對(duì)于馬上要去美國(guó)的學(xué)生老說，租房無疑是一大問題。在美租房分兩種形式，分別是Rent（可選擇時(shí)限性出租）和Lease（有時(shí)限性租賃）。Rent是指沒有硬性規(guī)定租客需要租滿多少時(shí)間，而Lease則是有至少租滿相應(yīng)時(shí)間的要求。一般房東都會(huì)有一些簡(jiǎn)單的常規(guī)約定，在簽字時(shí)都要仔細(xì)閱讀清楚每個(gè)條款，例如每月幾號(hào)是交租的日子以及如果晚了交房租會(huì)有怎樣的處罰。下面讓老師來給同學(xué)們介紹一下關(guān)于在美國(guó)租房的注意事項(xiàng)。

1.?找房子時(shí)別在房東面前顯得太著急，因?yàn)樽》慷家灰欢ǖ谋ＷC金，一般在美國(guó)有信用的保證金為150-250美元，就算沒有信用也不會(huì)比有信用要得多太多，最好一到那里就摸好行情，免得人家看你很著急又是外國(guó)人趁機(jī)多要一把。

2.?房屋協(xié)議一定要仔細(xì)看。人家的租房協(xié)議都是密密麻麻幾頁(yè)紙的英文，并且文謅謅比較難懂，他們給你后告訴你在哪里簽字，你一定要搞清楚內(nèi)容再簽。最起碼要了解每月何時(shí)交房租，如交晚了有什么處罰，房屋協(xié)議最短簽多久，如果提前搬出有什么處罰，條款中有很多關(guān)于這樣會(huì)受怎樣處罰，那樣會(huì)受怎樣處罰的，多研究研究心里比較有數(shù)。

3.?入住一周內(nèi)一般要填寫房屋各種設(shè)施的狀態(tài)檢查表，這個(gè)表一定要認(rèn)真填寫，按時(shí)交給房東，要盡量詳細(xì)，再小的毛病也要寫上，否則以后所有的問題都是你造成的，弄不好就要賠錢了。表填好交時(shí)要保留復(fù)印件,以后如有糾紛有憑據(jù)。一個(gè)在歐洲租過房子的朋友說，當(dāng)年他們?nèi)胱r(shí)看到爐子某處裂了一個(gè)縫，因不影響使用沒寫在報(bào)告里，住了三個(gè)月搬走時(shí)房東非說爐子是他們弄壞的，陪了不少錢。

4.?有搬出打算要盡早了解需提前多久通知房東，很多人會(huì)因?yàn)闆]有提前和房東說而多花很多冤枉錢。比如，有人打算3月1號(hào)搬出，是在2月2號(hào)交最后一個(gè)月房租時(shí)告訴房東，房東說要書面寫了3月1號(hào)搬出。后來接到他們的通知說根據(jù)30 ays notice，我們是3月2號(hào)合同截止，所以除2月房租還要再交3月1、2號(hào)的房租，你可以在3月2號(hào)以前交鑰匙，但錢必須付，而且不能從保證金中扣，要另交。如果提前一天寫退房通知就不會(huì)白白多交一天房錢了。做事要盡量滴水不漏，有空子就會(huì)讓人家鉆。

5.?要注意有些中介公司心黑，他們千方百計(jì)要不還給你保證金，不僅如此，還要讓你再交錢。有一個(gè)人沒損壞房子任西，不知他們?cè)趺礀|算西算還讓他再交1000多塊錢，簡(jiǎn)直荒唐！聽一朋友說，他們搬走一個(gè)多月了，也沒給保證金，還來信說要再交80 多塊錢，原因是要刷房子、維修等。其實(shí)，朋友他們臨走時(shí)花了一星期時(shí)間把房屋角角落落都打掃干凈,可以說比入住時(shí)還干凈，可中介還說要雇人打掃衛(wèi)生，這錢也要朋友他們出，遇到這樣的事，著實(shí)很無奈啊。中介說有疑問可書面寫給他們,朋友他們拿出入住時(shí)房屋狀態(tài)表?yè)?jù)理力爭(zhēng)，告訴中介他們?nèi)胱r(shí)房屋并不是新粉刷的，也并不是所有問題完全維修好的，中介也沒有回音了。估計(jì)保證金很難要回來了。所以如果有條件多向先來的中國(guó)人了解一下各個(gè)中介公司背景，盡量避開這樣的中介。

各位留學(xué)生們，你們可要注意了，盡量不要讓上面類似的情況出現(xiàn)在你自己身上，努力讓你的美國(guó)行成為溫馨而甜蜜的一次回憶吧。

【微語(yǔ)】在遠(yuǎn)方的天空下,你勇敢地追尋知識(shí),每一份努力都會(huì)化作未來的星辰,照亮你的前行之路。