在美國留學(xué)的中國學(xué)生想要空手買房，即不貸款，可以遵循以下步驟：

合法身份及簽證

必須持有合法身份及簽證，如F1簽證，并且可能需要工作收入證明。

選擇房屋

選擇適合自己的區(qū)域、環(huán)境及房屋種類，包括學(xué)區(qū)優(yōu)劣、交通便利情況、公共設(shè)施、街坊鄰居等。

選擇經(jīng)紀(jì)人

由于美國房地產(chǎn)市場的復(fù)雜性，必須找一個(gè)專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人（房屋中介）來協(xié)助購房過程。

預(yù)算費(fèi)用

預(yù)算買房各項(xiàng)費(fèi)用，包括成交手續(xù)費(fèi)、地契保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、房屋檢驗(yàn)費(fèi)、公寓管理費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)和地產(chǎn)稅等。

填寫出價(jià)合約書

填寫買房出價(jià)合約書，并支付定金支票。定金通常為房款的5%左右，存入第三方公證托管公司進(jìn)行托管。

簽約與交付房款

在決定購買后，簽訂購買合同，并支付剩余房款。全款購房可以直接支付，貸款購房則需要完成貸款審批流程。

過戶手續(xù)

完成過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到買家名下。這通常由當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

注意事項(xiàng)：

貸款條件：如果有美國工作收入，可以申請貸款購房，但首付比例和貸款利率會較沒有工作收入的留學(xué)生更優(yōu)惠。

文件準(zhǔn)備：申請貸款購房需要準(zhǔn)備一系列文件，包括有效護(hù)照和簽證、購房資金證明、在美國當(dāng)?shù)劂y行開設(shè)的帳號、工作證明和收入證明等。

通過以上步驟，中國留學(xué)生可以在美國空手購買房屋。建議在購房前仔細(xì)規(guī)劃和預(yù)算，選擇合適的經(jīng)紀(jì)人，并確保所有必要文件準(zhǔn)備齊全。