很多移民申請者對于希臘的買房移民項目持有觀望態(tài)度，導(dǎo)致這個的原因還是對于希臘的區(qū)域和房產(chǎn)分部情況的不了解，這也是無可厚非的，那么今天我們?yōu)榇蠹揖唧w分析一下希臘雅典的房產(chǎn)分布以及租金收益等。

1、雅典市區(qū)【Athens Centre】

雅典是希臘的首都和較大的城市。作為雅典的市中心自然地理位置優(yōu)越，游客眾多，非常繁華。周邊房子的設(shè)施完善，交通便捷。各個街區(qū)都有學(xué)校、超市、醫(yī)院、診所、美食店等。雅典是個歷史悠久的城市，老城區(qū)的房子偏舊，房子密集度也高，但是投資回報率高，比較適合投資房產(chǎn)的人。25萬歐元能買到一套30-60平米的1-3居室的小公寓，房子的位置和樓齡也是很重要的一個因素。

2、 法里奧【Athens Faliro】

法里奧距離雅典市中心6千米，是雅典南部的沿海區(qū)域。學(xué)校、醫(yī)院、超市應(yīng)有盡有。許多歐洲及希臘的商業(yè)巨擘把私人豪華游艇都停靠在法里奧的游艇碼頭。街道寬闊，建筑外觀都很新，房子的間隔也寬敞。因為離海很近，高層陽臺都可見海景，現(xiàn)代化的規(guī)劃，很適宜居住。

3、格利法達(dá)【Glyfada】

格利法達(dá)區(qū)位于雅典以南15公里處，23分鐘左右車程。距離雅典國際機場大約35公里，半小時車程即到。這里是雅典大都會南部較大的區(qū)域。格利法達(dá)又被稱作“希臘比弗利山莊”，居住著眾多富豪、名人和官員。圍繞著電車軌道2到3站路的馬路兩側(cè)名牌云集，靠近海岸的沿線又聚集了高檔餐廳和酒吧。這里屬于阿提卡地區(qū)的海濱度假勝地，迷人的海岸線，大面積的綠化覆蓋，設(shè)施服務(wù)完善，是較受中國富豪歡迎的區(qū)域。房產(chǎn)分布在Glyfada Centre，Aixoni，Upper Glyfada，Terpsithea。但是房價相比其他區(qū)域高很多，適合資金充裕的投資者。

4、阿利莫斯 【Athens Alimos】

雅典西南部海岸線上的阿利莫斯離雅典市中心只有8公里，距離雅典國際機場40分鐘的車程。阿利莫斯的海灘非常美麗。這里的住宅以大戶型公寓為主，周邊交通便捷，東部有阿利莫斯地鐵站，西部有電車與雅典市中心接壤，離市中心和海邊都非常近，是非常成熟的居民區(qū)。白天的阿利莫斯海邊都是曬日光浴的人，晚上的海濱則是屬于酒吧和餐廳。這里的房子很適合自住，居住環(huán)境很好。超市，藥店，健身房等日常設(shè)施步行即可到達(dá)。

5、埃里尼科 【Athens Elliniko】

雅典西南部10公里以外的海岸邊屬于埃里尼科，距離雅典市中心和雅典國際機場都在25分鐘的車程。雅典的舊機場就位于此地，諸多國際大財團(tuán)都對Elliniko舊機場改造項目有著極大興趣，比如我國的復(fù)星集團(tuán)就斥巨資投資到了舊機場的改造計劃中。舊機場的北部將被改造成了一個運動中心，其他部分計劃改建成一個大的公園。如今的埃里尼科因為項目改造投資計劃，已經(jīng)慢慢變成雅典新興富人區(qū)，建造了很多200平米的豪華復(fù)式公寓，依山傍海，風(fēng)景優(yōu)美，很多公寓富有歐洲古典范變成了地標(biāo)建筑。

6、瓦里，沃拉，武拉格曼尼 【Athens Vari，Voula, Vouliagamenis】

瓦里、沃拉、武拉格曼尼都位于雅典南部沿海區(qū)域，201年三個地方合并為一個市政區(qū)。距離雅典市中心16-20公里，20-30分鐘車程，距離機場20分鐘車程。著名的Proteas Voulas籃球俱樂部和Asklipieio醫(yī)院都在此。多次獲得藍(lán)旗海灘稱號的Voula的海灘就位于Varkiza。瓦里房產(chǎn)以公寓、聯(lián)排別墅和獨棟別墅為主；沃拉位于撒若尼克海灣，坐落在Hymettus山腳下，是典型的富人區(qū)，別墅多價格昂貴；武拉格曼尼由于是度假勝地，也是公寓和別墅眾多，房價高并且到了夏季旅游旺季時房租變動很大。當(dāng)?shù)氐暮＞皠e墅和公寓吸引了眾多的北歐、俄羅斯和加拿大的富豪購買，他們會夏季來度假游泳，冬季賞雪。

總而言之，雅典南部適合酒店業(yè)的發(fā)展，諸多超級酒落址于南部布局，競爭很大。雅典的北部是經(jīng)濟(jì)中心，因此中產(chǎn)階級和上班族都會選擇在北部租房。除了南部的一所國際學(xué)校，其余的國際學(xué)校都位于北部，所以學(xué)生也會集中在北部租房。由于移民政策的時效性和變動性較大，建議您及時聯(lián)系留求藝移民顧問以獲取較新的政策信息，避免錯過利好政策。您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線400-178-5116。

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