希臘購房移民，如何選房成為讓人頭疼的問題，是選二手房還是新房，是選單套還是多套，是全款還是貸款？別急，留求藝教你怎么盤它！

2019年1月，希臘環(huán)保部收到一封聯(lián)名舉報(bào)信，這封信來自雅典市中心衛(wèi)城南側(cè)馬克里亞尼區(qū)(Makriyianni)的居民，要求查處位于法里盧街(FalirouStreet)的一棟在建10層建筑物。而這座建筑物的用途是酒店。信中寫到，該區(qū)的樓房均在7層以下，高達(dá)10層的建筑物“像在衛(wèi)城下砌了一道墻”，更形容，在該地修建如此高層的建筑物是“犯罪”。

2月26日，希臘環(huán)境部宣布，暫停批出雅典衛(wèi)城附近所有樓房的建筑許可證，并調(diào)查此前居民聯(lián)名投訴的10層建筑物的合法性。

近幾年，全球旅游市場(chǎng)復(fù)蘇勢(shì)頭強(qiáng)勁，希臘作為網(wǎng)紅旅游地，也迎來了大批的游客。旅游業(yè)的復(fù)蘇，把房地產(chǎn)業(yè)和酒店業(yè)拉出了低谷。而希臘的“黃金簽證”政策憑借購房移民的超高性價(jià)比，躍居歐洲移民熱門項(xiàng)目，同時(shí)也把希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)推向了巔峰。

說起希臘購房移民，最讓人頭疼的是如何選擇房產(chǎn)，暫停批出建筑許可證，更讓眾多移民者無從下手。別急！今天留求藝的小編就來告訴你，在希臘選房都有哪些門道。

1、買二手房還是新建房

眾所周知，希臘房源并不像國(guó)內(nèi)這般多，優(yōu)質(zhì)房源更是鳳毛麟角。在售房產(chǎn)中二手房居多，新建房也就順勢(shì)成為了搶手貨。

二手房地理位置優(yōu)越，交通方便，綠化率高，購物、醫(yī)療配套設(shè)施完善，新建房房型面積較大，精裝修，風(fēng)景好，車位充足，升值空間大。

在選購希臘房產(chǎn)時(shí)，遇到以下兩種類型的一定要果斷下手:①市中心翻新二手房，面積合理，室內(nèi)外均已翻新，交通方便，周邊設(shè)施完善;②北部富人區(qū)新建房，綠化率高，交通便捷，周邊醫(yī)療、購物配套設(shè)施完善，靠近名校。這兩種類型的房產(chǎn)不管是自住還是出租，都十分合適。

2、是多套房還是單套房

希臘購房移民的條件是，購買25萬歐以上的房產(chǎn)，所以到底是選擇多套房25萬歐以上，還是單套房25萬歐以上呢?真是個(gè)讓人頭禿的問題……

為了移民希臘購買多套房產(chǎn)看似收益頗多，但是當(dāng)子女24歲以后，不能作為附屬申請(qǐng)人獲得希臘永居卡時(shí)怎么辦?有人說直接把房產(chǎn)過戶給子女就可以了，可是…二孩、多孩家庭怎么辦?難道還要再置購一套25萬歐以上的房產(chǎn)嗎?

留求藝小編建議，獨(dú)生子女家庭貸款購買單套房不僅順利解決了身份問題，還減少了移民成本，降低了投資風(fēng)險(xiǎn);多孩家庭則可以選擇貸款購買多處單套房，每處房產(chǎn)都能滿足子女順利獲得永居身份的條件。同樣是25萬歐多套房，何不為子女多考慮一步呢?

3、是全款還是貸款

希臘購房移民最低標(biāo)準(zhǔn)是25萬歐的房產(chǎn)，折合人民幣也將近二百萬了……小編表示從來沒見過這么多錢，都拿去投資買房換一個(gè)希臘永居身份值不值?

希臘購房移民項(xiàng)目是希臘政府為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、引進(jìn)海外投資開放的政策，只要在選擇房產(chǎn)時(shí)考慮個(gè)人喜好和投資收益就夠了。全款購房包租的形式，看似收益高，但房屋租金會(huì)隨著市場(chǎng)價(jià)格上下浮動(dòng)，無法保證一直處于高收益狀態(tài)，而貸款購房則不一樣了，相當(dāng)于買房時(shí)即收回了七年的租金，后期委托給專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，無需額外的支出，不僅省去了維護(hù)運(yùn)營(yíng)成本和每年的稅費(fèi)，貸款購房省下的錢還可以再做其他投資。

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