近期，西班牙房產(chǎn)尤其是馬德里房價一直保持上漲趨勢，近一年來上漲態(tài)勢尤為明顯。從2016年6月截至今年6月，得益于西班牙買房移民的推動，馬德里房價在一年內(nèi)上漲了10. 8%。這一結果，對于買房移民西班牙的投資者而言，無疑是一大利好消息。

一、西班牙房產(chǎn)市場活躍

據(jù)有西班牙相關部門提供的數(shù)據(jù)顯示，馬德里的每平方米房產(chǎn)均價由2147歐元上漲為2378歐元，一年內(nèi)上漲了231歐。當前一套100平方米的房產(chǎn)均價要比2015年貴出足足38600歐元。目前，馬德里不同區(qū)域內(nèi)的房屋價格還存在著較大差異，結合西班牙買房移民的市場來看，房地產(chǎn)市場的活躍程度還將繼續(xù)提高。值得注意的是，馬德里M30以內(nèi)的中心城區(qū)房價普遍較高，出現(xiàn)了10%以上的上漲。Salamanca區(qū)是全城房價較高的區(qū)域，每平方米均價達到3935 歐元，其次是Retiro和 Centro區(qū)。這三個區(qū)域內(nèi)包括Recoletos, Justicia,? Jerónimos在內(nèi)的一些小區(qū)，房屋每平米較高價可達 8000 歐元。

二、西班牙移民聚集區(qū)漲幅顯著

西班牙移民聚集區(qū)，特別是華人聚居的Usera地區(qū)，房屋價格在較近的12個月內(nèi)，上漲了14.9%，超過了馬德里的平均值。 而Ciudad Lineal 和 Villa de Vallecas地區(qū)則分別出現(xiàn)了11.9%和 11.7%的上漲。Universidad, Delicias, Lista 和 Ciudad Jardín 等地房價也出現(xiàn)了雙位數(shù)的上漲幅度。而Moratalaz , Villaverde 和Barajas 的房價則趨于穩(wěn)定，分別上漲了0.2%， 1.5%，1.8%。馬德里房地產(chǎn)公司總經(jīng)理表示，“因為房價較快的上漲趨勢，產(chǎn)生了兩面影響。對買房移民西班牙的投資者來說，可以享受到投資房產(chǎn)的收益；對于西班牙本地人或想要移民西班牙的海外人士而言，購買房產(chǎn)的資金預算越來越高。然而，就房價市場的長遠發(fā)展來看，西班牙房價距離歐債危機前的房價還有漲幅空間?！绷羟笏囈泼窠榻B，西班牙移民政策寬松，年滿18周歲且無犯罪記錄的非歐盟公民，在西班牙購買50萬歐元或以上房產(chǎn)（不限制房產(chǎn)數(shù)量、物業(yè)類型等），能夠證明有滿足自己以及家庭成員在西班牙移民期間生活花費的經(jīng)濟來源，即可以申請西班牙投資移民。留求藝移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線400-178-5116。

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