希臘買房移民項目在2013年4月得到希臘議會批準(zhǔn)，正式發(fā)布。只要年滿18周歲的非歐盟公民，購買不低于25萬歐元的希臘房產(chǎn)，一家三代人就可以申請得到希臘5年居留許可，只要房產(chǎn)不出售，居留可繼續(xù)續(xù)簽。希臘買房移民政策因為要求條件較少，所需投資額相對較低而持續(xù)受到更多希臘移民申請者的關(guān)注。

一、希臘買房移民條件

1. 年滿18歲，非歐盟成員；

2. 在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)。

二、希臘買房移民流程

1. 遠(yuǎn)程選擇房產(chǎn) 或到希臘考察房產(chǎn)；

2. 選購房產(chǎn)簽署購房意向書，并支付定金；

3. 會見律師，進(jìn)行授權(quán)，開立個人稅號及銀行賬戶；

4. 回國后付清全款；

5. 完成房產(chǎn)交易；

6. 遞交移民資料；

7. 2個月內(nèi)拿到居留卡。

三、希臘買房移民項目優(yōu)勢

1. 投資額低：只需購買不低于25萬歐元房產(chǎn)，可以是一套也可以是多套；

2. 周期短：審理速度快，只要3-5個月即可一步獲得永居，零拒簽率；

3. 無移民監(jiān)：沒有居住要求；

4. 要求簡單：無年齡、學(xué)歷、語言要求，無需提供無犯罪證明、健康證明和財產(chǎn)來源證明；

5. 歐盟申根國成員之一：自由通行26個申根國；

6. 社會福利：一人申請，全家都可享受當(dāng)?shù)鼗靖＠?，公立醫(yī)療和教育免費(fèi)；

7. 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)與土地?fù)碛杏谰卯a(chǎn)權(quán)，出租收益穩(wěn)定，房產(chǎn)本身增值幅度大；

8. 生活環(huán)境：地中海風(fēng)情國度，盡享愛琴海浪漫氣息；

9. 健康飲食：食用被稱為黃金液體的橄欖油，蔬菜水果種類豐富；

10. 生活長壽：克里特島是有名的長壽之鄉(xiāng)。

四、希臘買房移民常見問題解答

1. 希臘買房移民攜帶子女有年齡要求嗎？超過后怎么辦？

希臘買房移民獲得的居留申請可攜帶21歲以下子女。在居留有效期內(nèi)滿21周歲的話，可以獲得每年續(xù)簽的單獨(dú)居留，直至滿24周歲。如父母把價值25歐元以上的房產(chǎn)出售給成年子女，子女可作為投資人獲得永居，而父母可作為家庭成員獲得永居。

2. 獲得希臘居留權(quán)后能否在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎?/p>

不能作為雇員工作，但可以成立公司，以公司股份持有人的身份管理公司。

3. 希臘居留卡每五年更換一次，到時候希臘政府取消投資政策怎么辦？

獲得希臘正式居留卡后，居留就不再受任何政策變化影響了；希臘法律明確指出，續(xù)發(fā)居留卡的條件即保有房產(chǎn)就可以，不會受到政策變化影響。

4. 希臘移民入籍條件是什么？

1) 申請人必須年滿18周歲；

2) 申請人在提出入籍申請的前10年中，沒有受到過超過六個月的入獄監(jiān)禁刑罰；

3) 申請人不得有違反移民法或被遞解出境的記錄；

4) 申請人必須在提出入籍申請前已在希臘生活了7年以上；

5) 申請人必須持有希臘的5年長期居留；

6) 申請人必須能說流利的希臘語；

7) 申請人須在經(jīng)濟(jì)和社會生活方面良好地融入希臘環(huán)境；

8) 申請人能夠積極參與希臘的政治生活。

五、希臘買房移民項目推薦

項目一：

15萬歐元購買一套酒店式公寓項目，貸款10萬歐元，無需客戶償還。七年后包回購，獲得約年化5%的高回報。

項目二：

25萬歐元購買3套酒店式公寓，享受4.8%高收益。酒店式公寓承諾包租，年租金為12，000歐元，租金回報率4.8%起。客戶簽約后半年即可拿到租金。

項目優(yōu)勢：

1. 無需擔(dān)心房產(chǎn)管理問題，無需自己管理，無需操心出租問題，坐享收益。

2. 客戶每年有14天的時間可以免費(fèi)居住在酒店（限于項目一），并享受免費(fèi)的VIP服務(wù)。

3. 客戶在希臘和西班牙出行，亦可享受到西班牙當(dāng)?shù)氐挠密?司機(jī)/翻譯等接待服務(wù)。

希臘買房移民正當(dāng)時，希臘剛剛從主權(quán)債務(wù)危機(jī)的泥潭中走出，房價正在處于歷史的低點(diǎn)，同時歐元漸漸擺脫英國脫歐帶來的影響，已經(jīng)開始從低點(diǎn)上漲。之前有很多想要移民希臘的申請者擔(dān)心希臘未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展問題，但是來源于歐盟的統(tǒng)計數(shù)據(jù)則完全可以打消這種顧慮，希臘在2016年就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了財政的扭虧為盈，錄得約占國內(nèi)生產(chǎn)總值4.2%的盈余，遠(yuǎn)超此前訂下的0.5%的目標(biāo)。

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