美國的房屋面積通常按照平方英尺來計(jì)算，并且主要考慮的是居住面積，即實(shí)際可供居住和使用的內(nèi)部空間。以下是美國房屋面積計(jì)算的一些關(guān)鍵點(diǎn)：

居住面積計(jì)算

房屋面積通常不包括地下室、車庫、陽臺、走廊等區(qū)域，除非它們被裝修并作為居住空間使用。

地下室如果未裝修，通常不被計(jì)入居住面積。

陽臺和車庫在沒有裝修且不作為居住空間的情況下，也不會計(jì)入居住面積。

平方英尺與平方米轉(zhuǎn)換

1平方米大約等于10.76平方英尺。

可以用10來粗略換算，例如2000平方英尺大約是200平方米。

國家標(biāo)準(zhǔn)

按照美國國家標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會（ANSI）的指導(dǎo)，房屋面積的計(jì)算遵循特定規(guī)則，包括對地下室、壁櫥、封閉式門廊等是否計(jì)入居住面積的具體規(guī)定。

房價(jià)影響因素

在美國，房產(chǎn)價(jià)格不僅取決于居住面積，還受到地理位置、周邊設(shè)施、房屋條件、土地面積等多種因素的影響。

總結(jié)來說，美國房屋面積的計(jì)算著重于實(shí)際可居住的內(nèi)部空間，不包括公攤面積，并且某些區(qū)域如地下室和車庫在沒有裝修的情況下不計(jì)入居住面積。在考慮購買房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)關(guān)注整個(gè)小區(qū)的價(jià)位及周邊環(huán)境，而不僅僅是房屋面積