投資澳洲房產(chǎn)的步驟通常包括：

了解預(yù)算

確定你能負(fù)擔(dān)的首付和貸款額度。

考慮稅務(wù)成本，包括印花稅和律師費(fèi)用。

選擇中介

找一個(gè)可靠的澳洲房產(chǎn)中介進(jìn)行咨詢。

中介通常不收取顧客費(fèi)用，而是從開放商處獲得紅利。

明確購房傾向

確定是自住還是投資。

如果是投資，考慮購買新房或二手房。

看房

實(shí)地考察感興趣的房產(chǎn)項(xiàng)目。

考慮城市規(guī)劃、社區(qū)設(shè)施、交通便利性等因素。

支付訂金&FIRB獲批

支付定金（通常約為1000澳元）。

向澳洲海外投資審核委員會（FIRB）提交購房申請并獲得批準(zhǔn)。

簽約

仔細(xì)閱讀購房合同，并在律師協(xié)助下簽署。

注意不同州的法律不同，合同內(nèi)容可能有所差異。

支付購房首付

根據(jù)合同規(guī)定，支付整體房產(chǎn)購買價(jià)格的10%。

支付印花稅

根據(jù)澳洲法律規(guī)定，支付相應(yīng)的印花稅。

交收前驗(yàn)房

在交付前檢查房產(chǎn)狀況。

交付尾款

完成所有交易手續(xù)，包括支付尾款。

請注意，海外投資者在澳洲購房可能面臨一些限制，例如需要獲得外商投資管理委員會的批準(zhǔn)，以及可能需要滿足特定的財(cái)務(wù)和投資條件。建議在投資前咨詢專業(yè)人士，并了解相關(guān)的政策和要求