近期市面上出現(xiàn)了一些葡萄牙28萬購房移民拒簽的案例，和前幾年的高批復率相比，的確28萬歐購房移民出現(xiàn)了一些政策上的“風險”。那么，到底葡萄牙28萬買房移民靠譜嗎？不注意這個問題，“高拒簽率”讓你后悔死！我們一起來分析下：

一、28萬葡萄牙購房移民本身靠不靠譜？

28萬歐購房移民是符合葡萄牙移民法案要求的，和50萬購房移民的區(qū)別就在于，要求要在低密度地區(qū)買房。那么，什么是低密度地區(qū)呢？我們來看下，葡萄牙移民局的官網(wǎng)也專門說明了：território de baixa densidade (nível de NUT III com menos de 100 habitantes por Km2 ou PIB per capita inferior a 75% da média nacional)，有兩個限制條件：每平方公里人口低于100人或單位GDP低于全國平均水平的75%，即可視為低密度地區(qū)。那么問題來了，移民局有官方的城市列表嗎？答案是：不存在的。所以問題也就出現(xiàn)了，所謂的“低密度地區(qū)”是沒有嚴格的城市列表的，所以就有了很多開發(fā)商/代理機構(gòu)打起了擦邊球的概念，使得拒簽案例開始頻繁出現(xiàn)。

二、28萬歐元房產(chǎn)有哪些需要注意的地方？

這次拒簽的重災(zāi)區(qū)就出現(xiàn)在了阿爾加維地區(qū)（Algarve），去過葡萄牙的朋友可能會知道，Algarve是南部一個省，省了呢發(fā)展也會有不均衡的現(xiàn)象。這方面有點像我們的廣東省：珠三角地區(qū)非常發(fā)達，但粵北、粵東、粵西就不太行了。葡萄牙移民局官網(wǎng)引述的概念，也就是可以把阿爾加維按三類經(jīng)濟區(qū)劃，整個阿爾加維地區(qū)的人口密度都低于每平方公里100人，所以整個阿爾加維地區(qū)都屬于“低密度地區(qū)”，也就是可以滿足28萬移民標準。事實也確實如此，前幾年都進行的比較順利，大部分的投資人都獲得了批復。但從今年開始，拒絕率開始變高了。移民局給出拒簽的理由是這樣子的：1、雖然整個阿爾加維地區(qū)的人口密度低于標準，但沿海特定城市（如Lagos和Faro）明顯高于指標要求，不應(yīng)該被認定為“低密度區(qū)”；2、人口數(shù)據(jù)和經(jīng)濟數(shù)據(jù)是動態(tài)的，前幾年滿足標準，不代表今年或今后也會滿足相應(yīng)的標準；3、阿爾加維地區(qū)有大量的移民人口，在國內(nèi)人口統(tǒng)計中比較難體現(xiàn)，但在實際經(jīng)濟劃分中應(yīng)予以考慮。那么，葡萄牙28萬歐項目還能不能做？應(yīng)該怎么選擇？其實對于移民項目而言，葡萄牙的28萬歐算是門檻比較低的了。但本身低密度地區(qū)的經(jīng)濟會稍微差一些、人口也相對來說較少，所以可能投資住宅類地產(chǎn)會更妥當一些。如果想要節(jié)省資金而投資28萬項目的話，建議結(jié)合內(nèi)陸地區(qū)列表來選擇合適的住宅類項目。留求藝移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線400-178-5116。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。