留學(xué)生在澳洲購買房產(chǎn)通常需要遵循以下步驟：

尋找房源

選擇地理位置便利、靠近學(xué)校、交通便利的區(qū)域。

考慮房屋朝向和結(jié)構(gòu)是否適合居住。

對于投資房，考慮區(qū)域的發(fā)展?jié)摿徒煌ū憷浴?/p>

看房

觀看多處房產(chǎn)，比較價(jià)格、地點(diǎn)和條件。

安排看房活動(dòng)，可以是在線預(yù)約或直接聯(lián)系中介。

支付定金

選定滿意的房子后，支付EOI訂金給中介或開發(fā)商。

訂金通常在冷靜期（14天）后退還，除非買家決定放棄購買。

申請海外人士購房許可（FIRB）

向Foreign Investment Review Board（FIRB）提交申請，以獲得購房批準(zhǔn)。

簽署購房合同

通過代表律師審閱合同，并在雙方同意的條款下簽字。

支付首付

支付10%的購房定金，并確保在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付剩余的首付。

辦理房產(chǎn)過戶

通過律師協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

考慮貸款選項(xiàng)

如果需要貸款購房，需要提前聯(lián)系貸款經(jīng)理和律師評估貸款條件。

可能需要父母作為擔(dān)保人或借款人。

遵守額外規(guī)定

留學(xué)生持有的簽證類型和有效期可能會(huì)影響購房資格和限制。

留學(xué)生在離境前可能需要將房產(chǎn)賣出，除非成為澳大利亞公民或永久居民。

請注意，以上信息可能會(huì)隨著政策的變化而變化，建議在購房前咨詢專業(yè)人士以獲取最新信息