近年想要移民去到葡萄牙的人也越來越多，下面小編為大家?guī)砹?b>葡萄牙買房移民項(xiàng)目介紹，一起來了解一下吧!

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葡萄牙買房移民項(xiàng)目介紹

葡萄牙移民的官方政策依據(jù)來源于2012年8月，葡萄牙為了應(yīng)對(duì)歐洲的債務(wù)危機(jī)，增加就業(yè)，促進(jìn)葡萄牙經(jīng)濟(jì)繁榮，葡萄牙移民局推出了新的移民法修改草案，其中一個(gè)重要部分是提出了全新投資移民政策。2012年8月9日葡萄牙議會(huì)一致通過該草案。根據(jù)法律，2012年10月8日新移民法正式實(shí)施。2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黃金居留證計(jì)劃。

黃金居留證計(jì)劃是葡萄牙政府針對(duì)外國公民推出的一個(gè)居留證計(jì)劃，通過在葡萄牙投資50萬歐元購置房產(chǎn)的方式，即可申請(qǐng)攜帶家人移民葡萄牙，滿足一定條件后可獲得永久居住權(quán)。

移民葡萄牙優(yōu)勢

1、獲得葡萄牙居留權(quán)，可以自由通行25個(gè)申根國(歐洲大陸的絕大部分國家);擁有葡萄牙護(hù)照享受全球158個(gè)國家自由免簽或落地簽，僅次于丹麥，居世界第二。可以說葡萄牙人是名符其實(shí)的世界公民。

2、拿到葡萄牙居留權(quán)后可以在葡萄牙工作和投資，小孩子免費(fèi)入讀葡萄牙的公立學(xué)校，享有大學(xué)前共12年的免費(fèi)教育;獲得永居身份證后，完全享受和當(dāng)?shù)厝艘粯拥母黜?xiàng)福利待遇。

3、購買房子可以多套，總價(jià)達(dá)到50萬歐元即可全家獲得綠卡;優(yōu)勢在于：不限定只能購買住宅，購買商鋪亦可移民，這樣可以確保投資者長期擁有穩(wěn)定的收益。房產(chǎn)擁有永久產(chǎn)權(quán)，世代相傳。

4、葡萄牙對(duì)居住要求低，在獲得居留權(quán)的5年里，首先年居住滿7天，第二年和第三年以及第四年和第五年，分別滿足2年住滿14天即可;獲得永居身份證后，每兩年入境一次即可。不影響投資者的國內(nèi)生意。

5、僅憑投資居留證件可自由進(jìn)出澳門及香港，可多次往返，每次可停留7天，并可申請(qǐng)延期停留至90天。

6、父母取得永久居留證后，小孩在當(dāng)?shù)爻錾淖优纯缮暾?qǐng)，取得葡萄牙護(hù)照。

葡萄牙買房移民需要什么條件

申請(qǐng)人要求

1、申請(qǐng)人必須年滿18周歲以上，無犯罪記錄;

2、在葡萄牙購買價(jià)值50萬歐元或以上的房產(chǎn)(房產(chǎn)必須是通過當(dāng)局認(rèn)可并審核后才申請(qǐng));

3、在葡萄牙存入2萬歐元的生活保障金。

續(xù)簽條件

1、申請(qǐng)人必須保持存款/所購?fù)顿Y項(xiàng)目至少5年;

2、申請(qǐng)人必須在取得投資簽證后首先年在葡萄牙居住至少7天，接下來的每1個(gè)兩年里居住至少14天;

3、滿足上述2點(diǎn)，5年后即可獲得永居并可隨意處置存款/所投資之房產(chǎn)。

入籍要求

1、持有居住證滿6年;

2、年滿18周歲;

3、需要通過B1葡萄牙語測試;

4、無犯罪記錄。

葡萄牙買房移民誤區(qū)

葡萄牙購房移民是一個(gè)比較復(fù)雜的過程，有些葡萄牙購房移民者經(jīng)常在辦理過程中遇到諸多不便和困擾。那么，葡萄牙購房移民過程中都有哪些常見的誤區(qū)呢?

1、自己一手包辦，耗時(shí)傷財(cái)，出現(xiàn)棘手問題

雖說購房不是個(gè)極其復(fù)雜的過程，但期間涉及的內(nèi)容還是很多的，比如說開一個(gè)銀行賬戶，當(dāng)?shù)氐睦U稅稅號(hào)，找律師幫忙辦理房產(chǎn)文件，這些文件都是之后申請(qǐng)葡萄牙居留權(quán)的重要憑證，不但要小心謹(jǐn)慎的確保每個(gè)步驟的完整性，還要小心翼翼不能出錯(cuò)。自己去看房雖說多了幾分自在和優(yōu)先，卻會(huì)在真真正正看到心儀房產(chǎn)的時(shí)候出現(xiàn)不知所錯(cuò)的現(xiàn)象。如果當(dāng)機(jī)立斷在葡萄牙隨便找個(gè)律師處理，會(huì)如何呢?如果將來有任何的糾紛，連英語都馬馬虎虎的我們?nèi)绾胃v著流利葡萄牙語的律師在當(dāng)?shù)卮蚬偎?

