在馬來西亞購買房產(chǎn)的基本流程如下：

調(diào)研

了解個人財務(wù)狀況，確定購房預(yù)算。

研究不同地區(qū)的房產(chǎn)價值和價格。

考慮房產(chǎn)類型和地理位置。

選擇房產(chǎn)

通過分類廣告、網(wǎng)絡(luò)或社交圈子尋找房產(chǎn)。

填寫申請表格并支付預(yù)訂費(fèi)（通常為房價的2%或以上）。

支付定金和首付

支付房價的10%作為定金。

簽訂購房協(xié)議，并支付額外的7%定金，完成10%的首付。

申請州政府批文

非馬來西亞公民需申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓同意書。

辦理貸款 （如有需要）：

評估信用、收入和資產(chǎn)以確定貸款資格。

提交貸款申請，并簽訂貸款合約。

分期付款

根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度分期支付剩余款項(xiàng)。

對于現(xiàn)房，通常要求在簽訂買賣合約三個月內(nèi)付清所有款項(xiàng)。

對于期房，根據(jù)工程進(jìn)度分不同批次付款。

律師參與

所有簽約環(huán)節(jié)都需要律師在場，并會對買家權(quán)益負(fù)責(zé)。

律師費(fèi)用通常根據(jù)房地產(chǎn)總價按比例征收。

印花稅和其他費(fèi)用

印花稅、買賣合同費(fèi)（SPA）、估價費(fèi)等。

貸款印花稅為貸款總額的0.5%。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

買賣協(xié)議必須加蓋印花，并在土地注冊處注冊。

交房

開發(fā)商需在簽訂買賣合約的日期起的24至36個月內(nèi)交付建成的房屋。

請注意，上述流程可能因具體情況而有所不同，建議在購買前咨詢專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或律師以獲得最新信息