日本大概有 1.3 億常住人口，其中在自己或者家族所有的住宅里居住的人口，大約是總?cè)丝诘?60%，也就是說，在日本每 10 個人當中，大概有 4 個人是租房子住的。所以日本不動產(chǎn)行業(yè)的發(fā)達和完善程度，是其他國家難以想象的，

全國有一半以上的建筑物，就是專門為了出租而建造的。這些房子，不論是配套設(shè)備還是室內(nèi)設(shè)計，都充分考慮到租房者的需要，而負責運營和管理這些房子的不動產(chǎn)業(yè)者、以及房屋維護和檢修的專門業(yè)者，其發(fā)達和專業(yè)程度，也是其他國家難以想象的。所以在日本租房子，跟中國是完全不一樣的概念。

在中國，老百姓大都是把自己閑置的房產(chǎn)拿出來，不加改造直接對外招租

租房人交了錢就住進去了，手續(xù)很簡單，過程也很簡單，而在日本，房子從簽約到解約，要經(jīng)過一套非常細致的契約手續(xù)，每一個環(huán)節(jié)都有專門的負責人在跟進，

只準備錢是遠遠不夠的，必須通過一系列的資格審查（包括收入證明、保證人或保證公司的調(diào)查等等），才能順利的簽約或解約。各種費用、條款、注意事項、違約賠償?shù)鹊?，都被一條一條的嚴格約定在契約書當中，簽約雙方出現(xiàn)的任何爭議或問題，都是根據(jù)契約書類的約定處理。

日本的不動產(chǎn)業(yè)界，對于外國人的戒備心比較強，這個也跟在日外國人信用狀況差有很大的關(guān)系，所以很多房子，最終的決定權(quán)在于不動產(chǎn)業(yè)者或房主的意見，并不是你具備了全部的簽約條件，就一定能租下來的。

下面把外國人在日本租房子，可能用得上的一些實用資源整理出來，僅供各位打算在日本租房的留學生參考：

關(guān)于在日本租房子會用到的專門術(shù)語

① 戶型（間取り）

數(shù)字表示臥室的數(shù)量

字母 L表示客廳（英語 Living room ）

字母 D表示餐廳（英語 ining room ）

字母 K表示廚房（英語 kitchen ）

字母 S表示免費贈送的房間（英語 service room ）

字母 R表示臥室、廚房混合在一起的戶型（英語 one room ）

根據(jù)這種表示方法，例幾個例子解釋一下。例如：

1DK? ?就是 1 臥室 1 餐廳 1 廚房的戶型

3LDK 就是 3 臥室 1 客廳 1 餐廳 1 廚房的戶型

2K? ???就是 2 臥室 1 廚房的戶型

1R? ???就是廚房和臥室混在一起的一個整體房間

②和式房間和西式房間（和室と洋室）

和式房間就是日本歷史上傳統(tǒng)風格的房間

地面鋪裝了榻榻米，臥房門和壁柜是用木制或合成紙板等輕質(zhì)材料制成

西式房間就是現(xiàn)代風格的一般房間

地面通常是地板或其他硬質(zhì)材料，門窗壁柜都以木制或金屬制為主

③建筑結(jié)構(gòu)（建物種別）

アパート木造房屋，房屋整體以木材為主要建材

マンション又稱作コンクリート造，房屋整體以鋼筋混凝土為主要建材

一戸建每戶各自獨立的庭院小別墅式住宅，高度一般是 2 層或 3 層

大家租房的時候，一定要留意這些信息哦，還需要和房東以及租房中介確認看上的房子是否能租給外國人。