申請人購買房產(chǎn)時，建議選擇2006年以前已取得建筑許可證的房產(chǎn)，這類房產(chǎn)的交易稅率為3%。例如，購買房產(chǎn)花費(fèi)25萬歐元，只需交納7500歐元。對于2006年以后的房產(chǎn)，交易稅率可能會較高。

房產(chǎn)市政稅按房產(chǎn)總價(jià)的3%計(jì)算。若房產(chǎn)購買金額為25萬歐元，交易稅為7500歐元，則市政稅為交易稅的3%，即收取225歐元。

在希臘購買房產(chǎn)必須聘請律師，相應(yīng)費(fèi)用按房產(chǎn)總價(jià)的1.2%計(jì)算。若購買價(jià)值25萬歐元的房產(chǎn)，則律師費(fèi)約為3000歐元，費(fèi)用通常由購房者在律師樓支付。

以25萬歐元的房產(chǎn)為例，公證費(fèi)和注冊費(fèi)分別為3600歐元和1500歐元。這些費(fèi)用通常由希臘的公證師收取。較后還需支付授權(quán)公證費(fèi)，按每頁120歐元計(jì)算。

希臘房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用一般由當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商或物業(yè)綜合管理公司收取。公寓的物業(yè)費(fèi)大約為200歐元，別墅的物業(yè)費(fèi)約為1000歐元。

年度房產(chǎn)稅需向希臘稅務(wù)局繳納，每年為500歐元。

免簽國家多：獲得希臘合法居民身份后，無需簽證即可前往27個歐盟國家、瑞士、列支敦士登、挪威和冰島旅行。

低價(jià)格：希臘黃金簽證計(jì)劃是歐洲較便宜的項(xiàng)目之一。

家屬隨行：申請人滿足投資要求后，配偶、21歲以下的子女和父母都能一同獲得希臘居留權(quán)。

永久居留許可：獲得為期五年的希臘居留許可，只要保持較低投資額，可以一直續(xù)簽。

無居住要求：在黃金簽證居留申請前或期間，無需在希臘滿足一定居住時間。

高房產(chǎn)稅：與其他運(yùn)營的別的投資移民計(jì)劃相比，希臘房產(chǎn)稅較高。

不能工作：新獲得居民身份的申請人不能在希臘就業(yè)，但可以自由開設(shè)公司和從事商務(wù)活動。

以上是關(guān)于希臘買房移民費(fèi)用和利益的介紹。歐洲房地產(chǎn)不僅有租金收益率的優(yōu)勢，在成為歐盟成員國后，購置房產(chǎn)使人可以在歐盟境內(nèi)自由旅行，并享受與CRS（共同報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)）相關(guān)的自由生活、投資、房地產(chǎn)和移民等權(quán)益。如果您想了解更多關(guān)于希臘移民的優(yōu)勢，請聯(lián)系留求藝移民！

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。