日本大概有 1.3 億常住人口，其中在自己或者家族所有的住宅里居住的人口，大約是總?cè)丝诘?60%，也就是說，在日本每 10 個(gè)人當(dāng)中，大概有 4 個(gè)人是租房子住的。所以日本不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的發(fā)達(dá)和完善程度，是其他國(guó)家難以想象的，

全國(guó)有一半以上的建筑物，就是專門為了出租而建造的。這些房子，不論是配套設(shè)備還是室內(nèi)設(shè)計(jì)，都充分考慮到租房者的需要，而負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)和管理這些房子的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者、以及房屋維護(hù)和檢修的專門業(yè)者，其發(fā)達(dá)和專業(yè)程度，也是其他國(guó)家難以想象的。所以在日本租房子，跟中國(guó)是完全不一樣的概念。

在中國(guó)，老百姓大都是把自己閑置的房產(chǎn)拿出來，不加改造直接對(duì)外招租

租房人交了錢就住進(jìn)去了，手續(xù)很簡(jiǎn)單，過程也很簡(jiǎn)單，而在日本，房子從簽約到解約，要經(jīng)過一套非常細(xì)致的契約手續(xù)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都有專門的負(fù)責(zé)人在跟進(jìn)，

只準(zhǔn)備錢是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須通過一系列的資格審查（包括收入證明、保證人或保證公司的調(diào)查等等），才能順利的簽約或解約。各種費(fèi)用、條款、注意事項(xiàng)、違約賠償?shù)鹊龋急灰粭l一條的嚴(yán)格約定在契約書當(dāng)中，簽約雙方出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議或問題，都是根據(jù)契約書類的約定處理。

日本的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)界，對(duì)于外國(guó)人的戒備心比較強(qiáng)，這個(gè)也跟在日外國(guó)人信用狀況差有很大的關(guān)系，所以很多房子，最終的決定權(quán)在于不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者或房主的意見，并不是你具備了全部的簽約條件，就一定能租下來的。

下面把外國(guó)人在日本租房子，可能用得上的一些實(shí)用資源整理出來，僅供各位打算在日本租房的留學(xué)生參考：

關(guān)于在日本租房子會(huì)用到的專門術(shù)語

① 戶型（間取り）

數(shù)字表示臥室的數(shù)量

字母 L表示客廳（英語 Living room ）

字母 D表示餐廳（英語 ining room ）

字母 K表示廚房（英語 kitchen ）

字母 S表示免費(fèi)贈(zèng)送的房間（英語 service room ）

字母 R表示臥室、廚房混合在一起的戶型（英語 one room ）

根據(jù)這種表示方法，例幾個(gè)例子解釋一下。例如：

1DK? ?就是 1 臥室 1 餐廳 1 廚房的戶型

3LDK 就是 3 臥室 1 客廳 1 餐廳 1 廚房的戶型

2K? ???就是 2 臥室 1 廚房的戶型

1R? ???就是廚房和臥室混在一起的一個(gè)整體房間

②和式房間和西式房間（和室と洋室）

和式房間就是日本歷史上傳統(tǒng)風(fēng)格的房間

地面鋪裝了榻榻米，臥房門和壁柜是用木制或合成紙板等輕質(zhì)材料制成

西式房間就是現(xiàn)代風(fēng)格的一般房間

地面通常是地板或其他硬質(zhì)材料，門窗壁柜都以木制或金屬制為主

③建筑結(jié)構(gòu)（建物種別）

アパート木造房屋，房屋整體以木材為主要建材

マンション又稱作コンクリート造，房屋整體以鋼筋混凝土為主要建材

一戸建每戶各自獨(dú)立的庭院小別墅式住宅，高度一般是 2 層或 3 層

大家租房的時(shí)候，一定要留意這些信息哦，還需要和房東以及租房中介確認(rèn)看上的房子是否能租給外國(guó)人。