2024年2月9日，希臘總理基里亞科斯·米佐塔基斯宣布，希臘將提高第三國國民獲得黃金簽證的較低投資門檻。

　　希臘購房移民投資額度將再度提高

　　米佐塔基斯在一場有關(guān)影響數(shù)十萬希臘人的住房危機(jī)的辯論中發(fā)表講話時(shí)表示，針對該國某些地區(qū)的房地產(chǎn)投資，黃金簽證可能會(huì)上漲至高達(dá) 80 萬歐元(合 861,000 美元)。

　　2023年，保守黨政府將該計(jì)劃的某些領(lǐng)域的較低投資門檻從25萬歐元提高到50萬歐元。提高的門檻適用于雅典、塞薩洛尼基、米科諾斯和圣托里尼等特定城市的房地產(chǎn)投資。

　　去年的這一公告引發(fā)了人們的強(qiáng)烈興趣。數(shù)千人在漲價(jià)前通過在希臘購買房產(chǎn)來申請黃金簽證，尤其是美國和中國投資者。

　　米佐塔基斯表示，進(jìn)一步提高黃金簽證投資的門檻，這將涉及到所有租金高的地區(qū)。它可以達(dá)到 800,000 歐元。對于沒有居住壓力的地區(qū)，25萬歐元的門檻將保留。

　　此外，米佐塔基斯提到，政府將探索要求根據(jù)黃金簽證計(jì)劃購買房產(chǎn)的個(gè)人簽訂長期租賃協(xié)議的可能性。

　　不過，米佐塔基斯淡化了該計(jì)劃對房地產(chǎn)價(jià)格的影響。他指出，近年來只有 7% 的房地產(chǎn)交易與黃金簽證有關(guān)。

　　彭博社較近的一份 報(bào)告 顯示，雅典的房價(jià)正在飆升，使希臘首都成為歐洲較熱門的房地產(chǎn)市場之一。

　　希臘的黃金簽證計(jì)劃受到批評

　　近年來，黃金簽證和黃金護(hù)照引起了人們的關(guān)注，因?yàn)橐恍﹪以噲D鼓勵(lì)富有的外國人將錢存入以換取居留權(quán)或公民身份。

　　60 多個(gè)國家/地區(qū)實(shí)行黃金簽證或黃金護(hù)照計(jì)劃，其中包括多個(gè)歐盟國家。

　　然而，人們越來越擔(dān)心這些計(jì)劃被有組織的犯罪集團(tuán)和腐敗官員濫用，這促使歐盟執(zhí)行機(jī)構(gòu)歐盟委員會(huì)去年呼吁成員國停止出售這些產(chǎn)品。

　　對于歐盟委員會(huì)來說，讓富有的外國人“購買”居住權(quán)是“不民主的”——有時(shí)甚至不需要在該國居住。

　　愛爾蘭、塞浦路斯和荷蘭已經(jīng)削減了簽證計(jì)劃，而葡萄牙則在去年10 月份對其計(jì)劃進(jìn)行了改革。俄羅斯入侵烏克蘭后，所有歐盟國家都收緊了對俄羅斯和白俄羅斯國民的簽證規(guī)定。

　　透明國際還呼吁結(jié)束黃金簽證計(jì)劃，該計(jì)劃“將歐盟(EU)公民身份和居住權(quán)變成了奢侈品，只要有足夠的錢，任何人都可以購買。”

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