對于剛剛來到加拿大留學(xué)的學(xué)生或新移民來說，買房并不是件簡單的事情。不了解當(dāng)?shù)厣鐣?、不熟悉城市環(huán)境，租房是一個必經(jīng)的階段。每年的6-8月都是加拿大租房的高峰期，這個時候能租到房子、尤其是合適的房子還真是一種運氣！

加拿大房屋的種類基本分為：

1 獨立屋(etache house) ：為多層別墅，不與其他建筑相連 2 半獨立屋(semi-etache) ：是國內(nèi)所謂的一體兩戶別墅，在加拿大被稱為半獨立屋 3 公寓(cono,檔次低一些的公寓叫apartment) ：屬于多層建筑的樓房，相當(dāng)于國內(nèi)的酒店式公寓，條件較好，健身房和游泳池等設(shè)施齊全 4 排屋(townhouse) ：三棟以上的別墅相連 5 平房(bungalow) ：只有地面一層的房屋

說到租房途徑，有親戚朋友介紹的當(dāng)然最好，很多學(xué)校網(wǎng)站也都會給學(xué)生提供校外租房信息，自己直接跟房東達(dá)成交易能省去中介費，但沒有租約或租約有漏洞，都可能造成入住以后的麻煩。

也有童鞋委托地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，根據(jù)你的要求和預(yù)算推薦房源，雖然要多花錢但省時省力。找房子一定要目標(biāo)明確，先知道自己的所在城市大概分成幾個區(qū)、自己學(xué)校所在區(qū)域、同學(xué)大多居住在哪個區(qū)域、附近什么地方租房最為方便。這里的方便包括交通是否方便、環(huán)境是否安全、生活是否便利幾點。

租房可能需要：信用記錄、擔(dān)保人資料、學(xué)校在讀證明、成績單、房租等。經(jīng)濟(jì)條件較好可以獨租，生活比較自由，隱私性也好。也可以幾個小伙伴一起入住房間多的公寓樓或是獨立屋分?jǐn)偡孔?，生活也更熱鬧一些。總之租房一定要記住三點：安全、方便、環(huán)境！

多倫多租房規(guī)定

1)租約押金：押金只可作為租約最后一期租金之用。它不能用來支付修理設(shè)施或所租 房屋的損壞賠償之用。

2)加租：房屋管理部每年訂定一次加租的最高額，在此數(shù)之內(nèi)，業(yè)主毋須申請即可加租。可向“租務(wù)檢討服務(wù)辦事處”查詢該數(shù)額。

3)遷出通知：租客要遷出，須在六十日前，預(yù)先書面通知業(yè)主。

4)小費 (鞋金、茶錢)：業(yè)主出租住屋時不得收取小費、或私下收取茶錢。如遇此等情形，可向租務(wù)檢討服務(wù)辦事處舉報。

溫哥華租房規(guī)定

1)租約BC省租戶與業(yè)主間的租約，租戶也須取得一份租約副本。

2)押金用以支付住客所造成的房屋損壞，數(shù)額不能超出半個月租金，如租客離去時，屋內(nèi)一切清潔無損壞，業(yè)主必須歸還押金;如將押金扣起，業(yè)主須于一個月內(nèi)用書面解釋原因。

3)加租每年可加租一次。如業(yè)主曾修繕房屋，可于十二個月期未滿之前加租，但租戶有權(quán)上訴。

4)遷出通知租客必須于遷出前一個月通知業(yè)主。住宅租約處提供有關(guān)租約及委任仲裁人以調(diào)解業(yè)主與租客之間的糾紛，僅收少許費用。

如果對合同無異議，簽完合同后記得一定要保留一份副本。一般租期滿后是可以自動續(xù)約的。PS：租金一般是按月計算的，每個月的第一天或者月底支付，支付方式由房東來定，有的希望是現(xiàn)金，有的可以是支票。切不要相信一次性支付三個月或者半年的說法。

【微語】留學(xué)是增長見識，提升自我的好機(jī)會，愿你在外國的土地上收獲滿滿，前程似錦。