希臘購房移民應(yīng)該在雅典哪個(gè)區(qū)域買房子？回答這個(gè)問題前，先來看看希臘當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，2022年底前經(jīng)過三個(gè)多月的博弈希臘黃金簽證【50萬歐元新政】實(shí)施細(xì)則在希臘政府層面已經(jīng)敲定，已經(jīng)提交給希臘議會(huì)審議，即使現(xiàn)在推遲了時(shí)間，但2023年正式實(shí)施的概率很大。

有個(gè)客戶問“希臘購房移民即將漲價(jià)的雅典南部和北部區(qū)域，各有優(yōu)勢；東阿提卡區(qū)和比雷埃夫斯，也各有優(yōu)勢。可以比較和篩選區(qū)域嗎？”

無論是在中國還是在希臘，對于房地產(chǎn)市場的長遠(yuǎn)發(fā)展而言，人口雖然是一個(gè)慢變量，卻是一個(gè)起主導(dǎo)作用的核心變量。基于希臘國家統(tǒng)計(jì)局較新公布的《希臘2021年全國人口和建筑普查公報(bào)》，仔細(xì)梳理了阿提卡大區(qū)各個(gè)區(qū)域2011-2021年人口變化情況，我們或許可以從人口流動(dòng)的角度找到答案。

希臘購房移民，無論是自住還是出租，我們都需要考慮房子的保值和增值問題。我們在希臘買來用于綁定希臘永久居留身份的房產(chǎn)，不但要考慮未來5-10年的出租和出售問題，還應(yīng)該考慮10-20年后的出租和出售問題。我們在希臘購房移民，如果出租，大概率是租給希臘本地人；如果出售，也大概率出售給希臘本地人。希臘本地人，才是希臘房地產(chǎn)市場的主力軍，華人在內(nèi)的外國人，只在局部聚集。

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