投資移民是一項復雜而且需要細致了解的工作，它關(guān)系到客人未來的生活是否適應當?shù)氐沫h(huán)境;生活品質(zhì)是否勝過國內(nèi);教育、醫(yī)療、安全等綜合因素是否滿意?下面留求藝移民小編就來給您介紹一下希臘投資移民需要注意的事項。

固定財產(chǎn)稅務的申報

每年3-5月份希臘政府對個人所得以及固定財產(chǎn)要進行一次申報，購房者如果在希臘沒有生意業(yè)務，就只需要對固定財產(chǎn)進行申報，根據(jù)財產(chǎn)的評估，稅務局會給你寄來你的房產(chǎn)需要付多少的費用，根據(jù)不同的區(qū)域，一般要付實用面積2-6歐元/每平方米。你一定要交好這筆錢，否則欠政府的錢，政府有權(quán)拍賣你的房產(chǎn)。

房屋的后續(xù)管理

如果你買的是公寓房，他需要統(tǒng)一管理，每個月都需要交一筆管理費，他只要是清潔衛(wèi)生，電梯、電、水的維護，供暖設備的維護等，如果有花園和游泳池也要維護，所有費用是不同的。

專業(yè)律師的選擇

希臘律師很多，律師事務所也很多，不同的律師有不同的業(yè)務范圍。但是專業(yè)的投資移民的律師不多，只要有研究和經(jīng)歷投資移民業(yè)務的律師，才是投資移民工作的好律師，律師的好壞，可能也是你投資成功的一個很重要的因素;業(yè)務熟練，精明能干，又能合理收費的律師才是較佳的選擇。有的律師說的很容易，辦起事來拖拖拉拉，你要急于回國或有其他工作，那就會浪費你的時間，金錢。所以兩三天內(nèi)未能幫你辦好稅號，銀行開戶，卻提出種種的條件，就不是一個好的律師，有的客戶在雅典住了20多天，律師卻不能為他辦理好基本的手續(xù)，這就說明律師的辦事效率。

公證處的選擇

熟練業(yè)務的公證員，是處理好置業(yè)的資產(chǎn)評估的較重要的環(huán)節(jié)。希臘的公證處是獲得公證行業(yè)資格的人才能擔任的私營公證機構(gòu)，固定資產(chǎn)的交易，必須有公證處簽發(fā)的律師委托文件，固定資產(chǎn)(包括房產(chǎn))的交易才是有效的。未經(jīng)過公證處公證的固定資產(chǎn)交易簽訂的合同都是沒有法律的效力，既沒有法律的約束力。所以投資移民者選擇好房產(chǎn)后，要先到稅務處開設稅號(希臘叫A.F.M)，然后到銀行開設賬戶，再則就是到公證處辦理律師委托文件，后續(xù)的工作和交易完全可以委托律師完成，自己可以回國經(jīng)營自己的業(yè)務。無須擔心后續(xù)的交易。

關(guān)于房產(chǎn)品質(zhì)的選擇

希臘房屋的建筑要求比較高，由于位于地中海北邊中心位置，她是歐亞非的中心區(qū)域，面臨海邊房屋結(jié)構(gòu)很有講究。目前出臺的希臘房產(chǎn)購買的條件必須要25萬歐元才能獲得居留權(quán)，希臘的建筑平均的價格在1000-3000歐元的/每平方米室內(nèi)建筑面積。但希臘周邊的地皮比較廉價，機場周邊的建筑地皮每平米大約在100-500歐元左右，所以根據(jù)這兩項指標，再根據(jù)房屋建造的年代，你基本可以評估出房屋的價位。新建的房子它有消費稅，價格要比二手房高出10-23%之間。

希臘投資移民的相關(guān)問題：

1、獲得的居留權(quán)的性質(zhì)是什么?

答：可續(xù)期的永久性居留簽證。續(xù)期條件：申請人名下?lián)碛袃r值不低于25萬歐元的房產(chǎn)。由于投資者可以買賣房產(chǎn)，所以只需要不間斷的持有25萬歐房產(chǎn)即可。

2、除了25萬歐元購房外，獲得移民身份還有哪些條件?

答：除購房外，申請人還必須非歐盟成員國公民，年滿18周歲以上且無犯罪記錄，購買全家醫(yī)療保險，不用在當?shù)赜卸ㄆ诖婵睿恍璞ＷC穩(wěn)定的海外收入，足以支付申請人以及其受養(yǎng)人在希臘當?shù)氐娜粘ｉ_銷。此外，希臘移民申請需要辦理體檢，證明申請人無危害公共健康的疾病。

3、遞交申請后多久能獲得居留權(quán)?

答：2個月左右即可獲得居留權(quán)，審批時間未來可能還將縮短。

4、每5年一更新，投資移民政策一旦停止，我的權(quán)力如何保障?

答：政策一旦變更亦執(zhí)行舊法律，不會影響其證件的有效性，擁有不可追溯性。

5、獲得居留權(quán)后能否在當?shù)毓ぷ?

答：不可以，但可以成立公司，以公司股份持有人的身份，管理公司。

6、希臘買房移民除攜帶配偶和子女外，可以帶父母嗎?

答：可以。

7、攜帶子女有年齡要求嗎?

答：新政下可攜帶子女年齡放寬至21歲。

8、希臘是申根國家嗎?

答：是，獲得希臘居留簽證后，可自由出入26個申根國地區(qū)，無需再辦理申根簽證。

以上就是希臘投資移民需要注意的事項的相關(guān)內(nèi)容。說了這么多，你是不是已經(jīng)開始心動了呢?留求藝移民有豐富的移民經(jīng)驗，成功率非常高，是您移民的不二選擇。更多相關(guān)信息敬請關(guān)注留求藝移民官網(wǎng)留求藝移民，或者撥打400-178-5116熱線電話資訊。我們將竭誠為您服務。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。