此外，葡萄牙購房移民 拿的是1+2+2簽證，即首先次獲得的是1年期簽證，之后續(xù)簽2年期簽證，2年期滿后再次續(xù)簽2年期簽證，直至5年后獲得永居。每次續(xù)簽并不是像國內(nèi)換發(fā)身份證般，本人帶著戶口本和身份證前往辦理即可，而是需要提供一系列的文件和材料，如護(hù)照、房產(chǎn)投資證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)使用證、醫(yī)療保險(xiǎn)、無稅務(wù)負(fù)債聲明等十余項(xiàng)，有些材料還需要翻譯件等等一系列的問題，個(gè)人單打獨(dú)斗，需要耗費(fèi)更多的精力，有時(shí)，不僅僅耗時(shí)傷財(cái)，還會(huì)惹上一身官司。

誤區(qū)及攻略：造成以上一系列的問題，主要還是來自于有些投資人對(duì)移民公司不信任，認(rèn)為移民公司就是為了賺取服務(wù)費(fèi)，甚至?xí)彤?dāng)?shù)胤慨a(chǎn)商勾結(jié)一氣，虛抬房價(jià)吃“回扣”，同時(shí)認(rèn)為買房子是很容易的事，自己就可以一手搞定，只是多花費(fèi)些時(shí)日而已。殊不知，葡萄牙黃金居留計(jì)劃的整個(gè)移民過程需要持續(xù)5年，不是一錘子買賣，加之語言不通、法律法規(guī)不同、生活習(xí)俗各異等等，一系列問題都會(huì)涌至而來。有一家資質(zhì)過硬的專業(yè)移民機(jī)構(gòu)來持續(xù)服務(wù)，是省心省力且有保障的選擇。

2、選擇移民公司，但只限于葡萄牙當(dāng)?shù)氐囊泼窆?/b>

近兩年來，越來越多的人選擇到葡萄牙進(jìn)行購房移民 ，從而，使得當(dāng)?shù)貨]有資質(zhì)的小中介已經(jīng)如雨后春筍般冒了出來。

從2013年4月到2014年3月這短短一年間，葡萄牙新增了594家房屋中介公司，其中27%的公司都集中在里斯本地區(qū)，16%在波爾圖地區(qū)，14%在法魯?shù)貐^(qū)，而10%在塞圖巴爾地區(qū)。這些新增的房屋中介公司中絕大多數(shù)是中小型中介，甚至還有黑中介摻雜其中，不僅擾亂了當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場，也為購房移民者帶來了隱患，很多小中介存活時(shí)間有限，續(xù)簽等后續(xù)服務(wù)缺乏保障。而且當(dāng)?shù)刂薪椴⒎菍I(yè)的葡萄牙移民公司，更沒有葡萄牙移民業(yè)務(wù)資質(zhì)，完全不受法律保護(hù)，加之對(duì)移民相關(guān)的政策、法律、教育、稅務(wù)等情況缺乏足夠了解，極可能會(huì)給海外投資人帶來麻煩甚至障礙。

誤區(qū)及攻略：出現(xiàn)這種現(xiàn)象，主要來自于很多人認(rèn)為葡萄牙當(dāng)?shù)氐囊泼窆靖煽?，從他們手中買房能享受“當(dāng)?shù)厝讼硎艿膬r(jià)格”。很多移民者全然不知，他們所信任的當(dāng)?shù)仄咸蜒酪泼窆?，很多給移民者帶來不了任何的服務(wù)保障。只有專業(yè)負(fù)責(zé)、資質(zhì)過硬的移民機(jī)構(gòu)，才能推薦專業(yè)的律師和提供符合要求的房源，及后續(xù)連貫有保障的服務(wù);另一方面，移民畢竟是關(guān)系一個(gè)家庭長期生活，甚至幾代人生活的，切莫貪圖一時(shí)的小利，投機(jī)取巧，因小失大，較終留下無法挽救的遺憾。投資人應(yīng)該尋找國內(nèi)經(jīng)驗(yàn)豐富、資質(zhì)過硬的專業(yè)移民機(jī)構(gòu)，在葡萄牙當(dāng)?shù)赜蟹种C(jī)構(gòu)、有長期合作關(guān)系的資深律師行和開發(fā)商，均是非常重要的。

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