希臘是當(dāng)前非常熱門的投資移民目的國(guó)，吸引了眾多的海外申請(qǐng)者。希臘移民對(duì)申請(qǐng)者要求低，只需較低購(gòu)置25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，即可全家三代一起拿到五年有效期的居留身份，只要房產(chǎn)不出售，身份就能一直續(xù)簽下去。此種模式具有投資低，性價(jià)比高的優(yōu)勢(shì)，因此成為市場(chǎng)較火熱的項(xiàng)目也就不足為奇。不過，在辦理希臘移民的過程中還是有相關(guān)的陷阱是需要避免的，否則會(huì)后悔死，具體內(nèi)容且看留求藝移民的詳細(xì)介紹。

1、房產(chǎn)價(jià)格問題

房?jī)r(jià)問題是很多人非常關(guān)注的焦點(diǎn)，而且也往往是陷阱出現(xiàn)次數(shù)較多的地方。在希臘買房移民政策剛開始火熱的時(shí)候，整個(gè)市場(chǎng)還是比較亂的，價(jià)格亂報(bào)的是普遍現(xiàn)象，尤其是一些小中介公司，抱著抓住一個(gè)狠賺一波的想法，經(jīng)常在原價(jià)的基礎(chǔ)上太高價(jià)格，有些客戶對(duì)市場(chǎng)不了解，本身也不會(huì)英語(yǔ)，因此較后高價(jià)買了房產(chǎn)，即使后面客戶發(fā)現(xiàn)了，回頭找公司的時(shí)候，這家公司還在不在都不知道。因此，多數(shù)情況下也只能吃個(gè)啞巴虧。

因此，對(duì)于買家而言，在簽訂購(gòu)房合同之前，一定要對(duì)房產(chǎn)所在位置的周邊實(shí)際房?jī)r(jià)有詳細(xì)的了解，同時(shí)要結(jié)合房產(chǎn)的地理位置，裝修情況，家具電器配置情況，以及房齡的新舊等綜合考量，不一定貴的房子就不好，也不一定便宜的房子就好。一般而言，對(duì)于沒時(shí)間詳細(xì)了解的買家，建議直接購(gòu)置新房，比較省事，畢竟新房一般都是開發(fā)商直接出售，明碼標(biāo)價(jià)，而且流程售后也相當(dāng)?shù)目孔V。

2、房產(chǎn)的包租問題

之前希臘很多開發(fā)商推出了包租服務(wù)，光看宣傳的確讓人非常心動(dòng)，但是實(shí)際執(zhí)行方面還是有一些問題需要了解清楚的。比如，租約合同的締約方是誰(shuí)，是開發(fā)商，還是專門的房屋管理公司。房租的支付方式是如何的，是月付，季付，還是年付，合同上的租金是稅前還是稅后，房租支付方式是什么，是現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬的銀行卡是國(guó)內(nèi)的還是國(guó)外的，是否有手續(xù)費(fèi)等。此外，如果是一次性返還租金的模式，租金是否需要交稅，租金的獲取是否有先決條件，這些都是需要格外注意的問題。

3、拿身份的時(shí)間問題

希臘移民在剛推出的時(shí)候，拿身份速度很快，有些申請(qǐng)者甚至在一周之內(nèi)就能拿到藍(lán)紙。但是，隨著申請(qǐng)者的增多，以及審理的越發(fā)嚴(yán)格，申請(qǐng)者等待的時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)。那么，在決定辦理的時(shí)候，要問清楚每一個(gè)步驟所需的時(shí)間，比如房產(chǎn)何時(shí)過戶，什么時(shí)候完成房?jī)r(jià)的支付，何時(shí)能夠拿到藍(lán)紙，何時(shí)能夠領(lǐng)取居留卡等。

總之，希臘移民政策雖然很簡(jiǎn)單，但是辦理過程中需要注意的內(nèi)容還是比較多的，如果不小心則有可能掉進(jìn)陷阱，甚至被坑，到時(shí)候后悔就來(lái)不及了！

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。