日本留學，無論是語言學校還是大學，學校都提供學生宿舍。但有很多同學還是喜歡自己出去租房。那么，2019日本留學租房時要了解哪些攻略？下面小編為大家做詳細介紹。

日本留學住宿方式：

1、學生宿舍(俗稱“寮”)

通常分為 4人間、2人間和單人間。東京地區(qū)的月租價格，4人間一般在2.5萬—3.5萬日元，2人間在3萬-4.5萬不等，單人間一般在5-7萬不等。其他地區(qū)相對會略低一些。

2、學生交流會館

大學提供的比較多，設備好且費用低，有住宿人數(shù)和入住資格限制。費用一般 每 月在 2萬—3萬日元。由于申請人比較多，大部分交流會館只允許住一年。

3、家庭寄宿

家庭住宿在日本并不常見，每月的租費在 8萬日元左右。費用內(nèi)一般也會包括早晚兩餐的費用。

4、企業(yè)員工宿舍

企業(yè)員工宿舍和學生宿舍最大的區(qū)別就是大部分入住者是公司員工。所以條件比學生宿舍更好，價格也比較貴。而且，由于大部分是日本人租住，所以對學生本人的要求也比較高。房租一般在 5萬日元以上。

5、民間出租住房

較常見住宿形式一，且選擇范圍較廣。需要日本人作連帶擔保人。租金根據(jù)地段，房間大小和設備差異比較大。從 5萬—15萬不等。入住人數(shù)一般沒有硬性規(guī)定，但最好在簽約前能夠和房東確認入住人數(shù)的限制。

6、專門性留學生宿舍

一般有專業(yè)的宿舍公司負責運營。僅限留學生居住，人源較整齊，社會關系較簡單。租金一般和學校宿舍價格差不多。

日本留學租房費用：

在日本租房有一個奇葩的規(guī)定 (據(jù)說日本人對此也頗有怨言)就是初期費用問題，在日本租房初期費用高的嚇人，不僅要付正常的房租，還有付押金，禮金，保險金等等，而且其他附加的費用都是付給房主和各個公司的。

必須要付的費用：

首月房租： 1個月房租

禮金： 1～2個月的房租(不退還)

敷金： 1個月房租(相當于押金，退房時無損壞的情況下退還，但大多數(shù)情況下會充當清掃費)

中介費： 1個月房租或其半價(各中介公司不同)

火災保險： 1萬~2萬/年(必須加入，指定保險公司)

24小時安心保障費用：9800/年(比如丟鑰匙了，水管漏了等等，可隨時打電話去求助)

清掃費： 1萬～3萬(退房時候交，也可以用敷金付)

除了這些要付的費用之外，還有一些可選的付費項目 (雖然這么說，但一般都會乖乖交錢)，比如配鑰匙費，保證公司費用等等，這么算下來，在日租房的初期費用一般是4~6個月的房租費，而且房租越貴，初期費用越高！據(jù)說這是要保障租房的穩(wěn)定性以及租客的質(zhì)量，在加上一些比較嚴格的審查制度，以及開學時房源的緊張性，在日租房最好打好半個月或一個月的提前量。

無論選擇哪種租房方式，看房子是最重要的。

1、在高峰期提前幾個月看房子，選到好房子的幾率會大一些。

2、如果時間比較寬松，建議提前關注目標房。

3、由于日本是個多地震的國家，所以在找房子的時候一定要注意防震標準。

4、選房子的時候要注意噪音。

5、如果是女生租房的話，建議最好白天和晚上各去看房一次，畢竟安全最重要嘛！

6、注意樓層和窗戶朝向的問題。

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