1. 多花點時間認(rèn)真研讀租約；
   

中介和房東可能催你盡快簽約，最好還是在簽約之前好好看看租約，或者和朋友一起看看有沒有什么漏洞。

2. 仔細(xì)閱讀conition report

在簽約之前，檢查房子，如果發(fā)現(xiàn)問題，最好拍照，即使房東已經(jīng)知道。

3. 留書面文件/郵件

如果與房東有任何的協(xié)商，最好是留下書面的證明或郵件；如果和房東有問題溝通，卻不知道怎么辦，網(wǎng)上搜索模板。

4. 檢查房間的電源插座

有一些可能是壞的，有一些可能設(shè)置不合理，想要放個臺燈放電視也沒有插座可用的那種；檢查是否有電話線和電視接口，一般來說，房東在租房前就應(yīng)該告知租客這些事，但你可以再檢查一遍。

5. 檢查是否需要自己付水費賬單

每個州的法律不一樣，但澳洲的大部分公寓，是房東付水費賬單，但如果你租的是house，一般是自己付賬單，記得事先檢查一下水表以及水管是否正常。

6. 檢查所有的窗戶；

檢查所有窗戶，所有櫥柜，抽屜

7. 檢查周邊環(huán)境區(qū)域

如果條件允許，晚上再來看看這里，是否會有噪音？下班時間會不會堵車？

8. 檢查是否被過度收費

各個地方法律不一樣，大部分情況，押金不會超過4周的租金，用Google搜索一下“tenant rights + [所在地區(qū)]”就知道自己的權(quán)利。

9. 檢查哪些不用付賬單

如果房子需要維修，盡快聯(lián)系房東安排。

10. 房租上漲

有些地方，有法律限定一年房租可以漲多少，確保你了解這些。另外，如果要漲房租，你需要提前60天以書面通知的形式被告知。

【微語】留學(xué)之路雖長，愿你滿載祝福與勇氣，學(xué)成歸來，天地?zé)o限寬廣。