只需25萬歐元的投資，同時(shí)也是歐洲較低的投資要求，希臘黃金簽證讓您成為申根區(qū)的居民。一旦獲得許可證，整個(gè)家庭成員就可以免簽證前往 27 個(gè)歐洲國(guó)家中的任何一個(gè)。此外，溫和的地中海氣候、新鮮的食物、碧綠的海水和出色的熱情好客吸引了來自世界各地的高凈值人士來到希臘。通過買房方式可以獲得希臘居留權(quán)，那么希臘買房移民的利與弊有哪些，會(huì)后悔嗎？留求藝移民將就相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的介紹。

一、希臘黃金簽證計(jì)劃的優(yōu)點(diǎn)

1、免簽

免簽證前往 27 個(gè)歐盟國(guó)家。如果是希臘的合法居民，則無需簽證即可在申根地區(qū)的任何地方旅行。該條款還包括前往瑞士、列支敦士登、挪威和冰島的免簽證旅行。

2、很便宜

它很便宜，希臘的黃金簽證計(jì)劃是歐洲較便宜的，較低僅需25萬歐元。不過隨著馬耳他永居新政出爐，所需的資金更低，但是馬耳他需要捐款，錢是拿不回來的。

3、附申范圍廣

整個(gè)家庭都可以成為希臘居民。如果滿足投資要求，配偶、所有 21 歲以下的子女、父母均可加入。此外，可以將岳父母添加到應(yīng)用程序中。

4、永久希臘居留許可卡

希臘政府給予的希臘居留許可不受任何限制，獲得了為期五年的希臘居留許可，只要保持較低投資，就可以續(xù)訂。

5、無居住要求

在黃金簽證居留申請(qǐng)之前或期間居住在希臘不是義務(wù)。甚至在獲得希臘居留許可后生活也是如此。

6、不需要捐款

不會(huì)被要求簡(jiǎn)單地向資金短缺的政府捐款。這意味著將保留所做投資的所有權(quán)利。這是為了換取住所，并將能夠完全控制它。

7、優(yōu)異的生活水平

希臘的生活水平很高，擁有堅(jiān)實(shí)的教育體系、可靠的醫(yī)療設(shè)施和歐洲較低的犯罪率。

8、無需繳納希臘稅

如果一年中沒有實(shí)際居住在那里至少 183 天，可以成為希臘居民并且無需繳納稅款。但是，需要為來自希臘的收入繳納稅款，房產(chǎn)租金收入的稅率為 11%-33%。

9、獲得居留許可很快

盡管希臘以其極其復(fù)雜的官僚機(jī)構(gòu)和相對(duì)低效率而聞名，但獲得居留許可將花費(fèi)你三個(gè)月左右的時(shí)間。

10、入籍

如果在希臘居住了七年并且是其稅務(wù)居民，將有資格申請(qǐng)獲得希臘公民身份。這將帶來額外的好處，不僅可以前往歐盟的任何地方，還可以在歐盟的任何地方生活和工作。

二、希臘黃金簽證計(jì)劃的缺點(diǎn)

盡管希臘黃金簽證有很多好處，但在申請(qǐng)之前也應(yīng)該考慮一些缺點(diǎn)。

1、希臘的房產(chǎn)稅相對(duì)較高

與目前運(yùn)營(yíng)的其他 RBI 計(jì)劃相比，希臘的財(cái)產(chǎn)稅很高。在經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間，希臘的房產(chǎn)稅提高了約 700%。

2、無法在希臘工作

新批準(zhǔn)的居民不能在希臘工作，但他們可以自由地在該國(guó)注冊(cè)和開展業(yè)務(wù)。

3、稅收

希臘稅收就像潘多拉的盒子。從理論上講，如果不住在那里，將無需承擔(dān)責(zé)任，但仍然需要進(jìn)行稅務(wù)規(guī)劃。而且，如果想申請(qǐng)公民身份，將需要繳納希臘稅七年。幸運(yùn)的是，希臘為高凈值人士實(shí)施了新的一次性稅收制度。

4、將無法在歐盟合法工作

居留許可允許申請(qǐng)人在希臘居住但不能工作。但是，居留許可申請(qǐng)人可以在希臘開展業(yè)務(wù)。

可以看出，希臘買房移民的確存在好處和壞處，申請(qǐng)者可以在仔細(xì)斟酌之后做出選擇，到底是否要選擇通過買房方式移民希臘。

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