美國留學生買房的流程如下：

準備首付

建議OPT身份至少手握20%的首付，以應對房價較高、市場火爆的地區(qū)。

首付不足部分可能需要父母資助，可通過銀行匯款或國際匯款公司（如速匯金、西聯(lián)匯款）進行。

了解自己的信用分數(shù)

信用分數(shù)影響貸款額度和利率，需通過FICO分數(shù)來評估。

信用歷史、信用證明渠道數(shù)量、還貸歷史、信用類型等都會影響信用分數(shù)。

選定買方經(jīng)紀

需要找一個Realtor，因為Realtor擁有更多資源和專業(yè)知識，能幫買家找到最適合的房產(chǎn)。

經(jīng)紀人會協(xié)助買家看房、選房，并在整個購房過程中提供專業(yè)服務。

預算買房各項費用

買房除了首付外，還需支付成交手續(xù)費、地契保險費、律師費、房屋檢驗費、公寓管理費、房屋保險費和地產(chǎn)稅等。

可與經(jīng)紀人商量分幾次支付現(xiàn)金，并將定金存入第三方公證托管公司。

填寫買房出價合約書，付定金支票

在經(jīng)紀人的協(xié)助下填寫買房出價合約書，并支付定金支票。

定金支票存入第三方公證托管公司（Open Escrow）開始工作。

房屋檢查與維修談判

在正式成交前，進行房屋檢查，如有問題需與賣家談判維修事宜。

房屋市場估價

由專業(yè)評估機構對房屋進行市場估價，以確保購買價格合理。

第三方過戶公證

通過第三方過戶公證公司完成房屋所有權的過戶手續(xù)。

辦理買賣過戶手續(xù)，支付房款

完成所有過戶手續(xù)后，支付剩余的房款。

交房，領取鑰匙、房產(chǎn)證

最后，接收房屋，領取鑰匙和房產(chǎn)證。

建議

選擇學區(qū)：優(yōu)質學區(qū)對家庭尤其有孩子的留學生來說非常重要，影響孩子的教育。

實地考察：多次實地考察房屋及其周邊環(huán)境，確保滿足個人需求。

選擇可靠的經(jīng)紀人：選擇經(jīng)驗豐富、了解當?shù)厥袌龅慕?jīng)紀人，以減少購房過程中的風險。