對于在澳洲留學(xué)的學(xué)生來說，有些人會選擇自己租房。在租房過程中有時(shí)候會碰到這樣或那樣的問題，獨(dú)在異鄉(xiāng)面對一些突發(fā)狀況該如何處理呢？下面，就來為大家介紹一下：

鄰居太吵

對于租房的國外留學(xué)生來說，這種情況還是比較常見的。有些舍友晝伏夜出，晚上會弄的比較吵，尤其是對于年輕人來說，可能會經(jīng)常玩到很晚，會影響到其他人休息。網(wǎng)上經(jīng)常有人轉(zhuǎn)讓自己的學(xué)生公寓合同，大部分理由都是因?yàn)猷従犹场?/p>

怎么辦：

在澳洲，對于公寓樓的噪音污染是有嚴(yán)格的時(shí)間規(guī)定的。雖然具體到每個(gè)州的規(guī)定都不一樣，但是一般到 12點(diǎn)以后就不允許擾民了，如果12點(diǎn)以后仍有噪音擾民，你可以：

1. 直接溝通(注意溝通技巧);

2. 找大樓物業(yè)經(jīng)理;

1. 報(bào)警(有效率很低，警察太少)

被房東趕出去

在澳洲，偶爾會出現(xiàn)同學(xué)被房東趕出去的情況，有些是因?yàn)閷W(xué)生自己確實(shí)沒有遵守租房的規(guī)則，而有些則是房東無理取鬧。

怎么辦：

首先要注意的是，無論是哪種情況，房東要趕走房客必須要在有合同的前提下提前兩周時(shí)間進(jìn)行通知，更不允許房東直接把房客的東西扔出屋外。在遇到這種情況的時(shí)候，務(wù)必要聯(lián)系相關(guān)的機(jī)構(gòu)，比如維州可以聯(lián)系維州消費(fèi)者事物署，這一機(jī)構(gòu)的工作之一就是 “調(diào)解租戶和房東之間的糾紛”。對于很多英文水平不太好的同學(xué)來說，也可以選擇中文翻譯服務(wù)。

真實(shí)情況和照片不一樣

對于很多剛到澳洲的留學(xué)生來說，很容易碰到這種情況，在網(wǎng)上查詢的時(shí)候看到的圖片和評價(jià)都不錯(cuò)，腦袋一熱就直接定了下來。結(jié)果到了澳洲一看，發(fā)現(xiàn)根本不是這么回事，而且交通也沒有網(wǎng)上說的那么便利。

怎么辦：

一定要實(shí)地看房 !一定要實(shí)地看房!一定要實(shí)地看房!如果自己實(shí)在沒有條件去實(shí)地看房，可以在澳洲找一個(gè)靠譜的師兄師姐去幫忙看一下，或者嫌麻煩的話就先短租，去了之后看情況再決定是否長期租住。

施工好吵

近年來澳洲新建的公寓越來越多，如果你住在 CBD附近，難免會出現(xiàn)隔壁大樓施工的情況。一般情況下，高層公寓的施工公司都有非常嚴(yán)格的規(guī)定，況且澳洲人也不會那么勤快的一大早起來開工。一般情況下是不會打擾到你的，不過如果你喜歡睡懶覺，那就非常煎熬了。

怎么辦：

要么早起要么搬 !

室內(nèi)空氣不流通

現(xiàn)在澳洲很多新建的公寓的窗戶和陽臺門都必須完全不通風(fēng)，空氣流通很差。特別是衛(wèi)生間，濕氣比較重，霉菌容易生長，長久了就會容易生病。

怎么辦：

公寓的衛(wèi)生間和沖涼房設(shè)計(jì)要求中一般都有換氣扇，建議白天多開一下，一個(gè)月也就多十來塊錢的電費(fèi)。

入室盜竊

住公寓最好的一點(diǎn)就是安全，很多公寓都有門禁甚至有樓層門禁，但是也不排除盜竊的可能。

怎么辦：

時(shí)刻鎖好門 !鎖好門!鎖好門!

騙押金

騙押金的情況在澳洲租房圈已經(jīng)是屢見不鮮了，一般來說他們的方法是：

1.多收押金：澳洲租房的押金一般是4周的房租，但是有些房東會讓你多交一些押金；

2.以損壞物品為由拒絕退還押金。

怎么辦：

在租房之前，一定要跟房東簽訂租房合同。同時(shí)，房東只有將押金交至住宅租賃押金管理局，并且提供一份填寫完整的《押金投管表》讓你簽字，同時(shí)還要編寫狀況報(bào)告，注明房屋的一般狀況，你才能把押金交給他。

而且，千萬要記得，所有費(fèi)用最好是轉(zhuǎn)賬，如果一定需要使用現(xiàn)金繳費(fèi)，一定要記得向房東索要收據(jù)，這樣才會有你的轉(zhuǎn)賬證明，以后一旦發(fā)生什么事情你手里才有證據(jù)。