希臘購房移民還可以25萬歐元完成。只是不能要求房子的質(zhì)量了。

希臘總理沒有在延期的提案上簽字。2024年9月1日新政開始實(shí)施，希臘購房移民漲價至80萬歐元。

希臘新政

1、雅典，塞薩洛尼基以及人口超過3100的島嶼，投資門檻漲至80萬歐元。單套房屋面積不小于120㎡。

2、其余地區(qū)投資門檻漲至40萬歐元，單套房屋面積不小于120㎡。

3、從其他性質(zhì)轉(zhuǎn)化成住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，維持25萬歐元投資門檻，不限制區(qū)域。

希臘新政25萬歐元購房拿身份的不動產(chǎn)項(xiàng)目，包含：工廠、商業(yè)、文物建筑改造。

商指的是 : 辦公樓、健身房、圖書館、學(xué)校等

改指的是：建筑許可改變上述住宅用途和性質(zhì)

住指的是：符合希臘住宅法案標(biāo)準(zhǔn)即可

保持了低價25萬歐拿身份

商改住只是從價格上完成了客戶想低價移民的方案，依然可以投資25萬歐獲得希臘身份的目的。犧牲了房子的質(zhì)量。

希臘新政

希臘價格：原則上分為兩個地區(qū)：

80萬歐元

整個阿提卡行政大區(qū)（包括比雷埃夫斯和首都大部分地區(qū)）、塞薩洛尼基、米科諾斯和圣托里尼，以及人口在3,100人以下的島嶼；

40萬歐元

希臘其它地區(qū)。

要求：整筆投資必須投資于單個房產(chǎn)，最小面積為120平方米。

25萬歐元（限制條件）：

政府規(guī)定了兩個關(guān)鍵的例外情況。最低投資額為25萬歐元，條件是：

1、商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)換為居住房產(chǎn)：投資者可以通過購買25萬歐元的商業(yè)房產(chǎn)并將其轉(zhuǎn)換為居住房產(chǎn)來獲得資格。在這種情況下，25萬歐元的門檻依然適用，無論房產(chǎn)的位置以及面積大小。重要的是，轉(zhuǎn)換必須在投資者提交黃金簽證申請案之前完成。

2、修復(fù)列入名錄的建筑：投資者可以通過購買已經(jīng)完全修復(fù)或重建的列入名錄的建筑（具有歷史或文化重要性）中的房產(chǎn)來獲得資格。同樣，在這種情況下，無論房產(chǎn)的位置以及面積大小，較低的投資門檻依然適用。如果投資者希望續(xù)簽黃金簽證，則必須在居留期的第五年完成修復(fù)。

對房產(chǎn)用途的限制

黃金簽證投資者不得將其房產(chǎn)投放到短期租賃市場（愛彼迎）。此外，投資者不得將從商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)換而來的居住房產(chǎn)作為注冊公司的總部。不遵守房產(chǎn)用途使用限制將導(dǎo)致投資者居留許可被取消，并處以5萬歐元的行政罰款。

財(cái)政部的聲明沒有具體說明上述限制是否適用于已經(jīng)獲得批準(zhǔn)的黃金簽證投資者擁有的房產(chǎn)。