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英國租房你應該注意哪些事!

  • 留學新天地
  • 2025-07-13 18:50
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現(xiàn)在很多孩子們已經(jīng)拿到自己心儀學校的offer,開始籌劃入學事宜,雖然很多學生選擇的是校內(nèi)住宿,但是針對想要有更多空間的孩子們來說,租房可能更適合自己,那么英國租房你應該注意哪些事?下面老是為你總結(jié)一下。

英國租房你應該注意哪些事!

大家對于租房的區(qū)域,類型的選擇,以及租金的洽談上都一無所知。在這里巧瑩老師就此以倫敦區(qū)域為例,向大家講解下英國的租房事項。

在外面租房子的過程:

﹙1﹚ 研究倫敦的區(qū)劃﹙即郵編第一部分,倫敦大概有 100 個區(qū)﹚,各個區(qū)的位置,交通,人文和安全情況,選出自己理想的區(qū);

﹙2﹚ 在這幾個區(qū)里面上網(wǎng)搜房源信息,從鋪天蓋地的房子信息中找到自己中意的幾個﹙一般從網(wǎng)上能夠看到房子的基本情況介紹和照片﹚;

﹙3﹚ 與中介聯(lián)系安排看房——非常重要,不去實地看房根本不知道房子啥樣,再真實的照片也無法反映出房子給人的真實感覺;

﹙4﹚ 親自看完了幾處之后,選出自己最中意的一處,給房東出 offer,即表明有意向要租,寫上自己的職業(yè),現(xiàn)居住地,以及合同時長以及想出的價錢;

提醒:房東會看你的個人信息和 offer 情況,在一堆給他 offer 的房客中排定一個順序挨個談,當然,談到哪個談成了就沒有下一個的份了﹙倫敦房子緊張﹚。

如果房東認為你出價合理,人品性格方面也較滿意,就會初步選定你做房客,會需要你提供三封推薦信:分別來自你的導師 ﹙或老板﹚,你的前房東,以及你帳戶所在的銀行。如果推薦信也沒問題,那就基本確定租約了。

提醒:與房東簽署正式的租房合同。按照英國法律,這樣合同叫做 assure shorthol tenancy,這個合同會把你和房東的權(quán)利和義務規(guī)定得十分清楚,以及違反和終止協(xié)約后的處理辦法。作為合同的乙方,你需要非常認真的看懂和明白條約的每一條,任何不清楚的地方都要讓房東和中介為你解釋清楚,并在必要的地方作出修改。最后,確保你在滿意每一條款之后,再簽署這個合約。因為一旦簽署你就被法律約束了,任何違反條約的行為,都可能被另一方起訴﹙即便你有理﹚。

付清第一筆錢:中介費 +押金﹙一般按六周租金算﹚+第一個月租金。此時,房子除了所有權(quán)之外的其他權(quán)利就都歸房客了,即便此時租期還沒開始。

到租期開始的第一天,領(lǐng)鑰匙,搬家,入住。

倫敦房價

另外,關(guān)于倫敦的房價,不同季節(jié)租住價格差別可能會很大。夏季通常是旺季,價格較貴,冬天是淡季,相對便宜。價格有至少 10%-20%的差別。

倫敦商學院為例,索引教育建議離學校比較方便的區(qū)域如下:

1、baker street及附近:離學校最近也最方便,因為比較市中心。

房子通常比較老,但是條件還可以。租的價格相對比較貴。比較省錢的辦法是 3個人租一個有獨立廚房的二室一廳,這樣廳和一個單獨的房間沒什么兩樣的。算下來每個人的價格可能在700/month左右﹙8,9月份的價格可能會不止﹚。

2、waterloo和westminster:最市中心。

最方便,最 posh,也最貴的地方。到學校地鐵3,4站,倫敦的地鐵平均每站1-2分鐘左右。一個比較小的一個床位,450 per week。

3、canaa water附近。

這個區(qū)域離學校沿 jubilee line七站距離,地鐵15分鐘左右,是個很好的居住區(qū)域。沿河邊,有很大的24小時tesco超市,電影院,retail park等等,居住很方便,也比較省錢。住在這個區(qū)域的中國人也很多,學生也不少。房子像剛才一樣share的話可以到500 per month。

4、canary wharf和狗島﹙isle of ogs﹚。倫敦的金融城。

這個區(qū)域新房子很多,也臨河風景很不錯。有 waitrose超市﹙價格比tesco稍貴,但是很好用﹚,有很多沿河的酒吧,有方便的電影院﹙15鎊每月的年卡不限量看電影!﹚,比canaa water到學校的距離遠一站。房子價格比canaa water稍貴。

5、bank附近。

這個區(qū)域是倫敦的老金融城,中國人也挺多的??梢跃幼〉膮^(qū)域集中在 barbican附近,到學校地鐵4,5站的樣子﹙有3根地鐵線重合的﹚,也很方便。

6、royal victoria附近。這個地方算金融城的周邊居住區(qū)域。

離市中心有點遠,離學校乘地鐵要半個小時,但是房子非常新,很大的落地窗,臨河,超市和飯店還算方便,非常適合居住。一個床鋪的價格在 250 per week左右,2 be的價格比1 be貴不了多少,很適合share。

另外,倫敦有些地方看上去交通方便,但是不適合居住的,

倫敦房價

中心區(qū)高,周邊區(qū)低。北邊高,南邊低。西邊高,東邊低。

最好的住房區(qū)域:

中心區(qū): sw5,sw7,sw3,n1,w1,wc1,wc2,

周邊區(qū): nw3 ﹙hampstea﹚,nw11 ﹙goler’s green﹚,n2 ﹙east finchley﹚,nw4 ﹙henon﹚

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