希臘政府推出購(gòu)房移民項(xiàng)目以來，因其多方面的優(yōu)勢(shì)得到了投資移民者的認(rèn)可。在希臘購(gòu)買價(jià)值超過25萬美元的房產(chǎn)，就可以讓一個(gè)家庭獲得三代的永久居留權(quán)。2015年7月，希臘出臺(tái)了降低希臘購(gòu)房移民門檻的新政，移民申請(qǐng)者有急劇增加的趨勢(shì)。

但由于希臘正處于債務(wù)危機(jī)之中，許多有意移民的人都提出了疑問和不必要的擔(dān)心。為了讓投資者對(duì)希臘的現(xiàn)狀有更客觀的認(rèn)識(shí)，我們對(duì)以下問題進(jìn)行了客觀的分析和說明。

希臘的經(jīng)濟(jì)危機(jī)會(huì)導(dǎo)致希臘退出歐盟嗎?

答：可能性較小。根據(jù)較新消息，希臘政府已經(jīng)與債權(quán)人達(dá)成協(xié)議，希臘將進(jìn)行一系列的改革，以獲得歐盟新一輪的救助資金。下一個(gè)里程碑將是債務(wù)減免，這將是希臘長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的一個(gè)重要部分。因此，人們津津樂道的希臘退出歐盟是不現(xiàn)實(shí)的，歐盟和希臘都無法承擔(dān)談判完全破裂的政治和經(jīng)濟(jì)成本。

希臘的房子值得投資嗎?

答：根據(jù)房產(chǎn)專家的估計(jì)，希臘房產(chǎn)現(xiàn)在正處于低谷，是抄底的好時(shí)機(jī)。首先，希臘房產(chǎn)是永久性房產(chǎn);其次，希臘房?jī)r(jià)從較高點(diǎn)下跌了40%以上，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)非常低，在雅典市中心每平方米低于3000歐元。希臘居民無法獲得銀行貸款買房，所有當(dāng)?shù)氐男枨蟊粐?yán)重壓抑。一旦經(jīng)濟(jì)進(jìn)入漫長(zhǎng)的復(fù)蘇周期，房?jī)r(jià)將觸底反彈(就像隔壁的塞浦路斯小島已經(jīng)做的那樣) 。

由于希臘的政策是投資房地產(chǎn)移民，所以選擇房地產(chǎn)是一個(gè)必要條件。對(duì)于移民希臘的客戶來說，選擇一個(gè)位置合適，有投資價(jià)值和居住價(jià)值的房子，支付合適的價(jià)格是關(guān)鍵。

希臘陷入危機(jī)，希臘買房移民是個(gè)陷阱?

答：仔細(xì)想想，正是因?yàn)檫@些歐洲國(guó)家經(jīng)濟(jì)不景氣，才會(huì)開放移民政策，吸引外資，才有機(jī)會(huì)用25萬美金買到三代同堂的房子。相比之下，希臘的購(gòu)房和移民政策需要簡(jiǎn)單、快速、廉價(jià)、非移民的監(jiān)督，以及從風(fēng)險(xiǎn)角度來看相對(duì)可控的永久財(cái)產(chǎn)。

過去希臘投資移民后不能工作?

答：獲得希臘永久居留權(quán)的移民不能在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎麄兛梢越?jīng)營(yíng)企業(yè)。從希臘的角度來看，該國(guó)的失業(yè)率很高，如果移民可以工作，會(huì)引來希臘當(dāng)?shù)厝说谋г?，反而可能增加政策的不確定性。雖然不能工作，但移民可以自己創(chuàng)業(yè)，當(dāng)老板，賺當(dāng)?shù)厝说腻X。據(jù)了解，居住在當(dāng)?shù)氐?萬多名華人正在經(jīng)營(yíng)各種生意，足以滿足日常的生活開支。

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